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【大阪・経営志望向け】最短で経営者を目指す！不動産コンサルタント（開発部）＊個人P/L評価制＊

年収：800万～ 1500万

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採用企業

部署・役職名	【大阪・経営志望向け】最短で経営者を目指す！不動産コンサルタント（開発部）＊個人P/L評価制＊
職種	不動産企画・不動産開発法人営業個人営業
業種	デベロッパー不動産仲介
勤務地	大阪府
仕事内容	当社は、中期経営計画として、【不要となった溜池】を有効活用する開発に特化し、事業展開することとなりました。近年、溜池は、本来の農業用用水、消防用用水としての役割などはなくなり、逆に自然災害による被害や死亡事故が起こるなど社会的問題になるケースが増えております。また、各行政は、決壊リスクのある溜池をハザード指定してはおりますが、肝心の対策工事は進んでいないのが現状です。当社が取り組む事業は、溜池の役割の全部、または不要なった一部を埋立、開発し、地域住民の生活利便性に資する施設を誘致することにより、まちの活性化およびまちの安全･生活利便向上などに向けた【社会課題を解決する】ことを目指しております。理念に共感していただき、当社の社長と共にこの事業を推し進める！それが、このポジションのミッションです。 ◎大手デベロッパー・ゼネコンも解決できない土地開発を成功させてきた当社。 ◎オンリーワンの存在理由で、関連事業に進出し、業容拡大していきます。当社事業の根幹を支える不動産コンサルタントとして、将来の取締役を目指し、実績を積み上げてください！＜＜オンリーワン企業＞＞土地造成開発に関しては、不動産・建設業界におけるオンリーワンのノウハウを持つ企業として、存在理由を積み上げてきました。今までは、そのノウハウを、「買主」、「開発後：再販売主」としてのみ、発揮してきました。当社は、国土交通省管轄の宅建業・建設業において事業を行っていましたが、2023年4月28日付けで、経済産業省・中小企業庁から「経営革新等支援機関」の認定を受けました。この機関は、全国で約3万社にもおよびますが、そのほとんどは税理士（法人）、公認会計士（法人）、弁護士（法人）、金融機関、商工会議所等で構成されており、不動産開発事業者は「当社1社のみ」です。他の認定機関から、不動産の取り扱いに関するご相談を横展開で得られる、新たな情報チャネルです。今後は、全国の大企業・中堅企業から寄せられる、数千坪規模の、社宅、保養所、遊休地等の土地造成開発の課題に対応しております。この情報ソースから寄せられる相談案件にプラスして、日本全国の不要となった溜池を中心に、造成開発を進めてまいります。＜＜今回の採用について＞＞日本全国、特に関西を中心に、不要となった溜池が数多く存在しております。現在、多数の案件相談が寄せられており、社長とともに対応を進められる人材が早急に必要な状況です。経営や事業について社長とも議論し、協業する高度人材と連携を取りながら、効果的な土地開発をコンサルティング提案する。当社事業の今回を支える、最も重要なポジションです。土地開発の提案営業、不動産の売買仲介経験者など、他者を巻き込んで力強くプロジェクトを進めていけるリーダーシップを持つ方は、早期にご活躍いただけると考えております。＜＜求める人物像＞＞将来的に経営に参画したいとお考えの方や、市場価値の高い人材を目指されている、次世代の人材が必要です。ヒト・モノ・カネに例えられる経営に必要な要素や、経営のノウハウは、当社が惜しみなくお伝えいたします。それらを活用し、協業する高度人材とうまく連携する、市場価値の高い人材（ヒト）に、自らがなっていただきます。当社代表と一緒に、能力を伸ばしていきましょう！ ※23年3月、30代の既存社員（前職：マンションデベロッパー・営業部長）が取締役となりました。実力に応じて、早期にキャリアアップ可能です。 ※入社2ヶ月の営業社員によって、2ヵ年・利益総額8.5億円の事業計画書が作成、実行に移されております。高いレベルの人材とともに事業推進していただける環境です。