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不動産金融部長（ファンド事業ヘッド）

年収： 1500万～ 1800万

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採用企業

部署・役職名	不動産金融部長（ファンド事業ヘッド）
職種	ファンドマネージャー不動産金融アセットマネジメント
業種	デベロッパーインターネットサービス
勤務地	東京都
仕事内容	◆会社紹介 PURPOSE：つくる・かえる・かわる MISSION：すべてのまちと、まちをつくる人たちのためにこれまでは、まちをつくるために「不動産」「建築」「金融」の3つの業界を行き来しながら何ヶ月にもわたって様々な調整を重ねる必要がありました。わたしたちは、独自開発のAI技術を１.不動産情報の収集/分析２.建築物の設計・計画策定３.投資リスク評価と売買マッチングに実装することで、3つの業界をひとつの産業インフラへと統合し、すべてのまちと、まちをつくる人たちのためにこれらの調整をわずか1日で完遂できる社会を実現していきます。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ◆本ポジションの募集背景私たちは世界を変える連続的なイノベーションに熱狂する事業家集団です。不動産業界出身者が内製化されたIT技術を背景に活躍し、年約2倍の利益成長率を達成しています。上場、その先のさらなる成長にむけ、優秀な経営幹部候補の方のジョインを歓迎しています。当社はこれまで自己勘定での開発・売却を中軸に成長してきましたが、次のフェーズとして自己資金に依存しない不動産金融機能（ファンド事業）の本格立ち上げに着手します。当社の強みである仕入れ・開発・出口を一気通貫で担うバリューチェーンに、機関投資家マネーの循環を組み込み、AUMを継続的に成長させる事業を構築するためのコアポジションです。これまで自社で蓄積してきた仕入れパイプライン、ものづくり技術、 AI技術をファンドビークルに乗せることで、レバレッジの利いた高収益事業へと進化させます。本ポジションはその不動産金融事業の立ち上げ責任者として、戦略策定からチームビルディング、ファンド組成、運用、Exitまで一気通貫で主導いただきます。報酬体系（キャリー／プロモート設計含む）も、ご入社いただく方と当社経営陣で一緒に設計します。ファンドGPとしてのキャリーアップオポチュニティを共に作り上げてくれる方を歓迎します。ともに高い山を登りましょう！ ◆お任せしたい業務内容当社の不動産金融事業（ファンド事業）の立ち上げ責任者として、以下の業務を一気通貫で主導いただきます。【ファンド組成（ストラクチャリング）】・ファンドコンセプトの策定（投資戦略、ターゲットアセット、リターン目線）・スキーム設計（GK-TK／TMK／私募REIT等）・SPC組成、信託受益権化、各種契約書整備・ファンド規約・LP契約のドラフト・交渉【ソーシング・投資判断】・当社情報開発ユニットおよび外部パイプラインからの案件発掘・経済的・物理的・法的デューデリジェンスの統括・アンダーライティング（投資分析・リターン試算）・投資委員会への上程・意思決定リード【ファイナンス】・ノンリコースローンの調達交渉（メガバンク・信託銀行・地銀・ノンバンク）・ターム交渉、コベナンツ設計、リファイナンス実行・レンダーリレーションの構築・管理【エクイティ投資家リレーション】・機関投資家（年金・生保・地銀・事業法人等）への営業・IM／プライベートプレースメントメモランダム作成・投資家プレゼンテーション、Q&A対応・投資家向け定期レポーティング【期中運用（Asset Management）】・ファンドの期中運用全般のマネジメント・バリューアップ施策の企画・実行・PM/BM会社のマネジメント、オペレーター物件のMC/マスターリース管理・KPIモニタリング、配当・ディストリビューション実務【Exit（ディスポジション）】・売却戦略策定、売却プロセスのマネジメント・売却先候補の選定・交渉・ファンド清算・成功報酬精算【組織立ち上げ】・金融AMチーム（3名体制を想定）の採用・育成・既存の情報開発ユニット・開発推進ユニットとの連携設計・業務プロセス・社内規程の整備 ◆ゆくゆくお任せしたい業務内容・複数ファンドの並行運用、AUMのスケール拡大・海外投資家・国家系投資家への投資家層拡大・私募REITの組成・当社AI技術を活用した運用業務の高度化・自動化推進・ファンド事業本部の組織化・IPO後の事業ポートフォリオ拡大 ◆選考フロー１．書類選考２．カジュアル面談：（スカウトの場合のみ）オンライン、執行役員または取締役３．一次面接：ご来社、執行役員または現場マネージャー４．二次面接：ご来社、取締役５．内定 ※選考ステップは変更になる場合があります
労働条件	【リモートについて】・ハイブリッド型（週2、3日程度出社するなど、自主性に任せた働き方が可能）【就業時間】・フルフレックス制度 / コアタイムなし（標準労働時間8時間 / 8時～22時の間）【休日休暇】・土日祝日・年末年始・夏季休暇・年次有給休暇（入社時点で3日間付与）・特別休暇（例：誕生日休暇）・産前/産後/育児休暇・介護休暇・慶弔休暇・生理休暇など当社の福利厚生は社員の「健康」促進、「生産性」向上、「学び」機会の提供をポリシーにしています。【健康促進に関する手当】・インフルエンザ予防接種補助・健康診断（追加オプション分も2万円まで負担あり）・徒歩通勤手当（月1万円、近居手当の対象者に限る）【生産性向上に関する手当】・近居手当（オフィスから５km圏内居住で月3万円の家賃補助）・PCに加えて大型ディスプレイ付与【学び促進に関する手当】・資格取得費補助・推薦図書貸出・書籍購入費補助（月1万円まで）【働き方やその他の手当】・社保完備・交通費支給・有給休暇（入社日付けで3日間の有給休暇を付与）・特別休暇（有給とは別の誕生日休暇など）・ロッカー貸与【その他】【試用期間】あり※条件差異なし
応募資格	【必須（MUST）】・不動産私募ファンドの組成経験（GP側でのリード経験）・不動産ソーシング・DD・アンダーライティングの一気通貫経験 5年以上・ノンリコースローン調達の交渉・実行経験・機関投資家へのプレゼンテーション・営業経験・SPC組成・スキームストラクチャリング経験・複数アセットタイプ（レジデンス、オフィス、ホテル、物流等）の投資・運用経験・不動産証券化マスター保有【歓迎（WANT）】・不動産AMチームのマネジメント経験・開発型ファンド（バリューアッド／オポチュニスティック）のリード経験・海外投資家とのリレーション構築経験・英語によるレポーティング・投資家対応能力・ARES認定マスター、不動産鑑定士、MBA、CFA ・信託銀行・外資系不動産投資ファンドでのVP相当の経験・当社 Purpose / Mission に共感できる方・当社 Value、Leadership Principlesを体現できる。また、体現しようと努力できる方・前向きに、また自律駆動的に業務を推進できる方・「なぜ」という問いを深堀し、自らの考えを構築し、他人に伝える力のある方・リーダーシップを発揮し事業を推進できる方　・自ら立場を勝ち取る気概のある方
アピールポイント	創立5年以内自社サービス・製品ありベンチャー企業 20代管理職実績あり 2年連続売り上げ10％以上UP 年間休日120日以上教育・研修制度充実資格支援制度充実産休・育休取得実績あり地域活性化事業新規事業成果報酬型管理職・マネージャー完全土日休みフレックスタイム
リモートワーク	可「可」と表示されている場合でも、「在宅に限る」「一定期間のみ」など、条件は求人によって異なります
受動喫煙対策	喫煙室設置
更新日	2026/05/08
求人番号	8225332

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トグルホールディングス株式会社

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