【残業月平均15h・年間休日126日/用地仕入れ営業】強力インセンティブで、自身の成果をダイレクトに還元

【職務概要】 福岡市中心部および周辺エリアにおける、投資用アパート、RC一棟マンション、福祉施設、老人ホーム、商業施設等の開発用地の仕入れ（用地取得）および最上流の建物企画をお任せします。 【具体的には…】 ◆ 地場不動産会社や大手仲介会社、地主などへのアプローチによる未公開の土地情報の収集・開拓 ◆ 徹底した周辺マーケティング調査、土地調査、銀行の融資評価基準から逆算した事業収支（利回り）の検討 ◆ 用地取得（売買、等価交換等）に係る条件交渉、契約書作成、決済管理 ◆ 自社の建築設計・施工チームと密に連携し、「その土地にどのような魅力的な物件を建てるか」という上流のプロジェクト企画・建物プランの策定 【配属先情報】 用地仕入れ部門は代表直結の非常にフラットな環境です。少数精鋭だからこそ、お互いの仕入れノウハウを共有しつつ、会社の100億・50億目標の「骨組みを作るコアメンバー」として、裁量を大きく持って事業用地の開拓を牽引いただけます。 【ポジションの魅力】 経営陣との距離が近く、億単位の仕入れ情報に対してその場で即断即決を受けることが可能です。一般的な大企業でありがちな「社内稟議や会議に何週間もかかって他社に土地を買い逃される」といった不満が一切なく、機動的な仕入れ交渉ができます。 ◆ ただ土地を仕入れるだけじゃない、建物企画まで携わる上流営業 ◆ 自社マーケティングによる完全反響でコンサルティングに集中できる環境 ◆ 成果をダイレクトに還元する高い報酬水準（年3回のインセンティブ制度あり） 【当社の魅力】 ◇ 投資家様に対し「100％の融資付け（ローン組成）」を高い実績で成立させている ◇ 通常の不動産会社では買いづらい複雑な土地でも、抜群の収支計画で成立させることができる圧倒的な競争力 ◇ 月平均残業時間は原則20時間以下、年間休日126日 ◇ 5年でFIREを狙える独自の資産形成支援制度あり 【採用背景】 当社は「金融×投資の知見」と「自社設計施工」を融合させ、総合建設ディベロッパーとして急成長を遂げています。物件購入を待つ投資家様が常に30組ほど順番待ちをしている極めて安定したインバウンド集客力を有しており、来期には10棟、再来期には30棟の新規プロジェクト施工が計画されています。この旺盛な需要に応えるため、用地仕入れ体制をさらに強固にする中核メンバーの増員募集です。 【会社紹介】 当社は「世界で一番、社会から求められる最高の会社になる」を経営理念に掲げ、2009年に創業。独自の「不動産投資支援×工務店×ファイナンス」の統合モデルで急成長を続けています。退職金制度を設けない代わりに「アパートオーナー化インセンティブ」を用意し、社員自身の強固な資産形成もバックアップしています。 【事業の優位性】 ◆ 高い仕入れ成立率を誇る独自モデル 地銀・公庫等との強固なリレーションを築いており、アパートだけでなく老人ホーム（30年サブリース）など複数の活用出口を持つため、仕入れにおける圧倒的な優位性を誇ります。

【勤務時間】 ・08:00～17:00（所定労働時間8時間） ・休憩60分 【勤務地】 ・福岡県福岡市中央区今泉1丁目6-1 岩田屋三越今泉ビル7F ・アクセス 西鉄福岡駅・地下鉄天神南駅 徒歩5分 ※転勤なし 【休日/休暇】 ・年間休日126日 ・完全週休2日制（土日祝）※業務状況により土曜出勤が発生する場合あり（手当支給） ・年末年始休暇 ・夏季休暇 ・GW休暇 ・有給休暇（入社半年経過後10日〜） ・産前・産後休暇、育児休業制度 【福利厚生】 ・各種社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金） ・通勤手当（月3万円上限） ・土曜出勤手当（月40,000円/月4回分・別途支給） ・資格手当（一級建築士:月5万円、一級建築施工管理技士:月3万円、二級建築士:月2万円、二級施工管理技士:月1万円、宅地建物取引士:月2万円等・別途支給） ・住宅手当（徒歩・自転車圏内は月2万円支給） ・自社投資用建築物の建築費5％割引制度（アパート保有による資産形成支援） ・資格取得支援制度、OJT研修 ・引越し手当（UIターン希望時など応相談） ・定年65歳 【その他補足】 ・試用期間6ヶ月（期間中の待遇変更なし）