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【不動産仕入営業】中古住宅再生企業。フルスケルトンや戸建大規模改修

年収:800万 ~ 1000万

採用企業案件

部署・役職名 【不動産仕入営業】中古住宅再生企業。フルスケルトンや戸建大規模改修
職種
業種
勤務地
仕事内容 【募集背景】
高いデザイン力とコストパフォーマンスで売上高は2017年から2億9000万円→4億1000万円→9億円と急上昇しており、コロナ禍の2020年も順調に業績を伸ばし11億円の売上高となりました。2021年4月からの一年間では更に高成長を目指し売上高20億円を目標としています。

また残業はほとんどなく、起業後現在まで13年間退職者無しで安心して働ける、かなりアットホームな職場となっています。
今後は2026年までの中期事業計画で売上高50億円、10年後には売り上げ高100億円を目指しています。

業績が拡大する中、昨期は仕入れ営業3名で年間40件ほどの仕入れを行い11億円の売上を達成しました。今期は5名体制となっており、20億円の売上を予定しています。
仕入エリアはまだ空きがあり、中長期の事業計画では今後も仕入れ件数を増やしていくため仕入営業職を充実させたいというのが今回の募集の背景です。

【今後の会社の成長には、営業職の充実こそが「最重要事項」であると考えております。】

取り扱う物件について
現状では仕入案件の9割がマンション、残りの1割が中古戸建や土地となっています。エリアは埼玉県南部や東京都内であり価格帯は1000万円以下の物件もあれば1億円近い物件もあります。
基本的には水回りのみ交換するリフォーム案件ではなく、間取り変更を伴うリノベーション案件を主体に取り扱っています。
社内に設計や工務の部署があるため、仕入れ案件ごとにコンセプト会議を開きより高く売れる商品づくりを日々行っています。

【業務詳細】
当社の仕入れ担当者として、下記業務をご担当いただきます。
・仕入物件情報収集(不動産業者訪問、電話営業、ネット情報収集が中心)
・事業計画立案、仕入れ金額交渉業務、不動産調査
・仕入契約、決済業務
・設計、工務への引継ぎ業務(内装イメージや事業計画に基づく原価の設定)
・販売契約、決済業務

※基本的には不動産業者回りを中心に情報収集を行っていただきます。そのため直行になることが多く、現状では会社に出社するのではなく直接不動産業者へ直行して情報収集を行っています。その後帰社し収集した情報の案件処理や、販売物件の管理、契約、決済業務などの事務処理を行い、ほとんど定時で会社を出ています。
※ご経験がなくてもOJTでの研修を行います。入社1年程度の未経験の営業社員が3名おり、仕入れも順調に行っていますので未経験の方でも安心して働ける環境となっています。
※仕入可否の判断は基本的に即日行い、資料が揃っていなくても、スピード重視で代表が即決します。
※会議はほとんどありません。必要な事項はチャットなどで共有を行っており、ノルマもありません。各自が営業として自分がやりたい数字のために行動予定を組み目標設定をしています。
※弊社の役割は、古い住宅を改修することで生活がしやすく、価値が増加する家に生まれ変わらせることです。単純に売れる商品を作り販売できればそれで良しではなく、お客様が実際にお住まいになってから「良い家だな。」と思ってもらえる家を作ることが大切だと考えています。

ポジションについて
・現状5名体制の営業人員ですが、今期中に8名体制の予定です。長期的には30名以上の営業部となりますので、将来的にはチームを率いてくれることを期待しています。
・未経験であっても情報さえ持ってこれれば仕入可否の判断は早く順調に仕入れをすることができています。経験を積むには数をこなすことも必要ですので、気軽に相談できる環境とともに能力を伸ばすことができます。
・社員数10名程度の会社なので年功序列や社歴に関係なく実績によるステップアップができます。

【当社について】
自社で中古マンション等を仕入れ、リノベーション(デザインから設計・施工)をすることで付加価値をつけて販売しております。 細部にまでこだわる建築デザイン力を強みとし、見た目のことだけではなく、住み心地がよく、時を重ねることでさらに愛着がわき、価値が増していく良質な住宅づくりを心がけています。
労働条件 勤務地:埼玉県(年度内に東京支店出店の予定有、場所未定、希望により東京支店勤務も可)
契約期間:期間の定めなし
試用期間:あり(6か月)
就業時間:10:00~19:00(休憩1時間)
休日:水曜日、他土日のいずれか一日の週休2日、年末年始、夏季、GW休暇
残業:あり(平均月10時間程度)
年収:400万円~1000万円
年収には月45時間分の固定残業代及び歩合給を含む
社会保険:健康保険、厚生年金、労災保険、雇用保険
受動喫煙防止措置:屋内禁煙
応募資格

【歓迎(WANT)】

宅地建物取引士

アピールポイント 2年連続売り上げ10%以上UP Uターン・Iターン歓迎 月平均残業時間20時間以内
更新日 2021/05/11
求人番号 1712332

採用企業情報

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