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PMリーダー候補｜拡大期の中核として多様アセットの運営改善を担い、次期管理職へ成長

年収：800万～ 900万

採用企業案件

採用企業

部署・役職名	PMリーダー候補｜拡大期の中核として多様アセットの運営改善を担い、次期管理職へ成長
職種	プロパティマネジメント不動産・マンション・ビル管理
業種	デベロッパー不動産管理
勤務地	東京都
仕事内容	■募集背景東京アセットソリューションでは、デベロッパー機能・再生事業・物流開発など複数の事業を展開しつつ、安定収益の柱となるプロパティマネジメント（PM）事業の強化を経営戦略の中核に据えています。当社はグループ内に以下のような幅広い事業機能を持ち、オフィス・共同住宅・物流施設・ホテルなど多様なアセットタイプに対し、「企画 → 開発 → 再生 → 運営 → 出口」まで一気通貫で関与できる点が大きな特徴です。・仕入れ・開発を担うデベロッパー部門・技術・設計・再生を担うデザイン／建築系部門・物流施設の企画開発・運営に関わる投資部門・M&A・ファンドマネジメントを通じて事業成長を支える金融・ストラクチャー部門・不動産領域から派生する新規事業開発部門・海外事業の展開を担うグローバル部門このような高度な開発・再生ノウハウをグループとして保有する中で、PM部門は「運営力で価値を伸ばす」実行部隊として重要性が一層高まっています。また紹介案件を中心に管理受託物件が継続的に増加しており、今後は売上・組織規模ともに数倍の拡大フェーズへ移行していきます。そこで、将来のリーダー／サブマネジメントとして組織を支えながら、収益改善と運営品質の両面を高めていく中核メンバーを募集します。（ご経験次第では、管理職級での採用や、メンバークラスからの参画のご案内を差し上げる可能性もございます。） ■業務内容単純な「管理」ではなく、収益改善まで担う「運営」のプロパティマネージャーとして、以下の業務を担当いただきます。 ①運営方針・改善施策の企画と実行・物件の収益最大化に向けた運営戦略の策定・NOI改善に向けた改善施策の立案・実行・空室期間短縮・賃料改定などリーシング戦略の企画 ②オーナー提案・レポーティング・収支状況の分析・改善提案・投資判断（修繕/CAPEX）の費用対効果検証・オーナー・投資家への提案／レポーティング ③日常運用（安定運用の基礎となる業務）・入居者対応、苦情・トラブル対応・BM・協力会社との調整／品質管理・契約更新・解約手続きなど基本オペレーションの遂行 ■組織情報と期待される役割現在、PM部門は約10名規模ですが、受託拡大に合わせて数十名規模への成長を見据えています。そのため、・担当物件の運営改善・PMオペレーションの標準化／仕組みづくり・DX化・運用効率化の推進・将来的な若手育成・チーム統括といった領域にも段階的に関与いただきます。単に「管理業務を回す」だけではなく、事業成長に直接影響する運営改善や、組織づくりそのものに参加できるフェーズです。「PMとして幅を広げたい」「将来的にはリーダーとしてチームを牽引したい」という方にとって、大きな裁量と経験値を得られる環境です。
労働条件	■雇用形態正社員期間の定め：無試用期間：3 ヶ月（待遇の変更なし） ■配属先東京アセットソリューションからTAS プロパティパートナーズへ出向全社員12 名（2025 年12 月末現在） ※東京アセットソリューション全社員72 名 ※雇用条件は変わりません ■勤務地虎ノ門本社東京都港区虎ノ門一丁目16-4 最寄駅：東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」徒歩5分・東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」徒歩6分・東京メトロ千代田線「霞ヶ関駅」徒歩10分・JR「新橋駅」徒歩13分受動喫煙対策：屋内全面禁煙 ■勤務時間 9：00-17：30（月～金）休憩1 時間完全週休2 日制（土日祝）休日出勤については、振替休日ありテレワーク制度あり、時差出勤可（変更の可能性あり） ■休日・休暇年間120日内訳：完全週休二日制、土曜日曜祝日有給休暇：入社半年経過時点10日。入社日より付与/入社月により付与日数変動 ■給与月給制昇給：年1回（4月）賞与：年2 回（8 月、2 月） ※別途会社の業績に応じて業績連動賞与を支給（昨年度実績：6月、12月にも別途賞与支給） ■福利厚生・待遇　※2026年3月時点通勤手当交通費全額支給各種社会保険完備、団体保険、時間外手当昼食補助：昼食補助として毎月7000円のカードを支給します定年65歳(再雇用制度有り)※一部従業員利用可在宅勤務(一部従業員利用可) リモートワーク可(一部従業員利用可) 出産・育児支援制度(全従業員利用可) 資格取得支援制度(全従業員利用可) 研修支援制度(全従業員利用可) 社員食堂・食事補助(全従業員利用可) 住宅手当(月20,000円~40,000円) 自己啓発支援制度社員旅行(積立金あり) ■社会保険健康保険：有厚生年金：有雇用保険：有労災保険：有
応募資格	【必須（MUST）】・収益不動産におけるプロパティマネジメント実務経験（2 年以上。マンション・オフィス・商業いずれでも可）・賃料改定・空室対策・収益改善など、運営改善に関わる判断経験・基本的なPMオペレーション（入退去・BM連携・レポート）の経験【歓迎（WANT）】・AM/オーナー/金融機関との折衝経験・複数物件を横断した運営/マネジメント経験・NOI 改善/利回り向上を意識した運営経験下記資格を保有されている方は優遇いたします・宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・管理業務主任者＜求める人物像＞・将来的には【複数物件を横断した運営判断】【オーナーや投資家に対する戦略的な提案】【PM の枠を超えたAM 的な視座を持つこと】に関心をお持ちの方・より「投資・経営」に近い視点で業務に関わりたい方・プロパティマネジメントの経験を活かしながら、管理業務だけでなく運営/改善/価値向上といった領域にもチャレンジしていきたい方
アピールポイント	女性管理職実績あり年間休日120日以上産休・育休取得実績あり資格支援制度充実完全土日休み
リモートワーク	可「可」と表示されている場合でも、「在宅に限る」「一定期間のみ」など、条件は求人によって異なります
受動喫煙対策	その他「就業場所が屋外である」、「就業場所によって対策内容が異なる」、「対策内容は採用時までに通知する」などの場合がその他となります。面接時に詳しい内容をご確認ください
更新日	2026/03/02
求人番号	7410776

採用企業情報

株式会社東京アセットソリューション

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