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【年収800万円超も現実的】自社物件45件保有×完全反響型で「売る武器」が揃っている住宅営業

年収：800万～ 1300万

採用企業案件

採用企業

部署・役職名	【年収800万円超も現実的】自社物件45件保有×完全反響型で「売る武器」が揃っている住宅営業
職種	個人営業
業種	不動産仲介不動産管理
勤務地	大阪府
仕事内容	━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■住宅営業の「よくある悩み」、SEIMUなら全て解決できます「反響はあるのに、提案できる物件が足りない」「いい土地を見つけても、上層部の決裁待ちで商談が止まる」「お客様の要望に応えたいのに、建築部門との調整に時間がかかりすぎる」【もし、こんな経験があるなら──】 SEIMUでは、その全てが解決します。なぜなら、【自社で土地を保有し、自社で設計・施工まで完結】できるからです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■【数字で見る】SEIMUが住宅営業に選ばれる理由 ◆完全反響型の営業体制（飛び込み・テレアポ一切なし）・月間反響数：平均91件（ポータルサイト経由が主力）・営業1人あたり：月8〜10件を担当・初案内率：48%（インサイドセールスが事前フォロー済み）つまり、あなたは【「売ること」だけに集中】できます。集客や初期対応はインサイドセールスが担当。商談準備が整った状態でお客様をお任せします。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆自社物件だから、スピード成約が可能【初回反響から契約まで：平均31日】なぜ早いのか？ → 価格調整、プラン変更、条件交渉──すべて【社内完結】だからです。【他社との違い】 ▼価格調整他社：本部稟議が必要（3〜7日） SEIMU：営業判断で即日回答可能 ▼プラン変更他社：外注設計との調整（1〜2週間） SEIMU：自社設計と直接相談（当日〜3日） ▼土地仕入他社：仕入部門との調整必要 SEIMU：グループ保有地ですぐ提案 ▼住宅ローン他社：1〜2行との提携のみ SEIMU：3行＋フラット35で柔軟対応【結果：お客様を待たせない。だから、成約率が高い。】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆自社保有物件の充実度（2025年1月時点）【現在の自社保有土地：45件】・城東区：21件・旭区：11件・守口市：9件・鶴見区：4件【2025年販売実績：68棟（契約ベース）】・城東区：22棟・鶴見区：14棟・旭区：4棟・守口市：3棟・その他エリア：25棟【城東エリアを中心に、常時40件以上の物件をストック。】「提案できる物件がない」という状況は、ほぼありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆主力商品「ondo」──企画力が、あなたの武器になる【ondo（オンド）とは？】・価格帯：2,980万円〜3,680万円（土地込み）・ターゲット：30代子育て世帯（大阪市内通勤圏）・デザイン：シンプルモダン × 木の温もり・標準仕様： - 長期優良住宅対応 - 制振ダンパー標準装備 - 全館空調対応可能 - ZEH基準対応【「このデザインで、この価格？」】お客様から驚かれる企画力が、ondoの強みです。しかも、売建住宅だから【企画段階から営業が関われる。】間取り、外観、設備──「売れる根拠」を自分で組み立てられます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■年収・インセンティブ｜実力が収入に直結する評価制度 ◆給与体系【基本給：月給25万円〜】＋【売上・粗利に応じたインセンティブ】【インセンティブの仕組み】・売建住宅1棟成約：利益あるいは仲介手数料の11〜21%(2025年平均13%) 　※インセンティブは月の累積売上額に応じたものとなります【年収イメージ（試算）】 ▼年間8棟成約の場合基本給300万円＋インセンティブ280万円＝年収580万円 ▼年間12棟以上成約の場合基本給400万円＋インセンティブ350万円〜＝年収820万円〜 ※2025年トップセールスは年収1,300万円となっています。 ※粗利率や単価により変動します。【昇給】年1回（12月）【決算賞与】年1回（3月）※会社業績による ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■働き方｜住宅営業の「当たり前」を変えています ◆年間休日130日（2026年1月より）・完全週休2日制（火・水曜定休）・年末年始12連休（海外旅行に行く社員も多数）・夏季休暇5日、GW休暇4日・バースデー休暇（誕生月内であればいつでも取得可能）・ペット慶弔休暇（大切な家族であるペットが亡くなった時もお休みを取得可能） ◆なぜ実現できているのか？ 1. 