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| 部署・役職名 | 開発コストマネージャー（大手不動産デベロッパー） |
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| 仕事内容 |
最先端かつ社会インフラとして開発推進する物流施設開発プロジェクトにおいて、コスト分析・統計分析・コストデータの活用を通じて事業収益最大化を担うポジションです。 年間約10件、投資額2,000億円超の新規開発を推進する中で、プロジェクト単位のコスト管理だけでなく、全社横断でのコスト・インテリジェンス基盤の構築を担っていただきます。 ■具体的には・・ 1．開発プロジェクトのコスト分析 ・開発プロジェクトのコスト分析を自ら実施するとともに、外部パートナーを活用した体系的な分析体制の構築・運営 ・UW（アンダーライティング）コストの妥当性検証、ゼネコン見積の査定・分析 ・VE/CD提案の定量評価、調達戦略への示唆提供 2．コストデータの横串分析と示唆提供 ・複数プロジェクト・経時データの統計分析によるトレンド把握 ・コスト圧縮余地の特定、ベストプラクティスの抽出 ・データに基づく示唆をビジネス判断に結びつける提案型のアウトプット 3．コストトレンドの情報整理と予測 ・メーカー・ゼネコン等から得られる市況情報の集積・整理 ・ハウスビュー（社内統一見解）の設計・定期更新 ・中長期的なコストトレンドの予測モデル構築 4．投資家対応 ・投資家チームと連携し、継続的・合理的かつストーリー性のあるコスト分析・評価の提供 ・コスト変動要因の説明ロジック構築、Q＆A対応支援 5．社内コスト情報の集約・整備・標準化 ・ENG（既存物件運用）・MEP（設備）・DCチーム等、社内関連部門のコスト情報を集約 ・社内横断でのコスト情報の解像度向上と統一的なコスト目線の構築 ・コストデータベースの整備・標準化の推進 【ポジションの魅力】 ◎年間約10件、総投資額2,000億円超の物流施設開発に携わり、事業収益や投資判断に直結するコスト戦略の中核を担うことができます。 ◎ 単なる積算やコスト管理ではなく、データ分析を通じて事業戦略や調達戦略、投資家説明まで関与する高い事業性を持つポジションです。 ◎これから構築するコスト・インテリジェンス機能の中核人材として、将来的にはコストマネジメント領域のリーダーや事業企画・プロジェクトマネジメント領域へのキャリア拡大が可能です。 【社風・カルチャー】 ◎グローバル×ローカルのハイブリッド組織 グローバルプラットフォームに属しながらも、日本法人として高い裁量と迅速な意思決定を実現。外資ならではのスピード感に加え、現場主導でビジネスを推進できる柔軟性を併せ持つ環境です。 ◎スピードと柔軟性のある意思決定 部門・役職・年齢の垣根を越え、自由に意見を出し合う風土があります。意思決定の速さと実行力の高さが特徴で、新たな挑戦を歓迎し、チームで成果を創出することを重視しています。 【企業の魅力】 ◎グローバル基盤を背景とした成長企業 米大手投資会社の傘下に参画し、グローバル不動産・インフラ投資プラットフォームの一員へと進化。物流不動産ブランドも統合され、世界規模での事業展開を加速しています。国内にいながら、グローバル水準のビジネスに携われる環境です。 ◎物流の枠を超えた「街づくり型インフラ事業」 主力の物流事業では、開発・運営施設数約170、総延床面積約1,100万㎡の実績を保有。自社ブランド物流施設は、カフェ・コンビニ・イベントスペースを併設した“街づくり型施設”として進化しています。単なる倉庫ではなく、地域や人を巻き込んだ新しい物流拠点の創出を推進しています。 ◎次世代インフラへの事業拡張（データセンター事業） デジタル社会の基盤となるデータセンター事業を積極展開。物流施設開発で培ったノウハウとグローバルの知見を活かし、日本最大級のプラットフォーマーを目指しています。総投資額は1兆円規模であり、今後の成長が期待される領域です。 ◎エネルギー領域への展開（再生可能エネルギー事業） 物流施設・データセンターを支えるインフラとして、再生可能エネルギー事業にも投資を拡大。発電から供給までのエネルギーバリューチェーン構築を推進し、国内最大級の再エネ電力供給者となることを目指しています。 ◎ファンドマネジメント 日本最大級のオープンエンド型私募ファンドを運用し、運用資産は約2.5兆円規模。不動産に加え、インフラ・テクノロジー領域へも投資を拡大し、安定した投資・開発基盤を構築しています。 |
| 労働条件 |
■年収：800万円 ～ 1,200万 ※ご経験や能力を考慮して決定します ■勤務時間：スーパーフレックス制（実働 8時間00分） ■休日：完全週休2日制（土日祝、年間休日124日） ■福利厚生：各種社会保険完備、通勤交通費全額支給、退職金制度、フェテリアプラン、階層研修制度等 ※詳細は面談（電話/Web/対面）でお伝えします |
| 応募資格 |
【必須（MUST）】 ・建設コストまたは不動産開発コストに関する分析実務経験（5年以上）・複数プロジェクトのコストデータを横断分析し、示唆を導き出した経験 ・建築見積査定やコスト構造に関する知見 ・Excel等を活用したデータ分析・モデリングスキル ・経営層や投資家向けのレポーティング・プレゼンテーション経験 ・大卒以上 【歓迎（WANT）】 ・QS（Quantity Surveyor）やコストコンサルタントとしての経験・物流施設やデータセンター等の大規模開発におけるコスト管理経験 ・投資家向けレポーティングやデューデリジェンス経験 ・外部コンサルタントのマネジメント経験 ・英語でのビジネスコミュニケーション能力 |
| リモートワーク | 可 「可」と表示されている場合でも、「在宅に限る」「一定期間のみ」など、条件は求人によって異なります |
| 受動喫煙対策 | 屋内禁煙 |
| 更新日 | 2026/08/14 |
| 求人番号 | 9616493 |
採用企業情報
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- 会社規模101-500人
この求人の取り扱い担当者
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- 金融 不動産 建設
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