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不動産買取再販営業（管理職）

年収： 800万～ 2000万

採用企業案件

採用企業

部署・役職名	不動産買取再販営業（管理職）
職種	法人営業用地仕入
業種	建設・建築・土木内装・リフォーム・インテリア
勤務地	東京都
仕事内容	●仕事内容不動産買取再販事業における、法人営業組織の管理職をお任せします。今回募集するのは、個人で物件を仕入れる営業担当ではありません。自ら案件を動かしながら、メンバーの営業支援、数値管理、取引先の開拓、営業戦略の立案まで担う、プレイングマネージャーポジションです。これまで培ってきた仲介会社や不動産会社とのネットワーク、物件を見極める判断力、案件をまとめる交渉力を活かし、部門全体の成果最大化を牽引していただきます。買取再販営業では、「どの会社に案件を持ち込むか」が、買取条件だけではなく、営業担当者や企業への信頼によって決まることも少なくありません。そのため、価格競争だけに頼るのではなく、・仲介会社との継続的な関係構築・査定、回答のスピード・案件ごとの柔軟な条件調整・契約、決済までの確実な進行・誠実で長期的なコミュニケーションといった営業品質を組織として高めていくことが、管理職としての重要な役割です。また、仕入れて終わりではなく、リフォーム企画、販売価格の設定、出口戦略、収益管理まで一気通貫で携わります。自身の案件で利益を創出するだけでなく、メンバーの案件判断や営業活動を支援し、チームとして継続的に成果を生み出せる組織づくりを担っていただきます。 ●具体的な仕事内容・区分マンションの仕入れ、買取・一棟マンション、アパートなどの案件情報収集、仕入れ・仲介会社、不動産会社、取引先との関係構築・既存取引先の深耕、新規取引先の開拓・重要顧客、重点取引先への営業活動・物件調査、収支計算、査定内容の確認・買取条件、契約条件の交渉・高額案件、難易度の高い案件の判断および進行管理・リフォーム、バリューアップ企画・販売価格、販売手法、出口戦略の立案・売買契約、決済、引渡し対応・営業メンバーの案件進捗、行動量、業績管理・メンバーへの営業同行、商談支援、案件レビュー・若手社員の育成、営業ノウハウの共有・部門目標から逆算した営業戦略、行動計画の策定・営業フロー、仕入れ体制、育成体制の構築・他部署と連携した事業課題の改善・事業拡大に向けた組織づくりへの参画 ●管理職として期待する役割入社後は、プレイヤーとしてご自身の経験を活かして案件を獲得しながら、チームの業績管理とメンバー育成を担っていただきます。単に目標数値を管理するのではなく、案件数、査定数、仕入れ件数、利益額などの数値を分解し、成果が出ていない原因を特定したうえで、具体的な改善施策を実行していただきます。また、メンバーごとの経験や課題に合わせて、営業同行、案件相談、取引先の開拓支援を行い、組織全体の営業力を引き上げていただくことを期待しています。 ●ポイント①｜経験と判断力を活かし、スピーディーに案件を動かせる 5,000万円以下の物件は、管理職であればご自身の判断で決裁が可能です。また、1億円以下の物件は部門長の承認で決裁できます。承認ルートが明確で意思決定が早いため、社内調整に時間を取られ、案件を逃してしまうリスクを抑えられます。これまで培ってきた相場観、案件判断力、交渉力を活かし、裁量を持ってスピーディーに仕入れを進められる環境です。 ●ポイント②｜プレイヤーとしての成果だけでなく、組織成果を追求できる管理職には、個人の仕入れ実績だけではなく、チーム全体の成果向上を期待しています。メンバーの案件進捗や営業活動を把握し、必要に応じて商談同行や案件判断を支援します。自身の経験やネットワークを個人の成果にとどめず、営業手法やノウハウとして組織に展開し、再現性のある営業体制をつくることができます。 ●ポイント③｜仕入れから利益創出まで一貫して担える当社では、仕入れ件数だけを追うのではなく、物件ごとの収益性を重視しています。どのようなリフォームを行うか、どの価格帯で販売するか、どの顧客層をターゲットにするかまで営業自身が関与します。管理職として、個別案件の利益管理に加え、チーム全体の粗利益や在庫状況を踏まえた案件判断にも携わっていただきます。仕入れ、商品企画、販売戦略を一気通貫で経験できるため、不動産営業としての専門性に加え、事業管理の視点も高めることができます。 ●ポイント④｜資金力を背景に、案件獲得と組織運営に集中できる昨年の仕入れ実績は100件を超えています。資金調達や社内事情によって案件を見送るケースが少なく、営業として有望な案件の発掘と交渉に集中できます。「仕入れたい物件があるにもかかわらず、資金面で動けない」といったストレスを抑えられるため、管理職としてもメンバーに案件獲得を促しやすい環境です。
労働条件	▸雇用形態正社員 ▸給与月給＋各種手当＋賞与（年3回）＋インセンティブ ※経験・能力に合わせて給与を決定いたします。 ※1件契約ごとにインセンティブがあります。・賞与実績：年2回（3・9月）・昇給：年2回（1月・7月）・時間外手当（全額支給）・交通費全額支給 ▸勤務地 160-0023 東京都新宿区西新宿7-7-30 O-PLACE 6F 「新宿」駅徒歩8分「新宿西口」駅D5出口徒歩5分「大久保」駅南口徒歩6分 ▸勤務時間定時制 10:00～19:00の火・水定休日 ※残業時間は月10時間以下です。 ▸休日＜年間休日115日＞・週休2日制（月8～9日） └基本的に火曜・水曜休みです。・GW休暇(3日～5日) ・夏季休暇(3日～5日) ・年末年始休暇(3日～6日) ・有給休暇・慶弔休暇・特別休暇（結婚、出産、育児等） ★5日以上の連続休暇の取得可能。 ★上記休みの他に、社員旅行や各種イベントが出勤日扱いとなります。 ▸福利厚生・資格手当（宅地建物取引士：月3万円など）・住宅手当・研修制度・社員旅行（国内外：ハワイ、福岡、グアムなど）※全額会社負担・宿泊施設あり・定期健康診断・ウォーターサーバー・コーヒー無料・不動産取引割引あり・独立支援制度あり・社保完備（雇用／労災／健康／厚生年金／介護保険） ▸受動喫煙対策本社ビル屋上に喫煙スペース：有
応募資格	【必須（MUST）】・不動産売買仲介の経験3年または、不動産買取再販の経験3年・宅地建物取引士資格【歓迎（WANT）】・営業会社でのマネジメント経験・不動産買取再販の経験・不動産企業での営業経験・金融業界での営業経験
アピールポイント	Uターン・Iターン歓迎管理職・マネージャー月平均残業時間20時間以内
リモートワーク	不可
受動喫煙対策	喫煙室設置
更新日	2026/07/22
求人番号	9108513

採用企業情報

株式会社リアークスファインド

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