不動産開発営業担当（ポテンシャル採用）

【ニーズが高まり続けるベネッセの保育・介護施設の不動産開発をお任せします】 営業経験を活かし、介護・保育施設の新規開発に挑戦いただけるポジションです。未経験から不動産開発の専門性を身につけ、地域に必要とされる拠点づくりに携わることができます。 ＜不動産開発部が行っていること＞ 不動産開発部は、高齢者住宅（有料老人ホーム・サービス付き高齢者向け住宅）や保育園・学童保育を開設するための不動産を獲得する開発営業を行うと共に、開設後においては土地／建物オーナーとの関係性を継続していくことをミッションとしています。 土地/建物オーナー様との長期に渡る関係性を大切にしながら、全社事業の出発点となる新規拠点の開発に取り組み、安定した事業の運営に貢献しています。 ＜仕事内容＞ 当社の介護・保育事業のさらなる成長に向け、新規開設する有料老人ホーム・サービス付き高齢者向け住宅・保育園・学童保育等の開発を担うポジションです。 土地オーナー様や不動産関連企業との関係構築を通じて、新たな事業拠点の開発を行っていただきます。 ＜具体的な業務内容＞ ■不動産を保有している企業や土地オーナー様に関する情報収集 ■開発候補となる企業・オーナー様のリスト作成、電話・メール等によるアポイント取得 ■不動産会社・ハウスメーカー・金融機関等との関係構築 ■土地活用・資産活用に関する提案営業（入社当初は先輩社員の同行など、サポートいたします） ■新規開設プロジェクトにおける社内外関係者との調整 ■契約締結および開設後のオーナー様との関係構築 ＜着任時の業務・受け入れ体制＞ 経験値やスキルに応じて、先輩社員によるOJTで情報収集やアポイント取得、商談同行などからスタート。段階的に専門知識や提案力を身につけていただきます。 将来的には、新規拠点開発を一気通貫で担当いただくことを期待しています。 ＜仕事のやりがい・ステップアップ＞ ・自身が開拓した土地や建物が、将来的に有料老人ホーム・保育園・学童保育など、地域に必要とされる施設として形になる仕事です。 ・土地オーナー様や不動産関連企業との関係構築を通じて、単なる物件探しではなく、資産活用や地域貢献につながる提案ができます。 ・営業力だけでなく、提案力、調整力、企画力、プロジェクト推進力など、長期的に活かせるスキルが身につき、ベネッセグループの安定した基盤のもと、介護・保育という社会的ニーズの高い事業の成長に貢献できます。 ・入社後は、先輩社員のOJTを受けながら、不動産情報の収集、アポイント取得、商談同行などからスタート。その後、土地オーナー様への提案、社内外関係者との調整、契約・開設に向けたプロジェクト推進など、担当できる業務範囲を段階的に広げていきます。 ・将来的には、有料老人ホーム・保育園・学童保育等の新規拠点開発を一気通貫で担う不動産開発営業として、専門性を高めていただくことができます。

＜雇用形態＞ ・正社員 ＜給与＞ ・賞与年2回（評価により決定） ※別途特別賞与あり：賞与支給対象期間（6カ月）の残業時間が270時間以下の場合年間基本給0.5ヶ月分加算支給 ※役割職責手当該当者は特別賞与と残業手当支給なし。 ・昇給　年1回（評価により決定） ※業務実績によるインセンティブはありませんが（賞与・昇給には評価を反映）、安定した処遇を得ながら、 じっくり不動産オーナ－様や社内外関係各所と関係性を作り、業務を遂行していただける仕事です。 ＜勤務地＞ ・東京都新宿区西新宿2-3-1　新宿モノリスビル８階 ・最寄駅 　・JR線「新宿駅」西口・南口、小田急線・京王線 「新宿駅」から徒歩約10分 　・都営地下鉄新宿線「新宿駅(新都心口) 」から徒歩約5分 　・大江戸線「都庁前駅」から徒歩約5分 ※新宿本社を拠点として、関東以北の施設開発をご担当いただきます。 ※出張あり（担当物件により異なりますが、月１～2回程度） ＜勤務時間＞ ・実働8時間　休憩1時間 ・フレックスタイム制度有（基本の就業時間は9：30～18：30です） ・平均残業時間は月30時間程度（担当する案件内容により、月の残業時間が異なります） ＜休日・休暇＞ ・公休月９回（ただし２月のみ８回） ※基本的に土日祝がお休みですが、近隣説明会等で土日祝に仕事が入ることもあります。 ・前期休暇３日・後期休暇３日　 ・年間休日１１３日 ・有給休暇（規定に基づき付与） ・育児休暇（男女不問） ・産前産後休暇 ・介護休暇 ＜制度・福利厚生＞ 営業手当：残業手当35時間（時間外の勤務時間）分 ※事業場外みなし労働制のため、別途残業手当支給なし ※公休日出勤の場合は、別途「残業手当」として支給 ・交通費規定内全額支給 ・退職金制度 ・確定拠出年金制度 ・保育手当（規定に基づき付与） ・企業主導型保育園 ・「こどもちゃれんじ」「進研ゼミ」割引制度 ・年間医療費・薬代の一部補助制度※配偶者含 ・相談窓口設置／介護と仕事の両立を応援 ・ベネッセグループ健康保険組合、ベネッセグループ共済会