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【建築設計・企画】住友林業Gのデベロッパー／事業主の立場で自社開発を牽引する設計
年収：
800万 ～ 1000万
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採用企業案件
株式会社LeTech
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- 資本金2,323百万円
- 会社規模101-500人
- デベロッパー
- その他
| 部署・役職名 | 【建築設計・企画】住友林業Gのデベロッパー／事業主の立場で自社開発を牽引する設計 |
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| 職種 | |
| 業種 | |
| 勤務地 | |
| 仕事内容 |
【募集背景】 株式会社LeTechは、ソリューション事業で培った高度な不動産開発のノウハウを強みに、自社ブランド『LEGALAND』シリーズ等で豊富な開発実績を誇る総合不動産デベロッパーです。 2025年の住友林業グループ参画を機に、さらなる付加価値の高い「モノづくり」を推進するため、設計の専門性を活かして用地取得の段階から新しい価値創造を担っていただく「建築設計・企画（コアメンバー）」を募集いたします。 グループの強固な財務基盤を背景に、単なる図面作成にとどまらず、事業主側の立場でご自身のアイデアを直接プロジェクトの形や収益に反映できる裁量の大きなポジションです。「決まった形がない」自由な開発環境で、会社の成長と共に自らプロジェクト全体をリードしていきたい方のご応募をお待ちしております。 【職務概要】 自社マンションブランド「LEGALAND（リーガランド）」を中心としたRC集合住宅の企画設計ポジションです。 用地取得検討段階でのボリュームプラン作成から、外部設計事務所との協業による設計推進、現場定例まで、プロジェクト全体に一貫して関与します。 プロジェクトの骨組み（企画・基本プラン）は自らの手を動かし、実施設計等の肉付けフェーズは外部設計事務所へ外注して進行します。外注後も、プランニング、進行監理、現場監理、定例会議への出席などを通して、プロジェクト全体に関わり続けます。 【LeTechならではの設計・開発の魅力】 ・住友林業との強固なシナジー 当社オリジナルブランド（LEGALAND等）に加え、住友林業の木造化・木質化ブランド「Forest Maison GRANDE」の開発にも着手。グループの注力事業に最前線で携わることができます。 ・「決まった形がない」モノづくり 規格品を量産するのではなく、全戸「猫」特化型マンション（猫MIYAKOJIMA）や、忍者コンセプトの部屋を設けた民泊ホテル（LEGALIE日本橋東ANNEX）など、1棟ごとに独自の企画・デザインを施す面白さがあります。 【当ポジションの特徴】 設計チームは4名の少数精鋭体制です。1名あたり2物件程度を並行してご担当いただくため、事業主ならではの意思決定スピードを肌で感じながらプロジェクトを推進できる環境です。 ・設計×ビジネス視点での大きな裁量 「営業主導で設計は後追い」ではなく、営業と対等な立場で事業に関わり、「売れる／収益が出る建物」を設計するポジションです。用地選定の段階から設計者のアイデアや提案をダイレクトに事業判断へ反映できます。 ・企画～竣工まで一貫して関与 部分的な業務に留まらず、プロジェクト全体をリードする経験を積むことができます。若手や中堅であっても自身の工夫が形になりやすく、挑戦が称賛される社風が特徴です。 ■設計のアイデアが事業収支を最大化した事例：【LEGALAND＋松原町プロジェクト】 高さ20m制限があるエリアでの開発。通常のラーメン構造では6階建てが限界であり、容積率（300%）を消化しきれないという課題がありました。そこで設計部門から、1階を大スパンのラーメン構造、2〜7階を当社が得意とする壁式構造とする「混構造方式」を提案。建物高さを抑えながら7階建てを実現し、容積率の最大消化と収益性向上（物件取得の成功）に貢献しました。このような、技術的知見を活かした事業への提案が日常的に行われています。 