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【Real Estate ＆ Land Acquisition Manager, Data Center アクイジションマネージャー】急成長中のデータセンタービジネスの中核ポジションのご案内
年収：
1000万 ～ 2000万
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採用企業案件
ESR株式会社
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- 会社規模31-100人
- 不動産ファンド
- デベロッパー
- 建設・建築・土木
| 部署・役職名 | 【Real Estate ＆ Land Acquisition Manager, Data Center アクイジションマネージャー】急成長中のデータセンタービジネスの中核ポジションのご案内 |
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| 職種 | |
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| 勤務地 | |
| 仕事内容 |
The Real Estate Manager will support ESR Japan’s data center business and is responsible for site origination through land acquisition, as well as establishing initial conditions for permitting, power, telecommunications, and water infrastructure. This role plays a critical part in enabling the development team to transition smoothly into execution by resolving key real estate and infrastructure risks at an early stage of data center development. 本ポジションは、ESR Japanのデータセンター事業を支え、候補地の発掘から土地取得までを担うとともに、許認可、電力、通信、水といったインフラに関する初期条件の整備を担当します。また、データセンター開発の初期段階において不動産およびインフラに関する主要なリスクを解消することで、開発チームが円滑に実行フェーズへ移行することを可能にする重要な役割を担います。 - Key Responsibilities- Land Acquisition Planning & Execution / 用地取得（計画および実行） Lead the end-to-end land acquisition process for data center developments, from site origination through acquisition and development readiness. Build and maintain a robust pipeline of viable data center sites aligned with ESR’s development strategy. Conduct initial site feasibility assessments, including zoning, scale, access, land rights, environmental considerations, and disaster risks. Structure and execute land acquisition strategies, including deal structuring, commercial negotiations, contract execution, and closing. Prepare sites for smooth handover to development and construction teams by clarifying key conditions and constraints. データセンター開発における候補地の発掘から取得、開発準備まで、用地取得プロセス全体をリードする。ESRの開発戦略に沿った実現可能性の高いデータセンターの強固なパイプラインを構築・維持する。用途地域、規模、アクセス、土地権利関係、環境条件、災害リスク等を含む初期フィージビリティ評価を実施する。取引の戦略の構築、商業条件交渉、契約締結、クロージングを含む取得戦略を策定・実行する。また、主要条件および制約を明確化し、開発・建設チームへの円滑な引き継ぎを実現する。 Power, Telecommunications, Water & Permitting / インフラおよび許認可対応 Lead engagement with power utilities, including initiating connection studies, aligning on power capacity and supply timing, and executing grid connection processes through energization. Coordinate telecommunications routing and carrier strategies, assess water availability, and lead early-stage permitting including required approvals and timelines. 電力会社との協議をリードし、接続検討の開始、電力容量および供給時期の調整、受電時期確認までの系統連系手続きを推進する。また、通信ルートおよびキャリア戦略の調整、用水の供給可能性評価を行い、必要な許認可の特定、事前協議、スケジュール設定を含む初期許認可対応を主導する。 Stakeholder Management / ステークホルダー管理 Work closely with internal functions including development, investment, design, construction, asset management, legal, finance, ESG, and risk/compliance, while also managing relationships with external stakeholders such as landowners, brokers, authorities, utilities, lenders, consultants, and local communities. 開発、投資、設計、建設、アセットマネジメント、法務、財務、ESG、リスク管理などの社内部門と連携するとともに、土地所有者、不動産仲介会社、行政機関、インフラ事業者、金融機関、各種コンサルタント、地域コミュニティなど社外ステークホルダーとの関係構築および調整を担う。 Budget & Risk Management / 予算およびリスク管理 Manage land acquisition budgets and identify early-stage risks such as power, telecom, water, permitting, legal ownership, environmental issues, social acceptance, and schedule constraints, providing structured input to support investment decisions. 用地取得に関わる予算を管理するとともに、電力、通信、水、許認可、権利関係、環境リスク、地域対応、スケジュール制約などの初期リスクを特定・分析し、投資判断を支援するための情報提供を行う。 Compliance & Quality / コンプライアンスおよび品質 Ensure compliance with laws and internal policies and maintain high standards of documentation, accuracy, and transparency. 関連法令および社内規定を遵守し、データの正確性、ドキュメンテーション品質、意思決定の透明性を高い水準で維持する。 Team Collaboration / チーム連携 Work in a cross-functional, fast-paced environment, demonstrate ownership, and contribute to team capability building. 部門横断的かつスピード感のある環境で業務を遂行し、高いオーナーシップを発揮しながら組織能力向上に貢献する。 |
| 労働条件 |
契約期間：期間の定めなし 試用期間：あり（3カ月） 就業時間：9:00～18:00（休憩1時間） 就業場所：東京本社 休日 ：土日、祝日 休暇 ：年次有給休暇、夏季/年末年始/慶弔 残業 ：あり（平均月20時間） 給与 ：想定年収（一例） 15,000,000円～20,000,000円 （1）基本給 1,250,000円～1,666,666円 （2）想定年収に加えて、年1回賞与支給 給与改定：年1回 通勤手当：会社規定に基づき支給 社会保険：健康保険、厚生年金、労災保険、雇用保険 受動喫煙防止措置：①あり②喫煙室あり③喫煙専用室設置 |
| 応募資格 |
【必須（MUST）】 Bachelor’s degree with 5+ years of land acquisition or development experience. Strong negotiation, stakeholder management, and government interface experience required. Native Japanese and business English required.学士号を有し、不動産デベロッパーにおける用地取得または開発経験5年以上。高い交渉力、関係者調整能力、行政対応経験を有すること。日本語ネイティブレベルおよびビジネス英語力必須。 【歓迎（WANT）】 Experience in data center development and Takken license preferred.データセンター開発経験および宅地建物取引士資格を有する方は歓迎。 |
| 受動喫煙対策 | 喫煙室設置 |
| 更新日 | 2026/06/26 |
| 求人番号 | 8833782 |
採用企業情報
- ESR株式会社
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- 会社規模31-100人
- 不動産ファンド
- デベロッパー
- 建設・建築・土木
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会社概要
【設立】2006年5月8日
【代表者】スチュアート・ギブソン
【本社所在地】東京都港区六本木7-7-7
【その他事業所】大阪
【事業内容】
物流施設に特化した不動産ファンドの資金運用を行うため、物流倉庫の開発・管理を行う会社です。
【当社について】
J-REITを始めとして不動産ファンドが投資対象としての魅力を増す中、物流施設はeコマースや
3PL業者の旺盛な需要を受けて、不動産ファンドの中でも存在感を増しています。
日本の大規模物流施設開発の先駆けである当社の経営陣およびスタッフと、最新鋭の物流倉庫開発・運営に
参加することができます。
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