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不動産AM会社での不動産プロジェクトマネージャー（大規模リノベーション／新規開発）（中国語必須）
年収：応相談
採用企業案件
株式会社イデラキャピタルマネジメント
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- 資本金100百万円
- 会社規模31-100人
- その他
| 部署・役職名 | 不動産AM会社での不動産プロジェクトマネージャー（大規模リノベーション／新規開発）（中国語必須） |
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| 職種 | |
| 業種 | |
| 勤務地 | |
| 仕事内容 |
【募集背景】 当社は、アセットマネージャーを務める大型不動産（リゾートホテルなど）で、ポートフォリオの更なる拡大と価値向上を目指し、地方および海外を含むリゾートエリアでのホテルリノベーション、および新規開発プロジェクトを戦略的に推進しています。 物件のポテンシャルを最大限に引き出し、投資家利益の最大化と顧客体験の向上を両立させるため、技術的な知見とビジネス視点を併せ持ったPM専門家を新たに募集いたします。大規模リノベーション、再生プロジェクト、開発におけるプロジェクトマネジメントを行っていただきます。 また、昨今の建築コスト高騰の中、高品質なデザインを維持しつつ投資効率を最大化するため、中国の先進的なホテル開発ノウハウと、広大な建材・備品サプライチェーンに積極的にアクセスしていただき、国内プロジェクトの競争力を飛躍的に高めたいと考えています。 【主な業務内容】 本ポジションは、物件の取得前検討から設計・施工管理、引き渡しまでの一連の過程において、技術的・工程的・コスト的なマネジメント全般を担当します。投資家・ブランド（オペレーター）・設計者・施工会社・専門コンサルタント等、多様なステークホルダーと協働し、円滑なコミュニケーションをとりながら、全プロセスの推進・管理を担うポジションです。 1 プロジェクト全体管理 1.1 リゾートホテル等の大規模改修／新築プロジェクトにおける企画立案・計画策定 1.2 プロジェクトスケジュール、予算、品質、リスクの総合マネジメント 1.3 マスタープラン・基本計画・実施設計フェーズの推進 2 ステークホルダーマネジメント 2.1 ホテルブランド（オペレーター）との調整 2.2 行政協議の推進、設計事務所・インテリアデザイナー（国内外）・施工会社の選定およびディレクション 2.3 グループ内・社内のAMチームとの連携 2.4 社内経営陣への報告資料作成及びプレゼンテーション 3 設計・施工フェーズでの管理 3.1 設計内容のレビュー（意匠・設備・構造） 3.2 モックアップルーム検証、ブランドスタンダード適合性のチェック 3.3 VE/コストコントロールの策定・実行 3.4 施工段階での品質・工程・安全管理のモニタリング 4 オープン準備支援（必要に応じて） 4.1 FFE/OS&E調達管理 4.2 ブランド審査、竣工検査の立会い 4.3 ソフトオープン準備に向けたオペレーションチームとの連携 |
| 労働条件 |
面接時にご説明します。 報酬はご経験・能力・現職水準等を総合的に考慮の上、決定します。 |
| 応募資格 |
【必須（MUST）】 1. 実務経験：ゼネコン、設計事務所、またはPM/CM会社において、建築プロジェクトのマネジメント経験（10年以上）。2. 専門性：ホテル（特にリゾート）の設計・施工、または大規模リニューアルプロジェクトに携わった経験。デザインに関する知見。 3. 中国からの調達経験： 中国国内の建材、家具（FF&E）、照明等のサプライヤー開拓および品質管理・納期管理。日本国内プロジェクトへの直接調達（施主支給等）のスキーム構築。 4. 言語及びコミュニケーション能力： ①中国語：ネイティブレベルまたはビジネスレベルで、専門的な技術用語での交渉や、ステークホルダー間の調整ができること ②日本語：ネイティブレベルまたはビジネスレベルで、日本の法律等の理解、ステークホルダー間の調整、などができること 【歓迎（WANT）】 1. 資格： 一級建築士、認定ファシリティマネジャー（CFM）、またはPMP（Project Management Professional）など。2. ネットワーク： 中国の主要な建材メーカーや内装会社とのネットワーク。 3. 専門知識： 旅館業法、再開発、景観法などのリゾート開発に関連する法規知識。 4. 英語：ビジネスレベル（欧米系デザイン事務所やオペレーターとの折衝経験があれば尚可） １．高いコミュニケーション能力： 現場の技術者から経営層まで、相手に合わせて論理的に説明・交渉ができる方。 ２．クロスボーダーな調整力： 日本と中国の商習慣・品質基準の違いを理解し、そのギャップを埋めながらプロジェクトを推進できる方。常に進化する中国のサプライチェーン情報にキャッチアップし、日本の現場を最適化させる探究心のある方。 ３．柔軟性と課題解決力： リノベーション・新築特有の予期せぬトラブルに対し、現場と協力してスピーディーに代替案を提示できる方。 ４．オーナーシップ： 会社の投資戦略を理解し、主体的にプロジェクトを完了に導く意欲と責任感のある方。 ５．マインドセット： 「造って終わり」ではなく、アセットマネジメントの視点（投資効率やLCC：ライフサイクルコスト）で判断できる方。 |
| アピールポイント | 女性管理職実績あり 年間休日120日以上 産休・育休取得実績あり |
| 受動喫煙対策 | 喫煙室設置 |
| 更新日 | 2026/03/12 |
| 求人番号 | 7634773 |
採用企業情報
- 株式会社イデラキャピタルマネジメント
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- 資本金100百万円
- 会社規模31-100人
- その他
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会社概要
【設立】2001年9月10日
【代表者】代表取締役社長 CEO 竹内 誠治
【本社所在地】東京都港区赤坂2丁目5番1号
【その他事業所】大阪
【事業内容】
・不動産ファンドマネジメント事業
・不動産アセットマネジメント事業
・復星（Fosun）グループの事業プラットフォーム
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