転職・求人情報の詳細をご覧になる場合は会員登録（無料）が必要です
【シニアホームの事業開発】デベロッパー・土地オーナーへの「運営マッチング」提案営業／入居率を担保できる独自モデルで成約率◎／代表直下／土日祝休み・年収～1200万円
年収：800万 ～ 1200万
採用企業案件
株式会社ケアサンク
-
- 資本金10百万円
- 会社規模非公開
- コンサルティング
| 部署・役職名 | 【シニアホームの事業開発】デベロッパー・土地オーナーへの「運営マッチング」提案営業／入居率を担保できる独自モデルで成約率◎／代表直下／土日祝休み・年収～1200万円 |
|---|---|
| 職種 | |
| 業種 | |
| 勤務地 | |
| 仕事内容 |
【当社について】 ケアサンクは、シニアホームの開業コンサルティングを通じて、質の高い施設が全国に増える仕組みを創っています。 高齢化が進む一方で、用地の活用としてシニアホーム開発はまだまだ一般的ではありません。 私たちは上場グループである笑美面（えみめん）の入居者紹介ネットワークを武器に、実績豊富で信頼性の高い有料な介護事業者をマッチングすることで、開業後も高い稼働率を実現しシニアホームの収益安定化と物件の最大化を図ることが可能です。 私たちのスキームは単なる建物のマッチングではなく、オーナー様、介護事業者様、入居者様といった関係者全員にメリットをもたらします。 【お任せしたいミッション】 今回の募集で特に期待しているのは、プロジェクトの起点となる「ホルダー（貸主）」の開拓です。 土地を持つオーナー様や開発を手がけるデベロッパー、ゼネコンに対し、「介護という確実性の高い収益ビジネス」を提案し、新たな開発パートナーとして関係を築くことが最大の任務となります。 【具体的な業務内容】 プロジェクトの入り口から出口まで、一貫して携わっていただきます。 ①パートナー（貸主）の開拓 不動産会社、銀行、建設会社、デベロッパーへアプローチし、シニアホーム開発ビジネス（建て貸しスキーム等）の提案を行い、用地情報を収集します。 ②プラン確認と事業収支シミュレーションの作成 入手した土地に対し、設計士と連携して「何室規模の施設が可能か（ボリューム）」を確認。建築概算と想定家賃をもとに、事業収支のシミュレーションを作成します。 ③運営マッチングと条件交渉 出店意欲のある介護事業者（オペレーター）に対し、計画を打診。賃料やフリーレント期間、建築設備などの条件を貸主・借主の間に入って調整し、契約締結をサポートします。 ④竣工までのプロジェクトフォロー 契約完了後も、建物の竣工、介護事業者への引き渡しまでを社内メンバーと連携して見守ります。 【私たちが大切にしている価値観（スローガン・VALUE）】 私たちは社会課題の解決に向けて、以下の指針を胸に日々の業務に取り組んでいます。 ・スローガン：『道中、楽しんで行こう。』 答えのないカオスな状況すらも、仕組みを創る過程として前向きに楽しめるチームでありたいと考えています。 ・VALUE 01：期待を託す ・VALUE 02：意思ある当事者 ・VALUE 03：未来を選び直す勇気 ・VALUE 04：逆算思考 ・VALUE 05：速さも挑戦も ・VALUE 06：利他的であれ |
| 労働条件 |
【雇用形態】 正社員（試用期間3ヶ月／期間中の条件変更なし） 【給与】 想定年収：800万円 〜 1,200万円 月給：666,000円 〜 （内訳：基本給 519,333円 〜 ＋ 固定残業手当 126,667円 〜 ＋ 資格手当 20,000円） ※固定残業手当は月30時間分として支給。超過分は別途支給します。 ※資格手当は宅地建物取引士（20,000円／月）を想定。 ※賞与・インセンティブ：業績連動賞与 ＋ 個人業績賞与 【勤務地】 東京支社、または大阪本社（ご希望の勤務地を考慮します） ・東京支社：東京都港区港南2-16-1 品川イーストワンタワー6F ・大阪本社：大阪府大阪市中央区本町4-6-17 IS本町ビル4F 【就業時間】 フレックスタイム制（コアタイム 10:00 〜 15:00） 標準勤務時間：09:00 〜 18:00（休憩60分） ※残業は月平均20時間以内。家族との時間や自己研鑽を大切にする文化です。 【休日・休暇】 年間休日：125日 完全週休2日制（土・日・祝）、GW、夏季、年末年始 有給休暇（入社時に5日付与、入社6ヶ月後に5日付与） 【福利厚生・諸手当 各種社会保険完備、交通費全額支給、住宅手当・家賃補助、リファラル報奨金、慶弔見舞金、研修制度・スキルアップ支援（ゴルフのレッスン費用補助等） |
| 応募資格 |
【必須（MUST）】 ・土地活用提案、または用地仕入れの実務経験・土地オーナー、デベロッパー、建設会社等への法人営業経験 【歓迎（WANT）】 ・宅地建物取引士の資格・店舗開発（テナントリーシング）の経験 ・金融機関での不動産関連業務、または融資折衝の経験 ・上記のスローガンおよびVALUEに共感し、体現しようとする意志のある方 ・代表直下の少数精鋭チームにおいて、自律してプロジェクトを完遂させたい方 ・「利他的であれ」という言葉の通り、ステークホルダー全員の幸せを考えられるプロフェッショナル |
| アピールポイント | 新規事業 成果報酬型 マネジメント業務なし 管理職・マネージャー 完全土日休み フレックスタイム 月平均残業時間20時間以内 |
| リモートワーク | 不可 |
| 受動喫煙対策 | 屋内禁煙 |
| 更新日 | 2026/03/10 |
| 求人番号 | 7578326 |
採用企業情報
- 株式会社ケアサンク
-
- 資本金10百万円
- 会社規模非公開
- コンサルティング
-
会社概要
【設立】2024年9月
【代表者】石田 育男
【資本金】1,000万円
【本社所在地】〒541-0053 大阪府大阪市中央区本町4丁目6-17 IS本町ビル4F
【事業内容】不動産コンサルティング事業
転職・求人情報の詳細をご覧になる場合は会員登録（無料）が必要です