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不動産開発営業担当

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採用企業案件

採用企業

部署・役職名	不動産開発営業担当
職種	用地仕入不動産企画・不動産開発
業種	福祉・介護教育
勤務地	東京都
仕事内容	＜概要＞【ニーズが高まり続けるベネッセの保育・介護施設の不動産開発をお任せします】不動産開発に関わるご経験を活かし、不動産オーナー様や介護・保育施設を必要とされる方のお役に立ち、喜ばれる仕事です。成長し続けるベネッセの基盤のもと、安定して長くお仕事いただけます。＜不動産開発部が行っていること＞不動産開発部は、高齢者住宅（有料老人ホーム・サービス付き高齢者向け住宅）や保育園・学童保育を開設するための不動産を獲得する開発営業を行うと共に、開設後においては土地／建物オーナーとの関係性を継続していくことをミッションとしています。土地/建物オーナー様との長期に渡る関係性を大切にしながら、全社事業の出発点となる新規拠点の開発に取り組み、安定した事業の運営に貢献しています。＜仕事内容＞高齢者住宅（有料老人ホーム）や保育園・学童保育を開設するための不動産開発を行います。＜具体的な業務内容＞ 1.不動産企業、ハウスメーカー、ゼネコン、金融機関等などからの開発用地の情報を入手すると共に、直接不動産資産所有者への営業活動により新規開設拠点の開発を行う。 2.当社事業に適した不動産資産の所有者に対する、当社事業の説明や、不動産資産の有効活用に関する提案および事業の説明。 3.新規開設拠点の開発に関する全般的な打ち合わせ 4.契約行為全般（賃貸借契約・協定書・売買契約など）・当社の多くの物件は、不動産資産所有者による土地の有効活用として、有料老人ホーム・保育園・学童保育の建物を建設していただいた後に建物賃貸借契約を結び、弊社にて入居介護事業、保育・学童事業を営むという形をとっています。・今後の新規開設拠点の開発を手掛けていく中で、利便性が高く良好な環境において、お客様がご満足いただける有料老人ホーム・保育園・学童保育をご提供することを目的とした不動産開発／営業活動を行っていただきます。＜仕事のやりがい・ステップアップ＞・当社はお客様のニーズに合わせて6つのシリーズ有料老人ホームを展開しています。ホーム毎に特色があり、開発する地域のニーズに沿った開発企画を立て、社内外の関係各所と連携をとりながら開発プロジェクトを進めていたただき、開設まで一気通貫で関わることができます。また、開設後もオーナー様との関係性づくりを担いますので、仕事を通し、交渉力・提案力・企画力・調整力など様々な力が身につきます。・これまでの不動産に関わる経験を活かしつつ、新たに求められるスキルを習得いただきながら、不動産開発のプロフェッショナルを目指していただくことができます。・長期間の賃貸借契約を前提とした開発であるため、オーナーを含めたステークホルダー間において密な関係性を構築し維持して行かねばならず、福祉関連施設の開発を通して不動産開発全般に係る業務を行い、高い専門性やコンセプチュアルなスキルを獲得することができます。
労働条件	＜雇用形態＞・正社員＜給与＞・賞与年2回（評価により決定） ※別途特別賞与あり：賞与支給対象期間（6カ月）の残業時間が270時間以下の場合年間基本給0.5ヶ月分加算支給 ※役割職責手当該当者は特別賞与と残業手当支給なし。・昇給　年1回（評価により決定） ※業務実績によるインセンティブはありませんが（賞与・昇給には評価を反映）、安定した処遇を得ながら、じっくり不動産オーナ－様や社内外関係各所と関係性を作り、業務を遂行していただける仕事です。＜勤務地＞・東京都新宿区西新宿2-3-1　新宿モノリスビル８階・最寄駅　・JR線「新宿駅」西口・南口、小田急線・京王線「新宿駅」から徒歩約10分　・都営地下鉄新宿線「新宿駅(新都心口) 」から徒歩約5分　・大江戸線「都庁前駅」から徒歩約5分 ※新宿本社を拠点として、関東以北の施設開発をご担当いただきます。 ※出張あり（担当物件により異なりますが、月１～2回程度）＜勤務時間＞・実働8時間　休憩1時間・フレックスタイム制度有（基本の就業時間は9：30～18：30です）・平均残業時間は月30時間程度（担当する案件内容により、月の残業時間が異なります）＜休日・休暇＞・公休月９回（ただし２月のみ８回） ※基本的に土日祝がお休みですが、近隣説明会等で土日祝に仕事が入ることもあります。・前期休暇３日・後期休暇３日　・年間休日１１３日・有給休暇（規定に基づき付与）・育児休暇（男女不問）・産前産後休暇・介護休暇＜制度・福利厚生＞営業手当：残業手当35時間（時間外の勤務時間）分 ※事業場外みなし労働制のため、別途残業手当支給なし ※公休日出勤の場合は、別途「残業手当」として支給・交通費規定内全額支給・退職金制度・確定拠出年金制度・保育手当（規定に基づき付与）・企業主導型保育園・「こどもちゃれんじ」「進研ゼミ」割引制度・年間医療費・薬代の一部補助制度※配偶者含・相談窓口設置／介護と仕事の両立を応援・ベネッセグループ健康保険組合、ベネッセグループ共済会
応募資格	【必須（MUST）】事業用地仕入れ・開発の経験が3年以上ある方【歓迎（WANT）】・大規模用地仕入れ（集合住宅・商業施設・公共施設など）の開発経験をお持ちの方土地情報入手先や、不動産所有者（オーナー様）との信頼関係を築きながら、地道な営業活動を続けるコミュニケーション力・提案力と継続力をお持ちの方歓迎！
アピールポイント	自社サービス・製品あり女性管理職実績あり従業員数1000人以上創立30年以上産休・育休取得実績あり教育・研修制度充実フレックスタイム
受動喫煙対策	屋内禁煙
更新日	2026/06/03
求人番号	8500073

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株式会社ベネッセスタイルケア

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