転職サイトビズリーチ
>
求人検索
> 【管理職候補】発注者側コンストラクションマネジャー（TDD/CM業務）｜築古ビル再生の技術戦略を担う｜年休125日｜長期休暇あり｜転勤なし｜フレックス有

転職・求人情報の詳細をご覧になる場合は会員登録（無料）が必要です

新規会員登録（無料）

【管理職候補】発注者側コンストラクションマネジャー（TDD/CM業務）｜築古ビル再生の技術戦略を担う｜年休125日｜長期休暇あり｜転勤なし｜フレックス有

年収：応相談

採用企業案件

採用企業

部署・役職名	【管理職候補】発注者側コンストラクションマネジャー（TDD/CM業務）｜築古ビル再生の技術戦略を担う｜年休125日｜長期休暇あり｜転勤なし｜フレックス有
職種	建築施工管理内装施工管理リフォーム施工管理
業種	建設・建築・土木不動産管理
勤務地	東京都
仕事内容	＜募集背景＞【築古ビル再生のプロフェッショナル集団として、技術組織を強固に。】当社は、築古ビルの仕入れから企画、設計、施工、運営までを一気通貫で手掛ける独自の事業モデルを展開し、都内を中心に、これまで再生をさせてきた建物は100棟を超えました。不動産再生事業の急拡大に伴い、プロジェクトの規模と難易度は年々高度化しており、事業の成否を分ける「技術的視点での投資判断」の重要性が増しています。単に現場を管理するだけではなく、企画段階からプロジェクトに参画し、コスト・品質・リスクをコントロールする「建設マネジメント機能」のさらなる強化が不可欠です。そこで、現場経験をベースに、発注者側のプロフェッショナルとして事業を支えていただけるチーフ候補を募集いたします。＜ポジションの魅力＞ 1. 「作る」から「事業を動かす」へのキャリアチェンジゼネコン等の現場監督から、事業主（発注者）側へと立場を変え、プロジェクトの最上流から参画できます。「どう建てるか」に加え、「どうすれば事業利益を最大化できるか」という経営的視点が身につきます。 2. 希少性の高い「テクニカル・デューデリジェンス（TDD）」スキル不動産取得時の建物診断（TDD）や、中長期的な資産価値向上（バリューアップ）の戦略立案など、施工管理の枠を超えた専門スキルを習得できます。 3. ワークライフバランスと裁量の両立現場常駐ではなく、本社を拠点に複数のプロジェクト（都内中心）を横断的にマネジメントします。フレックス制度もあり固定残業代は15時間分（平均残業時間20時間前後）と、建設業界の中でも効率的で生産性の高い働き方を推奨する環境です。＜具体的な業務＞建築マネジメント部は、自社で企画運営管理する物件工事の発注者として、最大限成果を生み出せるようにスケジュール・コスト・品質を管理していただきます。また、工事フェーズだけでなく、事業化に向けた現場の事前調査等にも関わり、プロジェクトの全フェーズにおける技術的判断とマネジメントを主導します。 ■業務詳細：・テクニカル・デューデリジェンス（TDD）業務　新規取得検討物件の現地調査、劣化診断、法的課題（遵法性）の抽出　エンジニアリングレポート（ER）の検証と、是正費用の算出　仕入れ担当者への技術的見解の提供による投資判断サポート・コンストラクション・マネジメント（CM）業務　企画・設計・施工・引渡しまでの全体スケジュールおよび予算管理　コストマネジメント（概算算出、ゼネコン選定、見積査定・交渉）　品質・リスク管理（設計図書の精査、施工トラブルの未然防止）・資産価値向上のための改修・修繕計画　保有物件のバリューアップ工事（用途変更、大規模リノベーション）の企画・統括　中長期修繕計画の策定、および資本的支出（CAPEX）の予算管理プロジェクト規模は、数千万～数十億円規模のプロジェクトに携わっていただきます。＜所属部署＞部長 1名、マネージャー1名、チーフ 3名、メンバー 2名
労働条件	＜雇用形態＞正社員＜勤務地＞本社オフィス（東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目51-10）東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩5分／JR「原宿駅」徒歩7分 ※転勤なし＜勤務時間＞フレックスタイム制 ■コアタイム　11:00～17:00 ■フレキシブルタイム　始業 8:00～11:00　終業 17:00～22:00 標準労働時間　１日8時間 10:00～19:00が基本就業時間＜待遇・福利厚生＞ ■手当・賞与など・昇給制度年2回・賞与年2回（業績により変動）・住宅手当（※下部に詳細記載）・資格手当（※下部に詳細記載）・休日出社手当・通勤手当支給（上限有り）・慶弔見舞金・従業員持株会（付与率25％） ■保険・健康関連・社会保険完備・健康診断補助・施設内全面禁煙・インフルエンザ予防接種補助・ゴールドジムチケット割引利用 ■設備・キッチンカー割引・オフィスコンビニ・ウォーターサーバー、コーヒーマシーン完備 ■勤務時の服装について弊社では私服（オフィスカジュアル）で勤務をしております。スーツを着用する場面はほとんどありません。＜手当詳細＞ ■住宅手当・「北参道駅」「原宿駅」「明治神宮前駅」を含む5駅以内であれば月50,000円支給・勤続3年以上となると、エリア問わず40,000円/月支給（5駅以内は月50,000円支給） ■資格手当・一級建築士（45,000円/月）・建築設備士（35,000円/月）・建築施工管理技士1級（25,000円/月）・二級建築士（15,000円/月）・宅地建物取引士（25,000円/月）・建築施工管理技士2級（5,000円/月）　など全26種類
応募資格	【必須（MUST）】・1級建築施工管理技士または 1級建築士資格・建築施工管理の実務経験（5年以上目安）・RC造、S造のオフィスビル、商業施設等における現場所長（またはそれに準ずる立場）の経験・見積査定、積算、原価管理の経験【歓迎（WANT）】・1級または2級施工管理技士（菅・電気）資格・コンストラクション・マネジメント（CM）会社での実務経験・デベロッパーや不動産ファンドでの技術職経験・大規模修繕工事やコンバージョン（用途変更）工事の経験・監理技術者～こんな方を求めます～・技術的な視点とビジネス視点のバランスを保ちながら、社外関係者（ゼネコン、設計者、行政等）と粘り強く折衝できる方・自身の担当案件を持ちながら、チームメンバーや若手の指導ができる方・技術的な課題や専門用語について、専門外の人（社内担当者など）にもわかりやすく伝えられる方・変化の速い環境を楽しみ、学び成長していける方・結果にこだわり、当事者として考え行動できる方
アピールポイント	上場企業 2年連続売り上げ10％以上UP 年間休日120日以上産休・育休取得実績ありストックオプション制度あり資格支援制度充実 Uターン・Iターン歓迎地域活性化事業完全土日休み
リモートワーク	不可
受動喫煙対策	屋内禁煙
更新日	2026/03/30
求人番号	7834884

採用企業情報

株式会社リアルゲイト

転職・求人情報の詳細をご覧になる場合は会員登録（無料）が必要です

新規会員登録（無料）