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【品川】不動産新規事業／シェアオフィスのプロパティマネジメント
年収：
800万 ～ 900万
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採用企業案件
コクヨ株式会社
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- 会社規模5001人以上
- 日用品
| 部署・役職名 | 【品川】不動産新規事業／シェアオフィスのプロパティマネジメント |
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| 職種 | |
| 業種 | |
| 勤務地 | |
| 仕事内容 |
■募集背景 コクヨは2012年、渋谷で働く新しいカルチャーを牽引した「MOV」を立ち上げました。そして2026年春、ものづくりの街・東東京エリアに新拠点「MOV KURAMAE」をオープン。 この拠点を足がかりに、「不動産の運営・マネジメントを事業化し、収益基盤を確立していく」というコクヨの新規事業本格化に向けた挑戦がスタートしています。 ＜物件＞ 「FLATS」や「蔵前シェアオフィス」と検索いただくと、具体的な事例をご確認いただけます。 ■ミッション 今回のポジションは、単に目の前の1棟を維持管理する「施設マネージャー」の募集ではありません。 実際のビルメンテナンスや現場の受付実務などは専門のアウトソース先へ委託しているため、今回のポジションの方にお任せしたいのは、【オーナー（貸主）の立場としてアウトソース先をコントロールしつつ、自ら戦略的なリーシングを牽引して事業収益の達成にコミットすること】です。 さらに私たちは、将来的には「MOV KURAMAE」を皮切りに、運営棟数を増やしていく多棟展開を想定しています。 そのため、今回のポジションにはビジネスの拡大期を見据えた「コクヨ式不動産運営の型（標準オペレーション・収益モデル・委託先マネジメント手法）」をゼロから構築・仕組み化していく「事業開発」としての重要なミッションが課せられています。 新規事業の基盤を自ら創り上げ、将来の事業成長を牽引するコアメンバーを求めています。 ■職務内容 コクヨの不動産運営事業の立ち上げ・拡大を担うコアメンバー（PMリード）として、リーシング戦略の推進、収支管理、外部委託先のマネジメント、および「多棟展開に向けたビジネスモデルの仕組み化（型づくり）」をお任せします。 ＜具体的な業務＞ ①コクヨ式不動産運営の「型づくり」・仕組み化（事業開発ミッション） ＊今後の多棟展開を見据えた、プロパティマネジメント業務の標準化（マニュアル化・オペレーション構築）。 ＊他拠点へ横展開可能な収益モデル、コスト最適化パターンの検証と仕組み化。 ＊アウトソース先（外部パートナー）の選定・評価基準の策定、および効率的なベンダーコントロール手法の確立。 ②リーシング・営業戦略の立案と実行（収益コミット業務） ＊入居率・稼働率の最大化に向けたマーケティングおよび営業戦略の立案。 ＊仲介会社等とのリレーション構築、ターゲット企業へのアプローチ。 ＊内覧対応からプラン提案、入居審査、契約締結（定期借家契約・施設利用契約）までのフロント業務全般。 ③事業収益・コストのマネジメント ＊拠点の収支管理、予算・実績コントロール。 ＊賃料設定の最適化、オプションや1Fカフェを含めた総合的な売上向上施策の推進。 ④アウトソース先のマネジメント・統括 ＊日常の施設運営、受付業務、ビルメンテナンスなどを担う委託先のハンドリングと品質管理。 ＊委託先との定期ミーティング、業務プロセスの改善、コスト最適化の交渉。 |
| 労働条件 |
■勤務地 東京品川オフィス「THE CAMPUS」 住所：東京都港区港南1-8-35 ■就業時間 フレックスタイム制 (フルフレックス) 標準的な勤務時間帯：8:45〜17:30 ■労働契約 雇用形態：正社員 試用期間：有 (期間：3ヶ月) 完全週休2日制(土日祝)年間休日126日 年間有給休暇:10日~20日(下限日数は、入社半年経過後の付与日数 となります) |
| 応募資格 |
【必須（MUST）】 ・不動産業界でのプロパティマネジメント（PM）実務経験、またはシェアオフィス等での施設運営管理・リーシングの経験（3年以上）・外部委託先（ビル管理会社、運営代行会社等）のマネジメント・ハンドリング経験 ・仕組みがない環境において、自ら業務フローを構築・整理、または改善（仕組み化・標準化）した経験 ・収支管理（P/L）に対する高い数字意識と、目標（入居率・収益）に向けてコミットした経験 【歓迎（WANT）】 ・多店舗展開をしているビジネス（不動産、小売り、飲食、ホテル等）での、本部側でのオペレーション構築やエリアマネジメントの経験・新規拠点の立ち上げや、不動産を活用した新規事業の立ち上げ・開発経験 ・不動産契約実務（定期借家契約や施設利用契約等）に関する基礎知識 |
| アピールポイント | 新規事業 完全土日休み フレックスタイム |
| リモートワーク | 可 「可」と表示されている場合でも、「在宅に限る」「一定期間のみ」など、条件は求人によって異なります |
| 受動喫煙対策 | 喫煙室設置 |
| 更新日 | 2026/08/21 |
| 求人番号 | 9756813 |
採用企業情報
- コクヨ株式会社
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- 会社規模5001人以上
- 日用品
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会社概要
【設立】1949年5月
【代表者】黒田 英邦
【資本金】158億円
【売上高】3,287億円（連結 2023年1月1日～2023年12月31日）
【従業員数】連結 6,931名、単体 2,142名（2023年12月末現在）
【本社所在地】大阪府大阪市東成区大今里南
【事業内容】
文房具の製造・仕入れ・販売、オフィス家具の製造・仕入れ・販売、空間デザイン・コンサルテーションなど
【当社について】
1905年の創業以来、「世の中の役に立つ」、すなわち一人ひとりの成功・成長をサポートすることで、
社会全体をじわじわと豊かにしていくことを企業の目的（経営理念）としています。
働くこと、学ぶことは人間の成長、社会の発展に欠かせない行為です。
コクヨグループは今後も働く人・学ぶ人の知的活動を豊かにする商品・サービスの提供を通じて
「国の誉（コクヨ）」の名に見合う、選ばれ続ける企業を目指します。
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