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【KKRグループ】成長戦略をリード/産業用不動産AMマネージャー、アソシエイト

年収： 1000万～ 1500万

採用企業案件

採用企業

部署・役職名	【KKRグループ】成長戦略をリード/産業用不動産AMマネージャー、アソシエイト
職種	アセットマネジメント
業種	アセットマネジメント不動産管理
勤務地	東京都
仕事内容	【ポジションのミッション】日本の産業活動を不動産面から支える産業ファンド投資法人（IIF）の資産運用会社であるKJRマネジメントにおいて、IIF保有物件の資産価値最大化と収益向上を担っていただきます。 IIFは、日本初の産業用不動産特化型REITとして上場し、物流施設、工場・研究開発施設等、インフラ施設を1つのREITで運用する、世界的にもユニークな投資法人です。既存の枠組みにとらわれず、CRE/PRE戦略に基づく新規施設の開発や増築にも取り組んでおり、保有物件の運用にとどまらない幅広いアセットマネジメント経験を積むことができます。本ポジションでは、IIF保有物件の運用戦略の策定・実行、テナントリレーション、リーシング、建物維持修繕管理、PM会社のコントロール、既存物件の増築・再開発等を通じて、投資家利益の最大化を目指していただきます。【採用の背景】 KJRマネジメントは、KKRグループの一員として、Real Assetsの新たな可能性を広げる資産運用会社です。IIFは、日本初の産業用不動産特化型REITとして上場し、物流施設、工場・研究開発施設等、インフラ施設を運用する、世界的にもユニークな投資法人です。 IIFの運用においては、単なる保有物件の期中管理にとどまらず、テナントリレーション、リーシング、建物維持修繕、増築・再開発、CRE/PRE戦略に基づく新たな取り組みを通じて、資産価値と収益性の向上を目指しています。今後もIIFの独自性あるポートフォリオの価値をさらに高めていくため、産業用不動産の運用に意欲を持ち、社内外の関係者と連携しながら運用戦略の策定・実行を担っていただける方を募集します。【具体的な仕事内容】産業ファンド投資法人（IIF）が保有する物流施設、工場・研究開発施設等、インフラ施設などの運用業務を担当いただきます。IIFは、産業用不動産に特化した投資法人として、これらのアセットクラスを1つのREITで運用する独自性の高いポートフォリオを有しています。・保有資産の運用戦略の策定・実行　担当物件の収益性や中長期的な資産価値向上に向け、運用方針の策定、収支管理、各種施策の実行を行います。・テナントリレーション、リーシング対応　既存テナントとの関係構築、契約更改、賃料改定、空室発生時のリーシング対応等を通じて、安定稼働と収益向上を目指します。・建物維持修繕管理　物件の長期的な価値維持・向上に向け、修繕計画の策定、工事内容の検討、PM会社・施工会社等との調整、実行管理を行います。・物件予算作成・執行管理　物件ごとの予算策定、実績管理、予実差異の確認・分析を通じて、適切な運用管理を行います。・PM会社との連携・コントロール　外部PM会社と連携し、運営状況の把握、課題抽出、改善施策の実行を通じて、物件運用の最適化を図ります。・決算関連業務の取りまとめ　社内関係部署と連携し、投資法人決算に必要な物件運用関連情報の取りまとめを行います。・既存物件の増築・再開発等への関与　CRE/PRE戦略に基づく新たな取り組みや、既存物件の増築・再開発等を通じた資産価値向上施策にも関与いただきます。【ポジションの魅力】 IIFは、日本初の産業用不動産特化型REITとして上場し、物流施設、工場・研究開発施設等、インフラ施設を1つのREITで運用する、世界的にもユニークな投資法人です。本ポジションでは、IIFが保有する独自性の高い産業用不動産ポートフォリオに対し、運用戦略の策定・実行、テナントリレーション、リーシング、修繕計画、収支管理、PM会社のコントロール、既存物件の増築・再開発等に幅広く関与いただきます。 CRE/PRE戦略に基づく新たな取り組みや、テナントとの協業による施設価値向上にも関わる機会があり、単なる期中管理にとどまらないAM経験を積めるポジションです。産業活動を支える不動産の価値向上を通じて、テナント企業の成長と投資家利益の最大化の双方に貢献できる点が魅力です。
労働条件	＜勤務地＞本社東京都千代田区丸の内二丁目7番3号東京ビルディング20階初期配属は採用部署。異動による配属変更もありえます。＜給与＞賞与年1回（3月）支給通勤手当支給
応募資格	【必須（MUST）】・以下いずれかのご経験をお持ちの方　- アセットマネジメント（AM）またはプロパティマネジメント（PM）業務経験　- 不動産会社、物流会社等での営業経験（賃貸・売買等）　- 不動産開発案件に関する実務経験・上記に加え、以下のいずれかに関する業務経験をお持ちの方　- 物件取得（アクイジション）、運用（アセットマネジメント）、売却（ディスポジション）の戦略立案・実行　- テナントリーシング、テナントリレーションの構築　- 収益分析、10年CF作成、収支管理、修繕計画策定、運用方針立案　- ポートフォリオ管理　- 内部成長策の立案・実行 ※上記すべての経験をお持ちである必要はありません。一部のご経験をお持ちの方も歓迎します。・MS Office（Word / Excel / PowerPoint / E-mail）スキル【歓迎（WANT）】・宅地建物取引士資格をお持ちの方・物流施設、研究開発施設、インフラ施設等の産業用不動産に関するご経験または関心をお持ちの方
アピールポイント	外資系企業女性管理職実績あり年間休日120日以上産休・育休取得実績あり教育・研修制度充実資格支援制度充実フレックスタイム
リモートワーク	可「可」と表示されている場合でも、「在宅に限る」「一定期間のみ」など、条件は求人によって異なります
受動喫煙対策	喫煙室設置
更新日	2026/07/29
求人番号	9114298

採用企業情報

株式会社KJRマネジメント

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