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【法人営業】中古マンションの「仕入れ」から「リノベーション企画」、そして「販売」までを一気通貫で担当／高インセンティブ（事業利益の「最大9％」、個人プレイヤー特化型ポジション）

年収：800万～ 1000万

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部署・役職名	【法人営業】中古マンションの「仕入れ」から「リノベーション企画」、そして「販売」までを一気通貫で担当／高インセンティブ（事業利益の「最大9％」、個人プレイヤー特化型ポジション）
職種	法人営業不動産企画・不動産開発
業種	デベロッパー
勤務地	東京都
仕事内容	▍わたしたちについて ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 当社は、中古マンションのリノベーション事業を通じて、単に古くなった設備を新しくするだけでなく、「新しい価値」を物件に吹き込み、再販しています。この事業を支えるのが、仕入れから企画、販売までを一貫して手掛ける法人営業のスペシャリストたちです。組織としては、個人の裁量を尊重し、自由な戦略のもとで成果を追求できる環境です。マネジメント業務に煩わされることなく、プレイヤーとして現役で走り続けたい方に最適なポジションです。私たちは、不動産買取事業において「適正価格での早期売却」こそが最大の価値であると考えており、その実現に貢献するプロフェッショナルには、業界トップクラスの水準で報いるインセンティブ制度を設けています。 ▍募集背景 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 当社は現在、買取再販事業の拡大に伴い、即戦力となる不動産営業経験者を募集しています。本募集は、実績豊富な方が陥りやすい「昇進による現場離れ」や「評価制度の上限」といった課題を解消するために新設された、スペシャリスト(専任職)枠です！部下の育成や会議への出席といったマネジメント業務は求めません。豊富な資金力と迅速な決裁フローを背景に、自身の目利きと戦略で利益を最大化できる方を求めています ▍仕事内容 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 中古マンションの「仕入れ」から、魅力的な住まいへの「リノベーション企画」、そして新しい住まい手への「販売」までを一貫して担当していただきます。単に物件を右から左へ流す転売ではありません。古くなった物件(1物件3000〜6000万)にリノベーションで新しい価値を与え、エンドユーザー様に喜んでいただく。そんなやりがいのあるお仕事です！ ■具体的な業務内容～サービス提供と業務の流れ～ ◎中古物件情報を収集・仕入れ(買取) 不動産仲介会社様を定期的に訪問し、情報を収集します。単に「物件ないですか？」と聞くだけでなく、「このエリアでこんな物件を持っているのですが、お客様はいませんか？」と、まずはこちらから情報を提供することが信頼構築の鍵となります。 ◎リノベーションの企画・施工仕入れた物件をどう再生させるか企画します。「このエリアはファミリーが多いから3LDKにしよう」など、ターゲットに合わせて間取りや内装、設備を決定。ホームネットの施工管理チームと連携して工事を進めます。 ◎販売・引き渡しリノベーションが完了したら、仲介会社様へ販売を行います。新たな魅力を創出し、不動産としても付加価値が向上した物件を不動産仲介会社様へ販売。仕入れからリノベーションまで携わった物件の魅力を伝え、購入希望者(エンドユーザー様)を見つけるサポートをします。 ※上記の流れで、施工進行中含め一人5〜6件担当。 ▍インセンティブについて ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 担当物件の販売が完了し利益が確定すると、その利益を元にインセンティブを支給。→1件平均30万～50万円（100万円超の実績あり) ▍ホームネットで働く魅力 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ☆資金効率(在庫回転率)に連動したインセンティブ制度当社は、不動産買取事業において「適正価格での早期売却」こそが最大の価値であると考えています。「相場を読み切る力」と「早期に売却をまとめる販売力」を持つプロフェッショナルには、業界トップクラスの水準で報います。長期在庫リスクを適正にコントロールできる方にとっては、非常に合理的な報酬体系です！ ▍職場環境 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 入社初年度は「賞与固定」で生活も安定！買取再販の経験を活かし、活躍できる環境で新たなポストを用意しています！上場企業グループの安定基盤がありながら、個人の裁量が大きく、自分で戦略を立てて行動できる面白さがあります。