＜＜弊社のこれまでの事業について＞＞大手デベロッパーが「開発できない」と匙を投げた不動産であっても、多彩なアイディアと、不動産仲介業者や士業や金融機関、時には行政といった多様なアライアンス企業と素早く連携することで、大きな利益をもたらす不動産に開発してきた実績を持つ弊社。「高く売却したい」「不動産を利益化したい」といったお客様のご要望に真摯に向き合い、あらゆる角度から利益化の可能性を探ってきた弊社には、強力な独自ノウハウが蓄積されました。まさに弊社の資産というべきこれらのノウハウを、所有不動産にお悩みの全国の皆様に、より効率的にご活用いただきたいと考え、新たな事業展開を進めております。唯一無二の情報チャネルを駆使した事業展開です！＜＜今後の事業展開について＞＞溜池の造成開発事業のみならず、基本的には数千坪の土地買取情報を取得し、開発・再販、または収益運用化を提案します。エリアは、関西圏に始まり、中部圏へ進出予定です。 ①位置指定道路にしか接道していない“開発できない”3,500坪を、接道居住者32軒から筆界確認、整備工事の同意を取り、移管基準の道路整備をし、議会承認を通し、私道を市道に変え、開発要件を具備することで開発を行いました。 ②6000坪、土砂搬出50,000m3、擁壁工事距離250mの開発計画により、土地の価格を2倍に高める。これらにより、平均粗利率は50％を超えています。＜＜入社後の流れ＞＞ご経験に合わせて細かな業務内容は分かれますが、基本的には不動産買取り・借地開発に関する営業活動の全般をお任せします。と言っても、初めからおひとりで動いて頂くことはございません。まずは、地権者との関係構築や、不動産情報の確認・精査などを、弊社代表や既存のコンサルタントと連携しながら進めていただきます。将来的には、取締役として事業推進をご担当いただきます。ご不明点は直接説明させて頂きますが、スキームをご理解いただければ、事業の将来性や可能性を感じて頂けるかと思います。ぜひ、お気軽にご連絡くださいませ。＜＜応募・選考のフロー＞＞　1、カジュアル面談（zoomまたは来社）　　内容：業務内容／過去事例の紹介　etc 　2、社長面談（zoomまたは大阪本社へご来社）　3、内定 ※面談のお時間は、平日10時～19時の間で柔軟に対応致します。
労働条件	【給与】年俸：1,200万円～（前職給考慮、応相談）＋個人損益インセンティブ　※ご入社時の給与は前職給与を考慮の上、経験やスキルを判断し、提示させて頂きます。　※個人損益インセンティブ：年2回（7月・12月、損益黒字額の10％をインセンティブとして支給）　※役員委任後は、年1回、役員報酬を決定します。【勤務地】大阪本社／大阪市北区梅田大阪駅前第4ビル…「梅田、大阪」駅より徒歩7分【休暇】原則的に、完全週休2日制（土日祝）です。 ※役員委任後は、裁量労働となります。【福利厚生】・有給休暇・昇給・昇格・社会保険完備・社用携帯 / PC貸与・交通費全額支給・社内研修制度・社員旅行・ベイコート東京会員（利用可能施設：横浜・芦屋・ラグーナ）
応募資格	【必須（MUST）】以下、いずれかのご経験をお持ちの方・不動産開発事業会社での勤務経験・不動産仲介事業会社での勤務経験【歓迎（WANT）】・宅地建物取引士資格所有・「不動産コンサルティングマスター」資格所有者・不動産ビジネスでの新規事業立ち上げ経験【求める人物像】・将来的に経営を行いたいとお考えの方・経営ノウハウを学びながら就業したいとお考えの方・不動産のプロフェッショナルとして、自分を確立させたい方・自身の営業能力を用いて、より大きな利益創出をしたいとお考えの方
アピールポイント	自社サービス・製品あり年間休日120日以上 20代管理職実績あり 2年連続売り上げ10％以上UP 資格支援制度充実社内ベンチャー制度あり Uターン・Iターン歓迎地域活性化事業新規事業成果報酬型管理職・マネージャー完全土日休み月平均残業時間20時間以内
受動喫煙対策	屋内禁煙
更新日	2024/04/02
求人番号	3357467

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株式会社大澤都市開発

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