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自社ブランドマンション・戸建て・転売・保有案件の開発用地仕入プロフェッショナル／経験者歓迎！

年収：800万～ 1500万

採用企業案件

採用企業

部署・役職名	自社ブランドマンション・戸建て・転売・保有案件の開発用地仕入プロフェッショナル／経験者歓迎！
職種	用地仕入
業種	その他
勤務地	福岡県
仕事内容	■職務内容：福岡市を中心に開発し続けてきて30年以上の供給実績がある当社。自社開発分譲マンション・戸建て・転売案件・保有案件などの用地仕入れ業務を行って頂きます。具体的には、入手した土地情報を取得するにあたる全般業務。入手および物件取得の際の決済業務まで尽力して頂きます。謄本調査や役所での調査、地権者へのアプローチ、再開発趣旨説明・開発提案等、開発用地の売買契約から所有権の移転、明渡作業までをトータルに行います。強みとしては、大手企業ですと分業制になっている企業が多いかと思いますが、弊社であれば、様々な仕入れ業務に携わることができ、お持ちの土地情報を有効活用できます。また、今回の採用枠は事業本部長の直属になりますので、決裁が早く成果が出しやすい環境になっております。会社としても増収増益で安定した経営基盤の中でお仕事をしていただけます。 ■職務内容詳細：・物件情報入手のための営業活動・仕入れ物件の土地状況、権利関係、周辺、マーケット調査・売買交渉、売買契約、立ち退き交渉・再開発計画の企画立案、開発実行・メンバーの集めてきた情報の精査情報の精査・方向性の決定方向性の決定・分析分析・クロージングクロージングの実施の実施不動産価値の最大化を目指し、分野を問わず案件獲得を目指します。そのため、裁量権をもって自身で考え業務遂行が可能です。【仕事の流れ】土地の情報収集 ↓ 現地調査 ↓ 土地オーナー、仲介会社と商談 ↓ 仕入契約 ↓ 仕入決済引渡し ↓ プロジェクト化 ■スキルアップについて： ①プロフェッショナル（エキスパート）へのキャリアパス！自社ブランドの他にも、強い業者間のパイプもありますので、様々な土地を扱うことができ、今のスキルを活かしていただきながら、新しい領域の仕事まで可能です。 ②マネジメントポジションへのキャリアパス！主任→係長→課長→部長→専務→社長というキャリアパスがあり、実際に入社後数ヶ月で係長になった社員もいます。一人ひとりの頑張りを評価として漏れなく反映される制度が整っているからこそ、個人の成長に応じて、年齢や経験年数に関係なく昇格できます。 ■インセンティブに関して： 28歳2年目：年収1400万円（基本給＋マンション1棟、戸建2分譲地、転売案件3本） 40歳2年目：年収900万円（基本給＋マンション1棟、転売案件2本） 25歳2年目：年収620万円（基本給＋戸建１分譲地＋転売案件2本）マンション用地に関しては成約1棟につき、200万以上の歩合給を支給。（マンションプロジェクト規模や貢献度により増減）転売案件に関しては、７％以上の歩合給を支給。（貢献度により増減、プロジェクトによっては１プロジェクトで1,000万円以上の歩合実績が今年も出ております） ■自社商品としては：・自社ブランドの新築分譲マンションシリーズ、戸建の分譲住宅シリーズは“資産性が高く、利便性に優れた都心立地にこだわり、オーダーメイド感覚の高品質マンション”という独自性の高いブランドです。
労働条件	【◎転勤なし　◎U・Iターン歓迎】 ◆本社／福岡県福岡市中央区渡辺通 ※社内禁煙（別途、喫煙スペースあり）＜POINT＞転勤がないため、慣れ親しんだ街で腰を据えて活躍できます。 U・Iターン希望者の方も大歓迎！内定後に【入社準備金】を支給するなど、新たな生活への一歩を応援します。 ※社内規定による勤務時間 9：30～18：30（実働8時間／休憩60分）給与月給30万円～（みなし残業手当含む）＋歩合給＋賞与年2回（業績による） ◎経験・能力を考慮して、決定いたします。 ◎みなし残業手当は、時間外労働の有無に関わらず20時間分を、 4万6875円～支給いたします。超過時間分は、別途支給いたします。プラスして支払われる手当【インセンティブ】マンション用地に関しては成約1棟につき、200万以上の歩合給を支給。（マンションプロジェクト規模や貢献度により増減）転売案件に関しては、７％以上の歩合給を支給。（貢献度により増減、プロジェクトによっては１プロジェクトで1,000万円以上の歩合実績が今年も出ております）成果が上がれば評価がついてくるので、モチベーション高く活躍できる環境です。＜そのほかの手当＞ ■資格手当（宅地建物取引士／月3万円） ■家族手当（子1人につき／月5000円） ■出張手当 ■役職手当給与例年収1400万円（基本給＋マンション1棟、戸建2分譲地、転売案件3本）年収900万円（基本給＋マンション1棟、転売案件2本）年収620万円（基本給＋戸建１分譲地＋転売案件2本）昇給：随時賞与：年2回（7月・12月）※業績による待遇・福利厚生 ■社会保険完備（健康・雇用・労災・厚生年金） ■交通費（上限３万円） ■資格手当（宅地建物取引士／月3万円　など） ■家族手当（子1人につき／月5000円） ■出張手当 ■役職手当 ■退職金制度 ■財形貯蓄制度 ■社員旅行 ■トラストリゾート会員 ■オフィスグリコその他：◎U・Iターン支援制度 U・Iターン希望者の方には、内定後【入社準備金】を支給！ ※社内規定による休日・休暇週休2日制補足：（隔週火曜・毎週水曜）年末年始休暇：（9日）夏季休暇：（3日）慶弔休暇有給休暇産前・産後休暇：（取得実績あり）育児休暇：（取得実績あり）介護休暇事業概要 ■分譲マンションの企画・開発・販売 ■分譲戸建ての企画・開発・販売 ■転売事業 ■中古不動産の買取・仲介・販売
応募資格	【必須（MUST）】・不動産・住宅・建築業界のでの営業経験（年数は問いません）【学歴】不問 STEP1：カジュアル面談 STEP2：面接　※3回 STEP3：内定補足：◎面接日時、入社日はご相談に応じます。 ◎2次選考では筆記試験を実施します。 ◎応募からは、最短2週間以内の入社が可能です。
アピールポイント	女性管理職実績あり産休・育休取得実績あり Uターン・Iターン歓迎成果報酬型月平均残業時間20時間以内
リモートワーク	可「可」と表示されている場合でも、「在宅に限る」「一定期間のみ」など、条件は求人によって異なります
受動喫煙対策	屋内禁煙
更新日	2024/01/22
求人番号	3225023

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株式会社福岡地行

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