【具体的な業務内容】 ・土地条件を踏まえた収益最大化のボリュームプランニング ・ブランドコンセプトに基づく商品企画・デザイン方針の策定 ・外部設計事務所のディレクションおよび品質管理 ・営業部門と連携した販売戦略を踏まえた設計調整 ・工事進行・現場定例におけるプロジェクトマネジメント ・竣工までの品質担保およびブランド水準維持等 【担当物件イメージ】 ・構造：主にRC造(ラーメン・壁式)・S造 ・用途：投資用・賃貸用共同住宅（自社ブランド「LEGALAND・LEGALAND＋」シリーズ）・宿泊施設 ・規模：5～15階建／延床500〜2500㎡ （1-5階：壁式、6-15階：ラーメン構造） 【使用CAD】 自由（ご希望に応じてご用意いたします） ※使用例：Vectorworks、ARCHICAD、dracad、Jw_cad等 【働く環境（ワークライフバランス）】 第一線で長くご活躍いただくため、メリハリのある就業環境を整えています。 ・年間休日130日以上（有給休暇含まず） ・月平均残業時間：23.7時間（※設計職実績 / 2026年4月:23.03h、5月:21h、6月:27.31h） ・フレックスタイム制（コアタイム11:00〜14:00） ・在宅勤務制度（適用認定基準あり） |
| 労働条件 |
【就労条件・時間】 契約形態: 正社員 契約期間: 期間の定めなし 試用期間: あり（3ヵ月）※試用期間中の勤務条件変更なし 就業場所: 大阪本社（大阪府大阪市北区堂山町3-3 日本生命梅田ビル10階） ※会社が認めた就業場所での在宅勤務制度あり（月10日まで） 就業時間: フレックスタイム制（コアタイム11:00～14:00） ・所定労働時間：7時間30分（休憩60分） ・始業時間帯：5:00～11:00／終業時間帯：14:00～22:00 ・標準的な勤務時間：9:30～18:00 ・育児時の短時間勤務等の取得期間は「こどもの小学校卒業まで」取得可能 【休日休暇】 ■2026年：年間休日132日（有給休暇含まず） ■完全週休二日制（土日祝休み） ■有給休暇（入社半年経過後10日、最高付与日数20日） ・時間単位での年次有給取得 ■GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇（それぞれ平均8連休） ■介護休暇 ■慶弔休暇 ■産前・産後休暇（取得実績あり） ■育児休暇（取得実績あり） 【給与】 想定年収 6,000,000円～10,000,000円 （1）基本給 400,000円～670,000円 ※前職の年収・ご経験を最大限考慮の上、当社規定により決定いたします。 （2）固定残業代：なし （3）残業手当：有（時間外労働分は1分単位で全額追加支給） 【賞与・昇給】 ■昇給:年1回（1月） ■賞与:年2回（3月、9月） 【手当】 ■交通費支給（上限5万円／月） ■資格手当（月額支給） 50,000円：一級建築士、一級建築施工管理技士 30,000円：二級建築士、二級建築施工管理技士、専任宅地建物取引士、専任技術者（建設業）、主任技術者 【資産形成】 ■退職金制度 ■確定拠出年金制度 ■グループ持株会 【健康支援】 ■人間ドック・女性検診の費用補助 ■インフルエンザ予防接種費用補助 【スキルアップ・キャリア支援】 ■キャリアアップ奨励金 在籍中の合格時に200,000円を支給 対象資格：一級建築士、二級建築士、一級建築施工管理技士、二級建築施工管理技士、マンション管理士、管理業務主任者、宅地建物取引士（※専任の宅建士になることを前提） ※合格後、最初に到来する１２月３１日時点で在籍していることとし、翌年１月度給与（１２月分）とともに支給 ■eラーニング制度 ■外部研修補助（指定講座から選択） ■メンター制度 【働き方】 ■在宅勤務制度（適用認定基準あり） ■出産・育児支援制度（全従業員利用可） ■継続雇用制度（再雇用・全従業員利用可） 【環境・社内制度】 ■社宅制度（適用認定基準あり） ■業務用備品支給（筆記用具・ノート等） ■フリードリンク ■設置型社食 ■懇親会補助制度 ■服装の自由化（ビジネスカジュアルにこだわらずTPOに合わせて自身で服装を選択可能） 【加入保険】 社会保険：健康保険、厚生年金、労災保険、雇用保険 【受動喫煙防止措置】 受動喫煙防止措置：屋内禁煙 【健康経営への取り組み】 「健康経営優良法人（中小規模法人部門）」に４年連続認定 従業員の幸福と企業の持続的発展を目指し、個々のライフイベントや多様な働き方を尊重した「働きがいのある職場環境づくり」を推進しています。 【誰もが幸せに暮らせる社会へ貢献】 誰でも来られる ふらっと来られる みんなの居場所「山王こどもセンター」への継続寄付と活動支援 ひとり親家庭の子どもたちに学びの機会を与える「きずな育英基金」への継続寄附 子どもの貧困・教育格差などの解消に取り組む「認定特定非営利活動法人キッズドア」への継続寄付 経済的困難を抱える子どもたちに無料学習塾や居場所づくりを提供する「特定非営利活動法人Unity」への継続寄付 |
