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> 【用地仕入れ営業】月給33万以上＋高額インセン◎ノルマに追われず自分のペースで成果を出せる◆残業ほぼ無しで18時定時退社が基本！20時以降の残業原則禁止◆完全週休2日（火水）※月1回土日振替OK／年末年始10連休など年休120日でプライベート充実◎

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【用地仕入れ営業】月給33万以上＋高額インセン◎ノルマに追われず自分のペースで成果を出せる◆残業ほぼ無しで18時定時退社が基本！20時以降の残業原則禁止◆完全週休2日（火水）※月1回土日振替OK／年末年始10連休など年休120日でプライベート充実◎

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部署・役職名	【用地仕入れ営業】月給33万以上＋高額インセン◎ノルマに追われず自分のペースで成果を出せる◆残業ほぼ無しで18時定時退社が基本！20時以降の残業原則禁止◆完全週休2日（火水）※月1回土日振替OK／年末年始10連休など年休120日でプライベート充実◎
職種	個人営業不動産企画・不動産開発用地仕入
業種	建設・建築・土木デベロッパー
勤務地	神奈川県
仕事内容	デックスの用地仕入れは、個人へのアプローチは一切ありません。 30年の歴史で築いた地元の不動産仲介会社様から「土地の情報」を仕入れるスタイルです。【売りやすさ】売るのではなく「買い取る」ため、圧倒的に話を聞いてもらいやすい。【安心の環境】残業はほぼゼロなのに、毎月30時間分の固定残業手当は“一律全額”支給！【圧倒的高収入】ノルマなしでも、未経験1年目の平均年収は600万円以上！（1件あたり最大40万円のインセンティブあり）「火水の完全週休2日（月1回土日振替OK）」「有給取得率ほぼ100％」など、前職が不動産仲介やデベロッパーだった先輩たちも「とにかく動きやすくて、自分のペースで成果を出せる！」と大満足の環境です。 ■仕事の内容横浜・川崎エリアを中心に、自社ブランドの分譲住宅・建売住宅に用いる住宅用地の仕入れ営業をお任せします。【主な業務内容】＜土地の情報収集＞担当地域の不動産仲介会社を訪問し、担当者様から住宅用地に関する土地の情報収集を行います。＜現地調査・査定＞集めた土地の情報をもとに実際に自分の目で確かめに行きます。市場価値などを踏まえた上で現地調査を実施。「いくらで仕入れれば、どのくらいの利益がでるのか」を試算し、買い取り計画を立案・提案します。＜土地の仕入れ＞立地や地域の特性、交通情報などの情報を総合的に判断して、土地購入の交渉を行い、契約にこぎつけます。＜建築計画の立案・引き渡し＞建設する物件のコンセプト案を立て、物件販売を行うチームに引き渡します。＜1日の流れ（平日の例）＞ ▼09:00：出社・メールチェック・エリア毎に分かれ情報収集 ▼10:00：不動産仲介会社への訪問・情報交換 ▼12:00：昼休憩 ▼13:00：用地の現地調査 ▼15:00：買い取り計画の資料作成・社内共有 ▼17:00：翌日のアポイント調整・報告書作成 ▼18:00〜：退社＜仕事の特長＞ ★不動産仲介会社からの仕入れに特化不動産仲介会社から用地を仕入れるため、土地のオーナー探しをする必要はなく、仕入れ業務に専念できます。取引先の不動産仲介会社との関係は良好で、30年にわたり培ってきた信頼関係があるため、商談やヒアリングもスムーズです。 ★買い取る営業だから、やりやすい何かを売るのではなく買い取る営業なので、販売の苦労はありません。 ★事業の根幹を支える仕事オシャレでリーズナブルな家を建てる能力があっても魅力的な住宅用地を確保できなければ絵に描いた餅。用地仕入れは事業成長の根幹を支える大切な仕事です。 ★大規模分譲用地の仕入れもできる注文住宅と分譲住宅が当社の二本柱。 100棟・3000坪クラスの分譲用地の仕入実績複数あり。住宅地として人気があるのに加え、開発可能な土地がまだまだ豊富な横浜・川崎だからこそできること。仕事のやりがいもありますし、戸数に応じて支払われるインセンティブも大きな額になります。 ★ノルマは一切なし目標値はありますが、会社から一方的に押し付けるのではなく、個人の経験・スキルに合わせて一緒に設定していく数字です。 ★残業はほとんどなしコツコツと真面目に取り組めば自然と成約につながるので、無理に長時間働く必要はなく、ほぼ定時には帰社しています。 ■ポジションPR 【お仕事の魅力ポイント】 ▽用地情報は仲介会社からの紹介がメイン長年の地域密着で築いた不動産仲介会社とのネットワークが強み。情報収集に困らない環境です。 ▽資格取得制度や資格手当ありこれから、資格取得を検討している方には受講料や受験料をデックスがバックアップします！取得後は毎月の給与に「資格手当」をプラス。あなたの努力をしっかり評価し還元します。 ▽ノルマなし・個人に合わせた目標設定会社から一方的に押し付けるノルマはなく、個人の経験やスキルに合わせて一緒に設定します。あなたの努力が、目に見える報酬として正当に評価されます。 ▽年間休日120日　完全週休2日制(火・水)※月1回、土曜日か日曜日に振替可能！年末年始は最大10連休！夏季休暇は最大6連休！誕生日休暇と記念日休暇も各1日ずつ取得可能！ ▽経験者は役職付き入社も可能用地仕入れ営業の経験3〜5年以上の方は、マネジメントポジションでの入社もOK。