【不動産新規事業営業】地方創生／不動産の力で地方を変える

■ミッション 【代表取締役 櫻井の想い】 17年間、三井不動産株式会社で、不動産の開発・用地取得・新規事業立ち上げに携わってきました。そのなかで一つの確信があります。都心の不動産事業には確かな収益力がある。一方、地方には融資がつかず、買い手もおらず、価値が眠ったままの資産が無数にある。けれど、この二つを繋ぐプレイヤーがほとんどいません。 ONE LOCALは、都心で稼いだ利益を原資に、地方の不動産へ自己資本で直接投資します。地方で物件を自ら取得し、地域の事業者とともに価値を生み出す。この自走する仕組みを実装することが、我々の役割です。 今回お願いしたいのは、その仕組みの収益源となる営業組織の主軸です。ここで「これまで触れられなかった案件」「これまで関われなかった意思決定」を一緒に踏み込んでいただきたいと思っています。 ■一緒に取り組みたいビジネスの概要 17年間、三井不動産でビジネスを作ってきた代表と共に ・当社が主軸とする地方エリアでの自己勘定投資案件の仕入れから運営 　┗ぜひ収益性だけにとらわれず、物語性を持ち、面白がりながら事業推進していただきたいです ・都心の不動産仲介取引の仕入れからクロージング 　┗案件によっては自社での投資判断、開発企画、運営との連携 ■業務内容 【具体的な取引のイメージ】 ・都心の中規模オフィスビル、ホテル、物流施設、レジデンス1棟もの（数億〜数十億円規模）の売買仲介 ・投資家と組んで、新たなホテル運営案件の仕入れ ・地方の遊休不動産や観光資産の自己勘定投資、その後の運営＆エリアマネジメント ・SHONAIグループ全体のリレーションからくる、相続・事業承継を起点とした不動産コンサルティング 【業務範囲】 業者・地主・売主・デベロッパー・士業・金融機関とのリレーション構築から始まり、案件発掘、買主探索、DD、契約、決済まで。社内では、自社で取得・運用するかどうかの投資判断、開発企画、運営チームとの連携にも関わります。 ■この仕事の醍醐味 【都心の大型案件と、地方の現場の両方に当事者として関われる】 虎ノ門で進めている数十億円規模の不動産取引と、庄内や砥部で行っている宿泊施設の運営・再生。そして、より小規模な地方遊休資産の自己勘定投資が、同じ会社のなかで同時に走っています。「都心で大きな数字を作る」ことと、「地方の現場で意思決定に関わる」ことが、別の仕事ではなく一つのキャリアになります。 【『売って終わり』ではなく、投資・開発・運営の意思決定にも関わる】 不動産仲介、コンサルティング事業だけの会社ではありません。自社で物件を取得し、開発し、運営することも事業の柱です。 【自分の数字が、地方の何かに化ける手応え】 都心の案件で得た利益の一部は、自社資本として地方不動産に直接投資されます。あなたが都心で取った売上が、庄内や砥部、またその他の地域で眠っている資産を動かす原資になる。地方社会を自分の手で変えられる機会を提供しています。 【報酬上限なし】 PJ利益に対する規定料率で、インセンティブを支給します。上限は設けていません。基本給に加えて、自分の数字をそのまま自分の報酬に転換できる設計です。インセンティブ込みの想定年収は800万〜2,500万円です。

■勤務地 虎ノ門オフィス／東京都港区虎ノ門4-1-40江戸見坂森ビル3階 SHONAI SPACE 受動喫煙対策：本社オフィス完全禁煙 ■雇用形態 正社員 試用期間：6ヶ月 ■就業時間 コアタイムなしのフレックスタイム 休憩：1時間 ■【休日休暇】 年間休日：120日 土日と一部祝日が休み ●年次有給（最大20日　※勤続年数による） ●特別休暇（慶弔、出産、結婚） ●育児、介護休暇　 ■福利厚生 ●各種社会保険 ●副業可 ●服装自由 ●スイデンテラス スパ、フィットネス、サウナ無料 ●スイデンテラス 宿泊、レストラン優待価格 ●KIDS DOME SORAI優待価格