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【次期PM事業部長候補】880戸の管理基盤を次の成長へ導くプロパティマネージャー

年収： 800万～ 1000万

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部署・役職名	【次期PM事業部長候補】880戸の管理基盤を次の成長へ導くプロパティマネージャー
職種	プロパティマネジメントリーシング不動産・マンション・ビル管理
業種	その他
勤務地	東京都
仕事内容	【募集概要】自社で取得・再生した収益不動産ブランド「ReDEAL」と、外部オーナー様から管理を受託した物件の双方を扱い、不動産の取得・再生・管理・売却までを一貫して手掛けています。現在のPM事業部では、各メンバーがリーシング、契約管理、入居者対応、修繕対応、オーナー報告などを分担しながら業務を進めています。一方で、今後さらに管理戸数を拡大していくためには、個人の経験や対応力に頼るだけではなく、業務の進め方や判断基準を整理し、チーム全体で安定した管理品質を維持できる体制をつくる必要があります。今後の管理戸数拡大を見据え、個人の経験に頼らない「安定した管理品質を維持できる組織体制」を構築するため PM事業部の基盤づくりを担うリーダー / 部門責任者候補を増員募集いたします。【具体的な仕事内容】ご経験や適性に応じて、現場業務と業務改善の割合を調整しながら段階的にお任せします。 1. プロパティマネジメント（現場業務）まずは既存の業務フローを理解し、チームで分担して進めます。 ● 収益向上・リーシング：収支・稼働状況の確認、募集条件の検討、リーシング施策の立案 ● バリューアップ提案：修繕・設備投資・リノベーションの企画、工事内容・見積もりの精査 ● ステークホルダー対応：オーナー様への運営報告・改善提案、仲介会社・修繕業者・入居者様との調整 2. 組織基盤づくり・業務改善（リーダー候補としての業務） ● 業務の標準化：リーシングや収益改善施策のルール整備、管理品質を保つための確認項目の策定 ● 体制構築：業務フローや役割分担の見直し、新規管理受託時の業務設計、管理戸数拡大に向けた体制整備 ● チームマネジメント：メンバーへの業務共有・サポート、定例ミーティングの運営、他部門との連携【今回の採用でお任せしたいこと】入社後に最も期待しているのは、現在のPM業務を理解したうえで、チームがより効率的かつ安定的に業務を進められる状態をつくることです。最初からすべての業務改善や組織運営をお任せするわけではありません。まずは既存メンバーと一緒に日々の業務に携わりながら、改善できる点を整理していただきます。その後、ご経験や適性に応じて、以下のようなテーマに取り組んでいただきます。・業務フローや役割分担の整理・リーシングや収益改善施策の標準化・管理品質を保つための確認項目やルールの整備・メンバー間で業務を共有しやすくする仕組みづくり・管理戸数拡大に向けた体制整備【働く環境・組織体制】現在のPM事業部は6名体制で、約880戸管理しています。（責任者1、収支管理及び管理移管1、リーシング業務1、 BM・修繕・委託業者マネジメント2、アシスタント事務（派遣）1）物件ごとにすべての業務を1人で抱えるのではなく、リーシング、契約、入居者対応、修繕、オーナー報告などを分担して行っています。また、以下の業務については外部委託先や協力会社と連携しています。・夜間・休日・外国籍の入居者からの問い合わせ等の一次受付・建物巡回・清掃・賃料保証・滞納対応入社後は、既存の分担体制を理解していただいたうえで、より効率的な運営方法を一緒に考えていただきます。【入社後のステップ・キャリアパス】入社直後からすべてをお任せすることはありません。事業部責任者と既存メンバーが中心となり、着実にステップアップできるようサポートします。 ● 入社時（現状把握と業務改善）リーダー候補として、現場業務に同行・引き継ぎを行いながら、業務課題や改善余地を整理し、一部の改善を実行します。 ● 1～2年後（チームリーダー）チームリーダーとして、メンバー育成、業務レビュー、チーム全体の管理品質向上を担います。 ● その後（部門責任者、または事業推進） PM事業部責任者として、事業計画策定、組織設計・採用、新規管理受託の推進、経営陣への事業報告などを担っていただきます。また、マネジメントだけでなく、他部門と連携して不動産事業全体に関わるスペシャリストへのキャリアパスも選択可能です。
労働条件	【雇用形態】正社員期間の定め：無試用期間：2ヶ月（試用期間中の勤務条件：変更無）【勤務地】アイデアル飯田橋本社/東京都千代田区飯田橋3-11-13　飯田橋i-MARK ANNEX7F アクセス： JR総武線「飯田橋駅」より徒歩5分 JR総武線「水道橋駅」より徒歩4分喫煙環境：屋内全面禁煙転勤：無＜勤務地備考＞変更の範囲：変更無し【想定年収】 700万円～1000万円 ※経験・能力・前職年収を考慮の上、決定します。 ※想定年収には業績賞与を含みます。 PM部門の2025年度賞与支給実績は平均230万円です。 ※対象者5名の平均です。 ※支給額は会社業績、個人評価、在籍期間等により異なります。 ※初年度の支給条件は面談時に説明します。【月給】 42万円～57万円 ※固定残業代60時間分、132,600円～179,900円を含みます。 ※固定残業時間を超過した場合は、超過分を別途支給します。 ※給与制度上60時間分の固定残業代を設定していますが、月平均残業時間は約20時間です。 ※経験・能力・前職年収・入社時の役割を踏まえて決定します。【勤務時間】 8:50～18:00（所定労働時間：08時間00分）休憩：70分フレックスタイム制：無残業：有平均残業時間：20時間固定残業代制固定残業代の相当時間：60時間/月【働く環境】・完全週休2日制（土日祝休み）・年間休日121日・月平均残業時間：約20時間・資格手当あり（支給条件あり）・扶養手当あり（支給条件あり）・業績賞与あり
応募資格	【必須（MUST）】以下のいずれかの経験をお持ちの方・プロパティマネジメントの実務経験・賃貸管理の実務経験・リーシングの実務経験・収益不動産に関するオーナー対応経験・収益改善や業務改善に関わった経験 ※マネジメント経験は必須ではありません後輩への業務指導、プロジェクトの取りまとめ、複数の関係者との調整など、チームを前に進めた経験がある方も歓迎します。【歓迎（WANT）】・PM部門や賃貸管理部門でのリーダー経験・後輩育成や業務レビューの経験・収益改善やリーシング戦略の立案経験・業務フローや管理体制の構築経験・新規管理受託の立ち上げ経験・アセットマネジメントの経験・宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士「求める人物像」・現場を理解しながら、改善を進められる方理想論だけではなく、現場の状況や既存メンバーの意見を踏まえて、実行可能な改善策を考えられる方を求めています。・周囲と協力しながら、チームを前に進められる方自分だけで成果を出すのではなく、メンバーや他部署、外部の関係者と協力しながら、チーム全体の成果を高められる方を歓迎します。
リモートワーク	不可
受動喫煙対策	喫煙室設置
更新日	2026/07/29
求人番号	9289405

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株式会社アイデアル

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