経験を最大限活かせます。 ▽充実した研修体制未経験からでも安心してスタートできる環境が整っています。無理なくステップアップが可能です！ ▽希望があれば、他部署へのキャリアチェンジOK！【入社後のステップ】 1、一般社員（〜6ヵ月）まずは先輩の同行からスタートし、顔なじみの業者さんに顔を覚えてもらう時期です。目標：担当エリアの仲介会社を把握する。役割：物件情報の収集、役所調査の補助。 2、(6ヵ月～1年)※1年目で副主任に昇進した実績あり徐々に、顔を覚えてもらえるようになり物件情報をもらえるようになります。情報をもらったあとの対応を、上司と一緒に覚えていきます。 3、主任（2年〜3年）独力で1棟分・1区画の仕入れ契約を完結できるようになるステージです。昇進目安：年間目標の継続達成、宅建士の取得。役割：小規模〜中規模案件の主担当。 4、係長（3年〜5年）「仕入れのコツ」を掴み、後輩の相談に乗る機会が増える時期です。昇進目安：難易度の高い案件（複雑な権利関係など）の成約。役割：チームの数値貢献、新人教育のサポート。 5、課長（5年〜7年）自身の数字を追いながらチームを牽引します。昇進目安：安定した高い成果と、周囲からの信頼。役割：チーム戦略の立案、部下の案件進捗管理。 6、部長（9年〜） ★弊社実例：未経験から9年(30代)で就任！ ■ 先輩社員の声 31歳・入社2年目（前職：不動産仲介）「仕入れの面白さにどっぷりはまっています！長年培われた仲介会社様とのネットワークがあるため、とにかく情報が集まりやすい。良い土地を見つけてから、実際に事業化（家が建つ）されるまで見届けられる達成感は、仲介時代にはない大きなやりがいです！」 38歳・入社1年目（前職：デベロッパー）「横浜エリアに特化している強みを実感しています。エリアが絞られている分、地域の情報密度が濃くて圧倒的に動きやすいですね。会社から数字を押し付けられるノルマではなく、自分のスキルに合わせた目標を一緒に設定してもらえるので、焦らず自分のペースで成果を出せています。」
労働条件	【雇用形態】試用期間：3ヶ月 ※期間中の待遇・給与は同条件です ※経験者は役職採用有り【勤務地】本社：神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南2-23-14 最寄り駅：横浜市営地下鉄ブルーライン/仲町台駅より徒歩13分程度【勤務時間】 9:00〜18:00（休憩1時間・実働8時間）＜平均残業時間＞用地仕入れは残業ほぼ無し。 ※社内の労働環境を大きくアップデート! 無駄な残業をなくし、18時の定時帰りも可能な環境を整えています。【休日・休暇】・年間休日118日＋アニバーサリー休暇として誕生日休暇1日と記念日休暇1日＝合計120日・完全週休2日制（火曜・水曜）※月1回土曜か日曜に振替可能・年末年始（本年度は公休含め10連休）・夏季休暇（本年度は公休含め6連休）・GW休暇（本年度は公休含め4連休）・誕生日休暇（誕生月内）・記念日休暇（年1日）・有給休暇（取得率ほぼ100%）・産前・産後休暇（取得実績）・育児休暇（2025年男性取得実績あり）・結婚休暇（7日）・月1回土曜か日曜に公休振替可能ですので、土・日・祝日の家族行事にも参加しやすい社風です。　有給休暇も理由を問わず希望通りに取得できています。【給与】賞与：年1回(業績により) 昇給：年1回 ∟前年度実績：昇給実績あり ※莫大な利益をもたらした貢献度や輝かしい高評価に伴う辞令による昇格は随時実績あり ※昇格によって役職手当が増額される昇給も随時実績あり＜インセンティブ制度（歩合給）＞・月平均2〜3件の契約／1件あたり最大40万円のインセンティブを支給・一定の契約数に達すると、さらにインセンティブを追加支給　＜昇給＞年1回（前年度実績：おおよそ9,000円〜15,000円／3％〜5％の昇給実績あり）＜各種手当＞・時間外手当（全額支給）・資格手当(宅建3万円、一級建築士3万円、二級建築士1万円、一級施工管理技士2万円、二級施工管理技士5千円/月) ・通勤手当：あり（一か月通勤定期代上限35,000円/月) ・交通：会社規定に基づき全額支給　マイカー通勤・車両手当応相談・役職手当：あり【社会保険】社会保険完備（健康保険は東京不動産業健康保険組合加入・医療費自己負担上限3〜5万円、超過分は組合が全額負担）【福利厚生】＜魅力的な福利厚生あり＞・研修制度（社内研修・OJT）・資格取得支援制度（学校費用補助最大35万円）・転居支援制度（最大30万円）・企業型確定拠出年金（会社が毎月10,000円を全額負担）・財形貯蓄 / 職場積立NISA（積立額の10%を会社が奨励金として上乗せ・併用可）・定期健康診断・社用車・PC・iPhone貸与・退職金制度・筋肉食堂（社内導入済み・500円で利用可）・社内セルフコンビニ（MINISTOP）・社宅制度あり（親会社物件を特別価格で利用可）・マイカー通勤（応相談）・メンター制度・リファラル紹介制度
応募資格	【必須（MUST）】・宅地建物取引士（宅建）の資格をお持ちの方・不動産業界での実務経験がある方
アピールポイント	地域活性化事業月平均残業時間20時間以内成果報酬型
リモートワーク	不可
受動喫煙対策	屋内禁煙
更新日	2026/06/15
求人番号	8545703

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