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不動産ソリューション営業/経営直下の部署で不動産営業を幅広く学べる
年収：800万 ～ 1300万
採用企業案件
株式会社フェニックス管理
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- 資本金20百万円
- 会社規模31-100人
- 内装・リフォーム・インテリア
- 不動産仲介
- 不動産管理
| 部署・役職名 | 不動産ソリューション営業/経営直下の部署で不動産営業を幅広く学べる |
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| 職種 | |
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| 勤務地 | |
| 仕事内容 |
不動産オーナーが抱える課題や悩みに対してPM会社である弊社だからこそ実現可能な 幅広い提案力でより良い不動産運営、資産運用ができるよう提案営業に注力しております。 営業先や営業手法に決められた型がないからこそ、柔軟かつオリジナリティあふれる提案が可能なポジションです。 提案内容や対象不動産は多岐にわたるため常に不動産市場にアンテナを張り、 時代に合わせたニーズを汲み取りいち早くオーナー様へ提案していただきます。 配属先予定：アセットサポート課 取締役1名（30代男性）、営業担当2名（20代男性2名） 【既存オーナーへのアプローチ】 現在、当社では数多くのマンションオーナー様とのお付き合いがございます。 すでに不動産を所有されているからこそ抱えている悩みを解決し、 効果的な資産運用提案からさらなる管理拡大を目指していただきます。 ・入居率の低迷による賃料収入低下 例）リノベーション提案による空間の再生、賃料アップ。 例）物件価値向上に向けた設備投資提案。 ・インバウンド需要の回復と在宅勤務の普及 例）賃貸マンションを民泊施設へコンバージョン提案。 ・相続に関する相談 例）相続対策セミナーの実施。 【新規オーナーへのアプローチ】 今後より注力をして開拓を行うべく、 インターネットや実際の街に出向き現在が抱えているであろう課題を仮定、抽出。 不動産謄本を取得したうえでオーナー様に対してDM送付やテレアポ営業、訪問営業を実施。 ・現管理会社に対する管理不満（入居率、クレーム、賃料交渉） →リーシング業務の受託提案。賃料査定の実施、上がり幅の提案 →バリューアップ工事の提案。自社実績の共有 ・工事金額の高騰による不動産資産価値の低下 →自社協力会社の紹介による工事金額の削減。支出を抑える代替え提案 ・新規店舗出店（飲食店やホテル等のサービス業） →市況感や売り出し情報の共有から出店エリアのコンサルティング 【採用背景】 本ポジションにおける最終ゴールは新規オーナー様の獲得及び管理実績の拡大です。 ソリューション提案を通して信頼を獲得し、既存オーナー様からは他オーナー様のご紹介や 別物件の管理獲得を。新規オーナー様からは不動産資産の管理受託ができるよう 新規営業部隊を創設する運びとなりました。 |
| 労働条件 |
【雇用形態】 正社員 ※試用期間：6ヶ月（期間中は健康手当の支給なし） 期間の定め：なし 【勤務地】 大阪市中央区博労町 最寄り駅：長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅より徒歩5分 御堂筋線「心斎橋」駅より徒歩5分 中央線「本町」駅より徒歩6分 【勤務時間】 9：00～18：00（休憩：60分） 【休日・休暇】 年間休日：120日（計画年休5日を含みます） 週休2日制（土日）、祝日、年末年始休暇、夏期休暇、有給休暇、慶弔休暇 有給休暇：入社6ヶ月後に10日付与 時間外労働：有（月平均29時間） 【昇給】 年2回（6月、12月） 【賞与】 ・年2回（6月、12月）昨年実績：3.5ヵ月分 ※業績により変動します 【加入保険】 社会保険完備（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険） 【待遇・福利厚生】 交通費支給（3万円/月まで） 住宅手当（自社保有物件に入居の場合家賃の半額を補助）※上限5万円 健康手当（1万円/月） 社員研修制度 健康診断 半休制度（午前休/午後休） 従業員割引自動販売機あり 資格取得支援制度/資格手当 産休・育休制度、育児短時間勤務制度 コワーキングスペース完備 社用携帯貸与、社用車貸与 クールビズ導入 中退共退職金制度（勤続3年以上） 慶弔見舞金制度 再雇用制度 |
| 応募資格 |
【必須（MUST）】 ▽以下、いずれかのご経験・不動産業界における営業経験 ▽以下、スキル必須 ・PCの基本操作（エクセル・ワード）が可能な方 ・普通自動車免許（AT限定可）※業務に必要となる為 【歓迎（WANT）】 ・マネジメント経験をお持ちの方・宅地建物取引士の資格をお持ちの方 ・賃貸不動産経営管理士の資格をお持ちの方 ・土地活提案や飛込み営業で実績をお持ちの方 |
| アピールポイント | ベンチャー企業 20代管理職実績あり 年間休日120日以上 産休・育休取得実績あり 教育・研修制度充実 資格支援制度充実 Uターン・Iターン歓迎 新規事業 マネジメント業務なし |
| 受動喫煙対策 | その他 「就業場所が屋外である」、「就業場所によって対策内容が異なる」、「対策内容は採用時までに通知する」 などの場合がその他となります。面接時に詳しい内容をご確認ください |
| 更新日 | 2023/10/17 |
| 求人番号 | 2892209 |
採用企業情報
- 株式会社フェニックス管理
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- 資本金20百万円
- 会社規模31-100人
- 内装・リフォーム・インテリア
- 不動産仲介
- 不動産管理
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会社概要
【設立年月】2013年3月
【代表者】徳山 聖也
【資本金】2,000万円
【本社所在地】
〒541-0059
大阪市中央区博労町３－５－１
御堂筋グランタワー２０Ｆ
【事業内容】
■PM事業
・リーシング業
・リノベーション業
・ビルメンテナンス業
・コンサルティング業
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