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【シェアトップクラス/プライム上場】業種・職種共に未経験歓迎！スキルが身に付く不動産管理業
年収：応相談
採用企業案件
株式会社テンポイノベーション
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- 資本金308百万円
- 会社規模101-500人
- その他
| 部署・役職名 | 【シェアトップクラス/プライム上場】業種・職種共に未経験歓迎！スキルが身に付く不動産管理業 |
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| 職種 | |
| 業種 | |
| 勤務地 | |
| 仕事内容 |
【事業内容】 店舗転貸借事業 ビルオーナー様から店舗物件をお借りし、 飲食店出店を考えられている飲食企業や飲食店経営者様にお貸しするビジネスを展開しています。 【業務内容】 ■貸主、借主に、安心安全を提供し信用を積み重ね信頼を築き上げる ＜物件管理部の役割＞ 『収益源を守り、次の契約へつなげていくこと』 貸主には家賃滞納リスク、トラブル対応リスクを無くす事により安心安全を提供し、借主には使用収益を担保する事により経営に専念してもらえる状況を提供する。 それにより、貸主からは別物件も当社に借りてもらいたいと言ってもらえ、借主からは新店も当社から借りたいと言ってもらえる、そのような関係性を創造するのが、物件管理部の役割です。 当社のビジネスを拡大、維持していく為に最重要かつ「事業の要」となる部門となります。 ＜現場での折衝が主な任務＞ 漏水トラブルや設備トラブル、家賃滞納など様々な現場対応を担当して頂きますが、ほとんどは折衝を伴う業務です。 例えば、設備トラブルが発生した場合、大抵の場合には修繕・改善費用が発生します。 その費用については負担義務者に負担してもらうのですが、『負担したくないと』主張される場合があります。それを如何に納得いただけるように折衝するかが任務となり、交渉力、合意形成力といったコミュニケーション能力が問われます。 トラブルに対して最初は協力的でなかった相手先から、誠実さと熱意をもって粘り強く対応し続けた後に、『○○さんがそう言うなら対応するよ。』と言ってもらえた時のやりがいは他では得られません。ひとつひとつの対応を積み重ねて関係者と信頼関係を構築できるのが魅力のひとつです。 ＜１日の流れ＞ 出勤→1～2時間程度事務作業→客先訪問2～3件→帰社後残務処理をし退社 ＜組織体制＞ ・24名（30～40代）在籍、１担当100～180件程度担当し2チーム体制で運営しています。 ※今後、物件数増加に伴い人員、チームを増やしていく予定 【ミッション】 当社は、”貢献創造”の企業理念のもと”転貸借の商慣習を変え、店舗物件のスタンダードを創造”を目指し、 成長してきました。 我々は店舗転貸借事業を「全ての取引様に対して、物理的・精神的・経済的に全ての店舗物件を安心・安全に 借りて貸すこと。そして安心・安全に使用収益できる状態を担保すること。」と定義し、 常に初心を忘れることなく、プロフェッショナルとして、責任ある行動に尽力しております。 現在転貸借物件は2,400件ほどですが 目下の目標として2029年、期転貸物件数5,500件を見据え、日々、邁進しています。 いま当社では、事業拡大に向けて 「理念に共感し、自身の成長を強く望む人」を募集しています。 |
| 労働条件 |
【給与】 年収 450万円〜800万円 給与形態 月給制 月給固定給33万円以上（固定残業代7万1,500円／35時間分含）＋インセンティブ＋業績連動賞与年4回 ※初年度は2回 残業代 固定残業手当制 固定残業時間 35時間以内 固定残業金額 71,500円〜 超過分別途支給あり：超過分は別途お支払いいたします。 【雇用形態】 正社員 ※試用期間3カ月（期間中の給与・待遇に変更はありません） 【就業時間】 10：00～18：30（実働7h30分） 【待遇・福利厚生】 社会保険完備 （雇用保険・労災保険・厚生年金・健康保険） その他の待遇・福利厚生 ■交通費全額支給（通勤・営業経費とも） ■退職金制度 ■PC、携帯貸与（通信費等の社員負担なし） ■持株会制度 ■報酬給、会社業績連動賞与／年4回（5月・8月・11月・2月） 【休暇】 ◎年間休日130日 □完全週休2日制（土・日・祝） □GW □夏季休暇 □年末年始休暇 □会社指定の特別休暇 |
| 応募資格 |
【必須（MUST）】 ・社会人経験3年以上・営業経験のある方（法人・個人問わず） 【歓迎（WANT）】 不動産業界経験者当社は飲食店舗物件特化の「店舗転貸借事業」により ストック型のビジネスモデルを確立。 店舗物件に専門特化している企業で唯一上場している企業です。 現在の転貸借契約物件は約2,400件ですが、 2029年3月期までに市場のシェア率5％である、5,500件を目指しています。 安定の財務基盤とベンチャー企業のようなスピード感のある環境を望む新たな仲間を募集します! 【求める人物像】 ●自らの成長を実現したい方 ⇒業務上、法的見解や見解形成などを求められるため、豊富な知識・スキルを身に付けられます。 ●人との関わりを大事にしたい方 ⇒販売して終わり、契約して終わりのような顧客との関わりではなく、顧客と長く深く関わっていく仕事です。 ●取引先に誠実でありたい方。 ⇒取引先に嘘や誤魔化しをすることなく、誠実に仕事をすることができます。 |
| アピールポイント | ベンチャー企業 上場企業 シェアトップクラス 年間休日120日以上 教育・研修制度充実 完全土日休み |
| 受動喫煙対策 | 屋内禁煙 |
| 更新日 | 2024/04/25 |
| 求人番号 | 3380577 |
採用企業情報
- 株式会社テンポイノベーション
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- 資本金308百万円
- 会社規模101-500人
- その他
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会社概要
【事業内容】
店舗転貸借事業
当社は東京都心の店舗物件に専門特化した転貸借事業会社のリーディングカンパニーです。
【当社の強み】
～営業部門～
・飲食店開業者が熱望する東京都心の好立地物件や、希少性の高い店舗物件の開発力
・空室率0%・満室率100%を維持する、最短・最速でのリーシング力
・飲食店撤退者の閉店コストの削減・煩雑な撤退業務の簡易化
～物件管理部門～
・飲食店舗物件に特化する環境により、蓄積された豊富なトラブル対応力
・期日内入金率、年間99.5%の賃料回収管理力
・ビルオーナー様に対して、安心安全を経済的・物理的・精神的に寄与
【経営理念】
～貢献創造～
貸主様・不動産業者様・飲食店経営者様に対して、敬意と感謝の念を持ち、常にプロフェッショナルとしての行動に尽力します。
【経営ビジョン】
～転貸借の商慣習を変え、店舗物件のスタンダードを創造する～
【創業年月】
2005年4月
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