労働条件	【雇用形態】正社員(期間の定め:無) 試用期間:3ヶ月(試用期間中の勤務条件:変更無) 【勤務地】東京都渋谷区本町3-12-1　住友不動産西新宿ビル6号館12階アクセス:都営地下鉄都営大江戸線　西新宿五丁目駅　徒歩3分喫煙所あり(屋内) ※勤務地変更の範囲:会社の定める場所(リモートワークを行う場所を含む) 【給与】固定残業時間:1ヶ月あたり40時間 └固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する通勤手当:会社規定に基づき全額支給賞与(インセンティブ):年2回(2025年度実績:6月、12月) └担当物件の販売が完了し利益が確定すると、その利益を元にインセンティブを支給昇給:随時 ▼入社初年度は「生活安定」を保証します通常、賞与(ボーナス)は完全歩合制ですが、入社1年目に限り、転職に伴う収入減のリスクをなくすため「固定賞与」を支給します。生活基盤の心配をすることなく、新しい環境での業務習得に集中してください。 (2年目以降は実績に応じたインセンティブで、さらに高収入を目指せます) 【手当】・役職手当/月2万円～4万円・資格手当 └宅地建物取引士/月2万円 └建築士/月1万5000円～2万円 └建築施工管理技士/月1万5000円～2万円【就業時間】 09:00～18:00 固定時間制平均勤務日数:1ヶ月あたり18日～22日所定労働時間:08時間00分休憩:60分残業:月平均24時間【休日・休暇】年間休日116日完全週休2日制(火・水) ・年末年始休暇 └9日/2025年実績・GW休暇 └5日/2025年実績・夏季休暇 └5日/2025年実績・慶弔休暇 └結婚、出産、配偶者出産、忌引・年次有給休暇 └試用期間満了後に付与・産前産後休暇 └取得実績あり・育児休暇 └取得実績あり・介護休暇・子の看護等休暇 ※5日間以上の連続休暇OK 【福利厚生・待遇】 ●社会保険完備:健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険 ●資格取得支援制度(テキスト代、模試費用など) ●企業型確定拠出年金制度(会社拠出金あり※規程による) ●結婚祝い金制度 ●社員持株会制度 ●社員総会(年2回) ●優秀社員表彰(年2回) └賞金等あり ●永年勤続表彰制度(10年・15年・20年) └リフレッシュ休暇と報奨金を支給 ●グループ保険制度 ●福利厚生制度利用 └東京不動産業健康保険組合 ●ウォーターサーバー使い放題 ●Google workspace対応スマートフォン貸与 └テザリング機能も使用可 ●時短制度(一部従業員利用可) ●経済産業省『健康経営優良法⼈』 ●女性活躍推進法に関する「えるぼし認定」 ●子育てサポート企業「くるみん認定」
応募資格	【必須（MUST）】 ●不動産売買仲介、または買取再販の実務経験3年以上 ●自身で目標数値を管理し、継続的に達成してきた実績をお持ちの方 ●「安く買う」だけでなく「いくらなら、いつまでに売れるか」という出口戦略(相場観)を論理的に構築できる方【歓迎（WANT）】 ●個人の裁量で、自由に戦略を立てて動きたい方 ●管理職としてのキャリアよりも、生涯プレイヤーとして稼ぎ続けたい方 ●特に「買取再販(仕入れ～再販)」の経験者は即戦力として優遇します。 ●「不動産売買仲介」の経験者で、個人実績に自信がある方も歓迎します。＜このような方にぴったり＞ ●プレイヤーとして現役で走り続けたい方！ ●自分が話すよりも、相手の話を聞くほうが得意 └ガツガツと売り込むのではなく、相手の懐に入って可愛がられる「素直さ」が武器になる営業です！ ●頑張りがしっかりと「給与」に反映される環境で働きたい └成果に応じた明確なインセンティブ制度があります ●マニュアル通りではなく、自分で考えて行動するのが好き └アプローチ手法やスケジュール管理など、個人の裁量に任されている部分が多く、自律して働ける自由度の高さがあります！
アピールポイント	成果報酬型マネジメント業務なし
リモートワーク	不可
受動喫煙対策	屋内禁煙
更新日	2026/03/06
求人番号	7621732

採用企業情報

株式会社ホームネット

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