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【不動産仕入れ・企画・事業推進】一期通貫でプロジェクトを主導／完全土日祝休み／年10％昇給＆年間賞与10ヶ月超実績

年収： 800万～ 1500万

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採用企業

部署・役職名	【不動産仕入れ・企画・事業推進】一期通貫でプロジェクトを主導／完全土日祝休み／年10％昇給＆年間賞与10ヶ月超実績
職種	不動産企画・不動産開発用地仕入法人営業
業種	デベロッパー不動産仲介
勤務地	東京都
仕事内容	■業務内容都心エリアのハイクラスなレジデンス、中古一棟マンション・ビル、土地などの不動産を取得し、バリューアップ（リノベーションや用途変更等の企画）を施して再販する「デベロッパー（事業主）」としての業務をお任せします。大手デベロッパーのような「買いだけ」「企画だけ」という分業ではありません。物件情報の収集・仕入れ交渉から、バリューアップの企画立案、ファイナンス（資金調達）、そしてBtoB（事業者間）における売却戦略まで、一期通貫でプロジェクト全体をコントロールする「事業主側のアセットマネージャー／プレイヤー」として活躍していただけます。 ※個人エンドユーザー様への直接販売（客付け・案内）は外部の大手仲介業者様等へ全面委託しているため、夜間対応や土日出勤などはありません。【具体的な仕事の進め方】 ◎物件・用地情報の収集・仕入れ（BtoB）　不動産業者様や法人仲介業者様とのネットワークを活かし、市場に出回る前の水面下情報や売り出し物件の情報を収集・交渉します。 ◎プロジェクトの企画・ファイナンス・決裁　取得候補の物件に対して「どのようなリノベーションを施せば収益が最大化するか」を企画し、資金計画（ファイナンス）を策定。　週1回の仕入れ会議にて社長・役員へ直接提案します（その場で買い付け判断が下りる即決体制です）。 ◎契約・バリューアップ工事の推進　買い付け成立後、契約実務およびデザイナーや施工業者と連携した改修プロジェクトを推進します。 ◎BtoB売却戦略・事業推進　価値を高めた物件を、大手仲介業者様等と連携しながらBtoBで投資家や買主企業へ売却・引き渡しを行います。昨年は、マンション開発、事務所ビルの建設、保育園プロジェクト、区分リノベーションなど多岐にわたる事業を手がけ、確かな成果を上げました。今後も売上拡大を視野に入れ、さらなる事業展開を進めていきます。 ■当社で働く魅力・特徴 ◎一期通貫で不動産の「本物のプロ」へ　仲介業務や単一工程の分業では得られない、不動産ビジネスの最上流から出口戦略までの全容を動かす総合力が身につきます。 ◎圧倒的な決裁スピード　週1回の仕入れ会議に社長・役員が同席。数億円〜数十億円規模の案件でも即座に判断が出るため、機会損失がありません。 ◎「安定×高還元」の給与体系　歩合による毎月の給与の乱高下はありません。　「全社員毎年10%の定額昇給（ベースアップ）」と年2回の賞与で確実に還元。賞与は個人の活躍や成果に応じて分配され、営業メンバーの多くが年間賞与10ヶ月分超を獲得しています。 ◎完全土日祝休み（年間休日125日）　取引先が法人・事業者特化のため、プライベートの時間をしっかり確保し、原則定時退社を推奨する環境です。 ■募集背景【少数精鋭のチームで成長中！業績好調につきスタッフ募集】私たちは従業員数10名という小規模ながら、全員が高い専門性を持つ少数精鋭の会社です。業績は堅調に推移しており、今期は売上350億円を目標にさらなる成長を目指しています。この事業拡大の勢いをさらに加速させ、来年にはオフィスの増床も計画しています。 ※2024年度：売上110億円（営業4名）→ 2025年度：売上191億円（営業7名 / 前年比173%成長）　　 ■職場環境・社風当社では、個人の数字のみで競い合う歩合制ではなく、チーム・会社全体の成果を「毎年10%の定額昇給」や「年間賞与（多くの営業が10ヶ月分超を獲得）」として全員で分かち合う仕組みを取り入れています。個人の売上だけに固執する必要がないからこそ、良い案件情報やノウハウをオープンに共有し合い、チーム全体で協力して成果を追う風土が自然と育まれています。・手厚い教育・サポート：仲間や後輩の活躍が会社全体の利益につながるため、入社後の同行や相談にも先輩・上司が親身になって時間を割いてくれます。・社長・役員との距離の近さ：週1回の仕入れ会議などを通じて経営層ともフラットに意見交換ができ、自分のアイデアや提案をダイレクトに発信できる環境です。・高い自由度と裁量：チームで助け合いながらも、物件のバリューアップ企画や営業スタイルにおいては個人の裁量を尊重。伸び伸びと自分の強みを活かしていただけます。 ■事業紹介【新築賃貸レジデンス開発事業】都市部の高級賃貸レジデンスを企画・開発し、意匠性と居住性にこだわった「SUNBRIGHT」シリーズを展開しています。高い稼働率を実現する賃貸物件として、好評をいただいています。　　【不動産再生事業】比較的新しい都市部の一棟物件（レジデンスやオフィス）を取得し、共用部分・専有部分・外観をデザイナーとともに改修して価値を高め、投資家に販売する事業です。立退きが必要な物件を扱うこともあり、他社では得られない貴重な経験を積むことができます。
労働条件	【雇用形態】正社員契約期間：期間の定め無し試用期間：3ヶ月（試用期間中の条件に変更無し）【就業時間】 9:00〜18:00 休憩時間：60分【勤務地】本社：東京都新宿区西新宿1-25-1　新宿センタービル33階 ※転勤なし【給与】入社時想定年収：500万円〜1500万円月給：400,000円～ ┗基本給：300,000円〜 ┗固定残業代：100,000円〜（月20時間分含む。超過分は別途支給） ※給与詳細は年齢・前給・経験を踏まえ、話し合いの上決定します。【昇給賞与】昇給：随時（全社員毎年10%のベースアップ昇給実績あり）賞与：年2回（営業メンバーの多くが年間10ヶ月分超を獲得実績）【休日・休暇】土日祝休み（完全週休2日制）夏期休暇年末年始休暇年次有給休暇など ※年間休日125日【福利厚生】各種社会保険完備通勤手当全額支給
応募資格	【必須（MUST）】下記条件を満たす方を求めています。・不動産売買の実務経験をお持ちの方（目安2年以上） ┗法人仲介（BtoB）、もしくは一定規模のデベロッパー（仕入れ・企画・事業推進）でのご経験がある方。　※原則として一棟レジデンス・ビル・土地など、一棟単位での取引経験を想定しています。・宅地建物取引士の資格をお持ちの方　 ※売買経験が豊富な方(目安5年以上)であれば、宅建の資格をお持ちでなくても可【歓迎（WANT）】・大手法人仲介会社での勤務経験をお持ちの方 ※同僚・取引先との人脈や仕入れルートをそのまま活かして即ご活躍いただけます！・大手デベロッパーや仕入れ再販企業での勤務経験をお持ちの方・不動産の経験・知見を極めたい方・「将来的に独立したい」という想いをお持ちの方・チームで大きな成果を上げるお仕事に挑戦したい方・仕事の面白さとプライベートの働きやすさを両立したい方
アピールポイント	完全土日休み
受動喫煙対策	屋内禁煙
更新日	2026/08/19
求人番号	9641532

採用企業情報

株式会社RMパートナーズ

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