完全反響型（飛び込み・テレアポなし） 2. 営業アシスタント5名体制（事務作業を全面サポート） 3. CRM（kintone）で業務効率化これ以外にも、ロールプレイング試験の評価にAIを導入するなど「人による工数をAIで代替えしていく」ことに注力していることも特徴のひとつです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■組織・風土｜「個人任せ」にしない住宅販売組織 ◆チーム体制【住宅販売・仲介部門：計18名】・営業：14名・営業アシスタント：4名【年齢構成】 20代〜40代中心。住宅販売経験者が即戦力として活躍中。【組織の特徴】・仕入部門・建築部門と日常的に連携・2週ごとに実施される1on1ミーティングで課題を共有・即改善・数字だけでなく、【顧客満足・再現性ある成果を評価】【評価のポイント】・成約数・売上はもちろん重要・長期的に成長できる環境を重視・「自分をいかに認めてもらえたか」という点を軸に、紹介案件も重視 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■仕事内容｜仲介ではなく「自社住宅の販売」が主戦場 ◆担当業務【完全反響型】の住宅販売営業として、自社ブランド戸建住宅「ondo」の売建住宅販売を中心にお任せします。単なる物件紹介ではなく、【お客様の理想の暮らしをヒアリングし、営業自身が考え、設計・施工と連携しながら「売れる住宅」をつくり、販売する仕事】です。【具体的な業務内容】 1. 反響顧客対応（ポータルサイト・HP経由）・初回アポイント設定までサポート 2. 自社ブランド「ondo」を用いた売建住宅提案・お客様の要望に応じた間取り・仕様・予算の調整　【ここが強み】　　他社営業とは異なり、営業が一部プランをお客様と進めていきます。　　これにより、よりお客様の心理をグリップし、信頼を得ることに繋がっています。・設計部門と連携した建築プランの具体化 3. 現地案内・資金計画提案・モデルハウス・現場案内・住宅ローン提案 4. 契約から引き渡しまで一貫対応・売買契約・請負契約・工事進捗管理・引き渡し、アフターフォロー 5. 顧客管理・CRM（kintone）を活用した顧客管理・追客 ※仲介（マンション・土地）の取り扱いもありますが、あくまで主軸は【「自社住宅の販売（売建）」】です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■このポジションが"住宅販売経験者"に選ばれる5つの理由 1. 自社物件が豊富。売る「弾」が常にある・常時45件の自社物件を保有。・「提案できる物件がない」という状況はほぼありません。 2. 決裁スピードが早く、商談が前に進む・自社物件だから、価格・プラン・条件調整は社内完結。・営業が主導し、成約までのスピード感を仕組化。 3. 営業の裁量が、そのまま決定率に直結・売建住宅の企画段階から関われるため、「売れる根拠」を自分で組み立てられる。・経験がそのまま成果に反映されます。 4. 月給＋インセンティブで高還元・売上・粗利に応じたインセンティブ設計。・住宅販売ならではの高単価商材で、収入アップを現実的に狙えます。 5. 集客は専任部署。営業は「売ること」に集中・完全反響型＋分業体制。・現場確認や事前準備まで含め、成約率を高める環境を整えています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■こんな方に向いています ✓ 反響営業で成果を出してきた方 ✓ 提案型営業が得意な方 ✓ お客様との長期的な関係構築を大切にする方 ✓ 自分で企画を考え、形にすることにやりがいを感じる方 ✓ 年収アップを目指しながら、働き方も改善したい方 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■よくあるご質問（FAQ） Q1. 住宅販売未経験でも大丈夫ですか？ A. 不動産営業経験が2年以上あれば問題ありません。実際、仲介営業から転職し、現在活躍している社員もいます。入社後の研修制度も充実しており、設計・施工部門との連携もスムーズです。 Q2. インセンティブはどれくらい見込めますか？ A. 年間4棟成約で約200万円、6棟で約350万円、8棟で約500万円が目安です。トップ営業は年間10棟以上成約し、インセンティブだけで700万円を超えています。 Q3. 転勤はありますか？ A. 現在は大阪市内1拠点のみです。今後も関西圏での展開を予定しており、全国転勤はありません。 Q4. 残業はどれくらいですか？ A. 19:30完全退社ルール（接客中を除く）を設けています。完全反響型＋営業アシスタートのサポート体制により、業務効率化を徹底しています。 Q5. 女性でも活躍できますか？ A. もちろんです。産前産後休暇・育児休暇の取得実績もあり、復職後も活躍している社員がいます。子育て支援手当もあり、ライフステージに合わせて働ける環境です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■選考プロセス STEP1：カジュアル面談（30分・オンライン可）求人票だけでは伝わらない、リアルな働き方をお話しします。