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【前年収以上保証｜大阪】幹部候補◆大規模共有不動産・不特法事業｜不動産コンサルティングマスター

年収： 900万～ 1500万

採用企業案件

社長面接

採用企業

部署・役職名	【前年収以上保証｜大阪】幹部候補◆大規模共有不動産・不特法事業｜不動産コンサルティングマスター
職種	不動産企画・不動産開発用地仕入リーシング
業種	デベロッパー不動産仲介
勤務地	大阪府兵庫県
仕事内容	≪不動産を“経営・金融・まちづくり”でデザインする≫ 代表大澤の直下で、行政・金融・士業・ゼネコンの中心に立ち、プロジェクト全体を統括していただきます。単に物件を仕入れるのではなく、事業そのものを組み立てる「上流サイドの仕事」です。 ≪具体的な業務内容≫ 1. 戦略的コンサルティングとスキーム構築 ●事業承継・資産改善提案：企業の負債解消や事業承継を「不動産の再生」を通じて解決。再販利益を分け合う「Win-Win売買信託®」などの独自スキームを提案します。 ●共同事業会社（SPC）の設計：クライアント企業と共同でSPCを設立し、財務体質の改善と資産価値向上を両立させる「不動産共同SPCセンター」の運営に携わります。 2. 実務のリードと高度な調整 ●行政調査・交渉：崖地・農地・規制区域などの難地に対し、徹底した調査と独自のロジックで行政と交渉し、開発の道を切り拓きます。 ●専門家集団との折衝：弁護士、鑑定士、設計士、土木業者などをディレクターとして束ね、プランを確実に実行へと導きます。 ●テナント誘致・リーシング：造成計画と並行して、商業施設や医療・福祉テナントの誘致を推進し、土地の価値を最終的に確定させます。 3. 不特法（不動産特定共同事業）の推進 ●ファンド組成の補助：自社ファンドを通じた新しい資金調達手法を検討し、プロジェクトの規模とスピードを最大化させます。 ●投資家への出口設計：投資家への安定配当と将来の売却益を見据え、透明性の高い、精緻な開発計画を立案・サポートします。 ≪過去の事例：マスターの知見が「不可能」を「数十億の価値」に変えた実績≫ 当社の強みは、土地の買主として自らリスクを負い、複雑な権利調整から出口設計までをワンストップで完結させる実務力にあります。 ●神戸市垂水区「総事業費26億円の商業モール再生」事業採算が合わず撤退したゴルフ練習場（残債14億円）を、約6,000坪の商業・住宅・福祉の複合エリアへ転換。地権者との調整から造成、テナント誘致までを一貫して行い、負債を完済して地域に新たな経済圏を創出しました。 ●神戸市須磨区「崖地を8億円の複合商業エリアへ再生」高低差8m、河川隣接、共有道路といった悪条件が重なり、他社が事業化を諦めた開発困難地を取得。緻密な造成計画とリーシング戦略により、ドラッグストアやカフェを誘致し、街の風景を一変させました。 ●滋賀県大津市「Win-Win売買信託による2,500万円の還元」無道路農地を含む相続案件を当社が買い取り、価値向上後に再販。再販利益の50％（2,500万円）を売主様に還元し、大手では不可能な手取り額を実現しました。 ≪今後の展望：不特法×SPCによる「不動産金融戦略」の最前線へ≫ 2025年11月、当社は「不動産特定共同事業者（第1号・2号）」の認可を取得しました。今後は、投資家から直接資金を集める「直接金融」の手法を取り入れ、プロジェクトの規模とスピードを飛躍的に加速させます。 ●大澤FUND（任意組合・匿名組合型）の展開ドラッグストアや学習塾との定期借家契約が紐付いた安定収益物件をファンド化。投資家へ社会貢献と収益を両立させた新しい投資機会を提供します。 ●共同SPCセンターとしての役割士業（弁護士・税理士）と連携し、不動産オーナーの資産承継やM&AにおけるSPC（特別目的会社）活用を支援。企業の資産をオフバランス化し、財務健全化をリードする「経営のドクター」としての機能を強化します。
労働条件	【労働条件】前年収保証 35歳例：年俸600万円⇒20％アップ：年俸720万円 ※経験・能力・前職年収を考慮のうえ決定いたします。 ※前職年収はご相談の上、保証いたします。 ■ 賞与・評価賞与は業績および担当事業の成果・行動に応じて決定します。お任せする役割や責任範囲の拡大に伴い、報酬も連動していきます。【定時】 9：00～18：00 (うち、休憩時間は1時間）【勤務地】大阪本社/大阪市北区梅田1-11-4　大阪駅前第四ビル２F 兵庫県神戸市中央区御幸通8丁目1番6号　神戸国際会館13階【休暇】完全週休2日制年間休日：120日以上年次有給休暇：入社6ヶ月経過後に10日付与（以降は勤続年数に応じて法定通り付与）【福利厚生】・有給休暇・昇給・昇格・資格奨励制度・社会保険完備・社用携帯 / PC貸与・交通費全額支給
応募資格	【必須（MUST）】・不動産コンサルティングマスター資格・宅地建物取引士資格【歓迎（WANT）】 ■キャリア志向について・「社長の右腕」として、経営の最前線で動いてみたい方。・将来的に独立、あるいは会社のパートナーとしての関わり方を模索したい方。 ■ポテンシャルについて・不動産業界に限らず、他の業種で成果を挙げてきた意欲のある方。・代表大澤のノウハウを吸収し、「第2・第3の大澤」として成長する意欲のある方。 ☆応募・選考の流れ 1．社長面談（ＺＯＯＭ） 2．社長面接（大阪本社） 3．内定
アピールポイント	自社サービス・製品あり 20代管理職実績あり 2年連続売り上げ10％以上UP 資格支援制度充実 Uターン・Iターン歓迎地域活性化事業新規事業成果報酬型管理職・マネージャー月平均残業時間20時間以内完全土日休み
リモートワーク	不可
受動喫煙対策	屋内禁煙
更新日	2026/08/13
求人番号	6570067

採用企業情報

株式会社大澤都市開発

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