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| 部署・役職名 | 【PM】空室対策・賃料戦略を担う｜収益改善型PM｜年収～1200万 |
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| 仕事内容 |
＜業務内容＞ 自社物件（1棟アパート中心）の管理運営全般を、オーナー様の代理人として遂行します。 ①収益性を高めるための「入居促進・空室対策」 ・エリア特性を分析したリーシング戦略（賃料設定・プロモーション）の立案 ・仲介会社各社とのネットワーク構築・強力なパイプ作り ・早期成約に向けたキャンペーンや設備導入の企画 ②資産価値を最大化する「オーナー様への提案・収支管理」 ・月次/年次の収支報告および運用改善のアドバイス ・中長期的な修繕計画の策定、リノベーションによるバリューアップ提案 ・PMレポートを通じた、投資家目線でのコンサルティング ③建物の維持・入居者満足度向上のためのマネジメント ・管理会社（再委託先）や清掃業者のディレクション・品質管理 ・入居者からの要望への迅速な対応と、退去理由の分析・対策 ・原状回復工事のコスト管理と、早期再募集に向けた工程管理 ＜募集背景＞ 当社は自社開発の投資用アパートの販売において着実な実績を積み上げてきました。販売して終わりではなく、オーナー様の「出口戦略」まで見据えた質の高い管理体制を構築することが、現在の最優先課題です。 管理棟数の増加に伴い、単なる事務的な管理ではなく、「収益を最大化させるための戦略的な管理」をリードしていただけるプロフェッショナルを募集します。 ＜ミッション＞ 「オーナー様の生涯収益の最大化」と「自社ブランド価値の向上」 投資家であるオーナー様に代わり、物件のポテンシャルを最大限に引き出すことがミッションです。空室率の低減やバリューアップ提案を通じて、「この会社から買ってよかった、管理を任せてよかった」という信頼関係を確固たるものにし、リピート購入やご紹介に繋がる一翼を担っていただきます。 ＜ポジションの魅力＞ ①「自社物件」だからこそできる迅速な意思決定 他社仲介物件と違い、自社で企画・販売した物件であるため、建物構造やコンセプトを深く理解した上で、スピード感を持って提案・実行に移せます。 ②「管理のプロ」としての裁量の大きさ 単なる作業員ではなく、一人のコンサルタントとしてオーナー様と向き合えます。修繕やリフォームの提案も、あなたの知見を活かして自由に形にできる環境です。 ③キャリアの広がり 管理部門のコアメンバーとして、将来的なマネジメントポストや、新規物件の開発企画へのフィードバックなど、経営に近い視点での活躍も期待しています。 |
| 労働条件 |
■勤務時間 9:00～18:00（実働8時間/休憩60分） ※残業前休憩あり（18:00～18:30の30分間） ■試用期間 ■休日休暇 ・年間休日120日 （会社カレンダーに準ずる） ・週休2日制 ※土日休み可 ・年末年始休暇 ・夏季休暇 ・慶弔休暇 ・有給休暇 ・介護休暇 ・生理休暇 ・ハネムーン休暇 ・ボランティア休暇 ■待遇・福利厚生 諸手当 ・通勤手当 ・時間外手当 ・役職手当 ・家族手当 ・住宅購入手当 ・資格手当 福利厚生 ・各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ・社用携帯貸与（スマホ） ・資格取得支援 ・産休育休制度（※取得実績多数） ・企業主導型保育園の保育利用 ・時短勤務制度（※適用条件あり） ・時差勤務制度（※適用条件あり） ・社員持株制度（※奨励金あり） ・社員表彰制度 ・社内研修制度 ・慶弔金 ・ジョブローテーション制度 ・フリーエージェント制度 ・社内ホットライン設置 ・AMH（卵巣予備能）無料検査 ・カウンセラーによる健康相談無料 ■給与（詳細） ・想定年収：500万円～1200万円 ※年収はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 ※ご経験やスキルより決定致します。 ※年俸制（14か月割） ■昇給：年1回（4月） ■賞与：年2回（7月・12月） ※賞与は企業の業績や個人の評価によって変動する場合があります。 ■勤務地（詳細） 【東京都中央区】 |
| 応募資格 |
【必須（MUST）】 【必須要件】・賃貸に関する実務経験（3年以上） ・オーナー様や仲介業者様と円滑な関係を築けるコミュニケーション能力 【歓迎（WANT）】 【歓迎要件】・宅地建物取引士の資格 ・賃貸不動産経営管理士の有資格者 ・投資用不動産の売買、またはコンサルティング経験 ・チームマネジメントや、業務フローの構築・改善経験 |
| リモートワーク | 不可 |
| 受動喫煙対策 | 屋内禁煙 |
| 更新日 | 2026/04/20 |
| 求人番号 | 8041565 |
採用企業情報
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- 会社規模501-5000人
この求人の取り扱い担当者
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- 不動産 建設
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- ～住宅･不動産業界特化型の転職支援サービス『住まキャリ』の寄り添い型キャリアアドバイザー～ 住宅営業・リフォーム営業・不動産営業・施工管理・設計・インテリアコーディネーター・人事・財務等の担当レベルから管理職クラスまで幅広くサポート実績がございます。
- (2025/07/11)
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