【経験者向け】用地仕入れ・企画開発／裁量大・街づくりの中核ポジション

■募集背景 当社では「土地売買事業」「新築戸建分譲事業」「収益不動産開発事業」の3事業を柱に事業拡大を進めています。 中期経営計画で掲げた2025年度目標の達成・収益不動産開発事業へ注力した事業伸長に向け、土地仕入れの専門人材を強化中です。 現在、事業開発本部 企画開発部では4名体制で用地仕入れを行っていますが、さらなる事業拡大を見据え、即戦力としてご活躍いただける仕入れ営業経験者を採用いたします。 ■配属予定部署：事業開発本部 企画開発部 ■仕事内容 土地の仕入れ・企画・開発に関わる業務を一貫してお任せします。 ご経験に応じて、いずれかまたは複数の事業に関わっていただきます。 ■業務内容詳細 ・事業用地（戸建分譲・収益不動産・土地売買）に関する情報収集・査定・交渉・契約 ・金融機関、仲介会社、デベロッパーなど情報ネットワークの拡充 ・土地の収益性検討・企画提案・仕入れ決裁資料作成 ・社内設計・購買・販売との連携によるプロジェクト推進 ・若手メンバーへのノウハウ共有・育成支援 ・契約・決済・引渡し対応 ※ご経験や志向に応じて、開発プロジェクトの企画や販売まで関わることも可能です。 ▼KPI例 月間／年間の情報収集数、買付件数、契約数、利益率など ▼案件例 ・高級戸建分譲用地の仕入れ ・RCマンション・商業施設開発用地の取得 ・造成開発を伴う大規模用地の企画 ■ポジションの魅力 ・経営戦略に直結する「仕入れの本丸」を担うポジション ・事業開発の上流から関われるため、企画・開発・販売すべてに裁量あり ・成果に応じて報酬・ポジションで還元 ・若手育成にも携わるリーダー候補としてのキャリアパス ■配属予定部署からのメッセージ 当社は創業50周年を迎える節目に、収益不動産開発を新たな成長エンジンと位置づけ、事業拡大を加速しております。 本ポジションでは、単なる仕入れ担当ではなく、事業戦略を踏まえた用地判断から収益創出までを担う中枢ポジションとしてご活躍いただきます。 自ら戦略を描き、再現性ある手法で成果を創出し、次世代の仕入れ体制を構築していく――そんな役割を期待しています。 仕事内容（変更の範囲）：会社の定める業務

【給与】 ■想定年収：700万円～1000万円 └月給（基本給＋固定残業代）＋賞与＋インセンティブ ※月給は経験・能力等を考慮の上、会社規定に沿って決定します。 □賞与：年2回～3回 　└賞与／7月・12月（昨年度実績：3.5カ月） 　└決算賞与／6月（業績により支給） □インセンティブ：有 □資格手当：有 □残業手当：有 □通勤手当：定期払い　または　通勤費・日額後払い 【勤務地】 ■本社勤務 　東京都練馬区関町東2-13-12 ■勤務地変更の範囲：会社の指定する場所 ■転勤の可能性：なし ■受動喫煙対策の有無：室内完全禁煙、喫煙スペースあり 【雇用形態】 正社員 【勤務体系】 ■勤務時間：9:00～18:00（所定労働時間8時間　休憩60分） ■働き方 ・物件調査や業者訪問など現場対応が多いため、直行直帰を中心とした働き方となります。 ・資料作成などの業務については、業務状況に応じてリモートワーク（在宅勤務）も可能です。 ・週1回の定例出社日を設けており、チームでの情報共有や打合せを行っています。 └お客様先への訪問や現場対応など、業務スケジュールに応じて出社日を調整する場合があります。 └社内イベントや会議、打合せ等、業務上必要な場合には定例日以外に出社いただくことがあります。 ・時差出勤制度あり（社内規定に基づき事前申請により所定勤務時間の変更が可能です。） ※OJT期間中は出社を中心に業務に慣れていただきます。 ■月平均残業時間：8.1時間（昨年度の部署実績） ■残業を減らすための取り組み（一例） 　会社定時は18時ですが、17時30分以降の退社を自由としています。 （残業の開始は18時から） 　これにより18時までに帰宅する社員が増え、帰りやすい雰囲気を醸成。 　結果、残業時間抑制につながっています。 ■年間休日：121日 　完全週休2日制（土・日） ※会社カレンダーがあり、祝日で一部出社日あり □年末年始休暇　 □夏季休暇 □慶弔休暇　 □有給休暇　 □産前・産後休暇（取得実績あり） □育児休暇（取得実績あり） □5日以上の連続休暇OK □永年勤続表彰での休暇 └10年勤続で5日間の休暇、10万円のお祝い金支給 └20年勤続で10日間の休暇、20万円のお祝い金支給 【試用期間】 あり（6か月）（期間中の給与・待遇に変動はありません） 【福利厚生】 ■諸手当 □通勤手当：定期払い　または　通勤費・日額後払い □資格手当（宅地建物取引士、不動産コンサルティング技能士） □時間外手当 □役職手当　※該当者のみ □住宅手当（単身者1.5万円／扶養者2万円） ■福利厚生詳細 □社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） □退職金 □資格取得お祝い金 □確定拠出年金制度 □スマートフォン貸与 □時短勤務制度 □人事評価制度 □健康診断（オプション診察を一部会社負担。二次検査費用：全額会社負担） □忘年会 □エンジョイ有給休暇制度（2日以上の連続した有給休暇を申請した際に1万円を支給） 社員が有給休暇を取得しやすくするために導入しました（約70％の社員が取得しています） □健康経営施策 オフィスにてヤクルトやシュガーレディ商材（飲料、惣菜などの食品）の割引販売を行っています。 □ワイガヤ制度 社内活性化の目的のため、規定に則った食事等の費用を会社が一部負担します。 □わたしブラッシュアップ制度 自己研鑽にかかる経費(セミナー受講、書籍購入、サブスク契約等)のうち8割を、社員一人につき年間10万円まで会社が負担します。 □その他 健康経営に関する取り組みはこちらをご参照ください。 （ジム補助費制度などあり）