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| 部署・役職名 | AM（アセットマネージャー）（ホテル・期中管理等）業務 |
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| 仕事内容 |
【想定する人材像】 ・不動産私募ファンドにおけるアセットマネジメント業務全般、特にホテルアセット、について、高い水準で自律的に業務を遂行できる人材、または未経験ながら成長意欲を持ち、これから専門性を磨いていきたいと考えている人材。 ・不動産ファンドアセットマネジメント業務を通じて、日本の観光産業発展に貢献したいと考えている人材。 【仕事の内容】 主として以下の業務を担っていただきます。 ・主にホテル（旅館を含む）を対象としたアセットマネジメント業務 ・運用資産の価値最大化に向けた収益の維持向上策の検討及び実施 ・ホテルオペレーターを含む関係者と協議・協力してホテルパフォーマンス向上施策の計画及び実施 ・対象ホテル周辺の競合ホテル分析及びエリアマーケットリサーチ ・ファシリティマネジメント部門との連携による修繕・バリューアップ工事等の検討及び実施 ・予算・実績やキャッシュフローの分析、コベナンツの管理・対応 ・投資家や金融機関、証券会社等、スキーム関係者とのリレーション及びレポーティング ・運用資産の出口戦略の立案及び実行 ・ミドル・バック担当との連携によるファンド運用に関する全般的なコントロール ・アクイジション（物件取得）部門との協働による投資資産の取得支援 ・その他スキーム上で要求される各種対応 ◆具体的な担当案件としては、以下のようなものを想定しています。 ・既存ホテルにおける、オペレータ―との綿密な連携を通じたパフォーマンス向上を図るファンド ・ホテルの取得後、オペレーターチェンジやリニューアル工事を通じたバリューアップを図るファンド ※ 弊社で扱うアセットはオフィス・レジ・商業施設・ホテルなど多岐にわたり、案件ごとに異なる課題と向き合いながら、不動産の持つポテンシャルを引き出し、幅広い領域で経験を積むこともできます。 |
| 労働条件 |
雇用形態： 正社員（試用期間3 ヶ月） 賃金形態、待遇： 基本年俸（12 分割）＋賞与（年 1 回、業績による）前職・前給・経験・能力を考慮の上、当社規定により優遇 ＊基本年俸には、あらかじめ 45 時間分の賃金に相当する割増給（時間外労働、休日労働、深夜労働に対する賃金）が含まれる＊超過した時間外労働の残業手当は別途支給 手当 通勤手当, 社会保険等, 健康保険（東証健保）, 厚生年金, 雇用保険, 労災保険 勤務形態 フレックスタイム制 （9：00～17：30 を基本とする） 退職金制度： 確定拠出型年金 （会社拠出55,000 円/月、従業員拠出制度あり） 休日： 土曜・日曜・祝日・年末年始 有給休暇 年次有給休暇：初年度12 日（入社月により案分）～最高20 日 その他： 特別休暇（年3 日）、傷病休暇（年5 日）、慶弔休暇 勤務地 東京都千代田区 転勤 なし 受動喫煙対策 有／喫煙室なし（オフィス内禁煙 オフィスビル内に喫煙室なし） |
| 応募資格 |
【必須（MUST）】 【次の業務経験者】 スキル保有者（尚可：複数の業務経験者）・ホテルオペレータ―会社におけるホテル運営業務経験【フロント、レストラン等での接客業務、支配人などのマネジメント業務、レベニューマネジメント業務、PR業務、経営企画及びオーナー対応業務、新規出店などの企画開発業務、等】 ・AM会社における不動産私募ファンドの期中運用業務および売却・リファイナンス業務等の経験（尚可） ・GK－TK、TMKを用いた私募ファンドスキームにおけるファンドマネジメント経験（尚可） ・不動産ノンリコースローンのレンダー経験者（尚可） 【歓迎（WANT）】 （語学力 不問）※ 英語に堪能な方には、海外投資家とのミーティングや電話を通じて、運用中の不動産ファンドに関する状況報告や相談を英語で行う業務に従事していただく可能性があります。また、運用報告書の作成においても英語を用いて対応していただきます。 資格 ・不動産証券化マスターや宅地建物取引士など不動産および金融に関する資格（必須ではありませんが、あれば尚可）。 ・未経験者の場合、入社後に資格取得支援制度を利用してスキルを磨いていただけます。 |
| 受動喫煙対策 | 屋内禁煙 |
| 更新日 | 2026/02/04 |
| 求人番号 | 7124446 |
採用企業情報
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- 会社規模101-500人
この求人の取り扱い担当者
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- 金融 不動産 コンサルティング
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- 不動産ファンド、外資系不動産大手企業、国内大手不動産投資顧問、外資系IBD、外資系コンサル会社、国内投資銀行等、不動産・金融を中心にカバーしております。大手證券、外資系金融機関、不動産ファンドでの実務経験がありますので、実務面に即した丁寧なご案内が可能です。
- (2020/10/22)
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