質問・相談だけでもOK。【履歴書不要】です。 STEP2：現場見学＋面接（対面）実際のモデルハウス、オフィスを見学していただきます。営業メンバーとも話せる機会を設けます。 STEP3：最終面接（代表）キャリアプラン、待遇面の最終調整を行います。【最短1週間で内定。】あなたのペースで進められます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■最後に──代表からのメッセージ住宅営業は、お客様の人生で最も大きな買い物に関わる、やりがいのある仕事です。それ故に我々は何よりも「お客様の信頼」をいただくことが最重要と考えています。この大阪市鶴見区、城東区の中で最も「信」じて、「頼」られる存在でありたい―――――――― その想いを今も強く抱き、我々は日々果敢に成長していく企業でありたいと願っています。決して綺麗ごとではなく私たちで都市を創り上げていくこと、また2028年にはエリアシェア率15%、年間売上100億円を目指すためには皆様のお力添えが必要です。自社で土地を保有し、自社で設計・施工を行う。だから、スピーディーに、柔軟に、お客様の要望に応えられる。このような環境が揃った当社で、あなたの経験とスキルを最大限に活かしてください。具体的な転職はまだこれからという方であってもまずはご相談からでも受け付けさせていただいております。ご興味を持っていただけたのであれば、ぜひお問い合わせください。よろしくお願いいたします。セイムグループ代表田中一義 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
労働条件	◆雇用形態正社員（試用期間3ヶ月／条件変更なし） ◆勤務地〒538-0054 大阪府大阪市鶴見区緑一丁目5-7（マイカー通勤可）【アクセス】・大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅徒歩9分・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩13分 ◆勤務時間 9:30〜19:30（休憩120分） ◆休日・休暇（年間休日130日）※2026年1月1日より・完全週休2日制（火・水）・年次有給休暇（1日／半日を自由に選択可能）・年末年始休暇（12日）・夏季休暇（5日）・GW休暇（4日）・産前産後休暇（取得・復職実績あり）・育児休暇（取得・復職実績あり）・介護休暇・慶弔休暇・バースデー休暇・ペット慶弔休暇 ◆給与・賞与【月給：250,000円〜】＋インセンティブ【昇給：年1回（12月）】※人事評価および会社業績による【決算賞与：年1回（3月）】※会社業績による【インセンティブの仕組み】・売建住宅1棟成約：利益あるいは仲介手数料の11〜21%(2025年平均13%) 　※インセンティブは月の累積売上額に応じたものとなります【年収イメージ（試算）】 ▼年間8棟成約の場合基本給300万円＋インセンティブ280万円＝年収580万円 ▼年間12棟以上成約の場合基本給400万円＋インセンティブ350万円〜＝年収820万円〜 ※2025年トップセールスは年収1,300万円となっています。 ※粗利率や単価により変動します。 ◆社会保険社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ◆福利厚生・交通費全額支給（車両持ち込み時は車両手当支給）・時間外手当（超過分）・役職手当・職務手当・資格手当（宅地建物取引士）・子育て支援手当（15歳までのお子様1名につき月5,000円、16〜22才までは月7,500円を支給）・資格取得支援制度（指定資格に合格で、講習費用の半額＋受験費用＋登録費用を会社が負担）・永年勤続表彰（勤続5年毎に30年まで表彰）・インフルエンザ予防接種費用負担・健康診断費用・社員旅行　2026年はベトナムダナン(予定)、2025年はタイ※一部の旅行はご家族もご招待・社内食あり（食事代の一部を会社が負担。100円〜200円でライスバーガー等が食べられる）・フリードリンク（全20種類以上のドリンクとコーヒーメーカー完備で飲み放題）・オフィス内分煙
応募資格	【必須（MUST）】 ◆必須条件（MUST）・不動産業界における営業経験（2年以上）・普通自動車免許（AT限定可）【歓迎（WANT）】 ◆歓迎条件（WANT）・宅地建物取引士の資格・戸建仲介や建築提案型営業の経験・住宅ローンアドバイザー資格
アピールポイント	女性管理職実績あり 20代管理職実績あり 2年連続売り上げ10％以上UP 年間休日120日以上産休・育休取得実績あり資格支援制度充実成果報酬型
受動喫煙対策	喫煙室設置
更新日	2026/03/03
求人番号	7620225

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株式会社セイムホールディングス

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