| 応募資格 |
【必須（MUST）】 ・RC集合住宅の設計業務経験※本ポジションでは、実施設計等の肉付けフェーズは外部へ委託します。自ら作図を行うことよりも、事業主の立場での企画立案や外注先のディレクションが主たる業務となります。 【歓迎（WANT）】 ・企画段階（ボリュームプラン作成等）からの実務経験・確認申請業務に伴う法規理解がある方 ・一級建築士または二級建築士の資格をお持ちの方 ・ゼネコンや外注先（建築設計事務所など）と連携しながら、設計進行や品質管理を行った経験がある方 ・営業部門等、他部署と連携して事業収支（利回り）を意識した設計プランニングを行った経験がある方 ・RC構造に関する専門知識があり、技術的な観点から最適な工法や代替案の提案ができる方 ・規格化された建物の量産ではなく、多様なコンセプト物件（猫特化型、インバウンド向け等）の企画でご自身のアイデアや工夫を形にしたい方 ・作図などの部分的な業務にとどまらず、事業主側の立場で企画から竣工までプロジェクト全体を動かす裁量を求めている方 ・新しい技術やトレンドに対する学習意欲が高く、自己成長を目指す姿勢を持つ方 ・専門性を磨きながら、ゆくゆくは組織を牽引する設計部門のトップへのキャリアアップを目指したい方 |
| アピールポイント | 自社サービス・製品あり 2年連続売り上げ10％以上UP 年間休日120日以上 産休・育休取得実績あり 教育・研修制度充実 資格支援制度充実 Uターン・Iターン歓迎 地域活性化事業 マネジメント業務なし 完全土日休み フレックスタイム |
| リモートワーク | 可 「可」と表示されている場合でも、「在宅に限る」「一定期間のみ」など、条件は求人によって異なります |
| 受動喫煙対策 | 屋内禁煙 |
| 更新日 | 2026/08/10 |
| 求人番号 | 9443065 |
採用企業情報
- 株式会社LeTech
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- 資本金2,323百万円
- 会社規模101-500人
- デベロッパー
- その他
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会社概要
【設立】2000年9月7日
【代表者】藤原 寛
【資本金】23億2352万円（資本準備金含む2025年12月末時点）
【本社所在地】大阪府大阪市北区堂山町3番3号
【その他事業所】東京、兵庫
【事業内容】
■ ソリューション事業（不動産開発事業）
当社が培ってきた多彩な企画・開発力を土台とし、エリアごとの特性を的確に見極めながら、あらゆる土地のポテンシャルを最大限に引き出す付加価値の高い不動産開発を展開しています。
画一的な規格開発は行わず、土地の形状や立地特性、ターゲット層のニーズに合わせて1棟ごとに最適な企画・デザインを施すことで、設計者の創意工夫がダイレクトに反映される独自性の高いモノづくりを実現している点が特徴です。
【多彩なブランドとコンセプト開発の実績】
『LEGALAND』シリーズ： スタイリッシュな都市型デザイナーズマンション。
『LEGALAND＋』コンセプト特化型開発シリーズ： 全戸「猫」特化型マンション（MIYAKOJIMA）など、独自性の高い開発。
『LEGALIE』シリーズ： インバウンド需要を捉えた民泊・観光客向けホテル（※忍者コンセプトの部屋を設けるなど、自由な発想を形にしています）
『Forest Maison GRANDE』： 住友林業グループとの強固なシナジーを活かした、付加価値の高い木造・木質化ブランド。
■ 不動産管理事業
自社開発物件を中心に、最適なプロパティマネジメントを通じて不動産価値と利回りの維持・向上を図っています。入居者様のニーズや日々の管理・修繕に関するデータを蓄積し、開発・設計部門へフィードバックする体制を構築することで、グループ全体としての長期的な収益性の確保と次なる開発物件の品質向上に繋げています。
■ その他事業（地域活性化・コンサルティング等）
ソリューション事業で培った不動産開発のノウハウを活かし、地方都市の地域課題の解決や、不動産価値の向上に貢献する多角的なプロジェクトを推進。総合不動産デベロッパーとして安定した事業基盤を構築しています。
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