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LCMコンサルタント（既存ストックの価値最大化支援）

年収：800万 ～ 1000万

ヘッドハンター案件

部署・役職名 LCMコンサルタント（既存ストックの価値最大化支援）
職種
業種
勤務地
仕事内容 ■ 業務概要：
クライアントが保有する既存建物（不動産ストック）に対し、経営的視点と技術的知見を融合させたコンサルティングを提供します。 施設の「企画・建設」だけでなく、「運営・維持管理・修繕・更新・解体」に至るまでの建物の生涯（ライフサイクル）全体を見据え、LCC（ライフサイクルコスト）の適正化と資産価値の最大化を実現する業務です。

■ 業務詳細：
以下の4つの柱を中心に、技術コンサルティングを行います。

1. CRE戦略・施設運用改善コンサルティング（Upstream）

ポートフォリオ分析: クライアントが保有する複数施設の現状分析を行い、統廃合、売却、有効活用などの経営判断を支援します。

FM（ファシリティマネジメント）支援: 施設の運営体制の見直しや、維持管理コスト（OPEX）の削減提案、ベンダー選定支援を行います。

2. 建物調査・診断・エンジニアリングレポート（Due Diligence）

劣化診断・耐震診断: 建築・設備の劣化状況や法適合性、耐震性能を専門的に調査・診断し、リスクを可視化します。

ER（エンジニアリングレポート）作成: 不動産売買や証券化に際し、投資家や金融機関向けに建物の物理的状況や経済的リスクを評価するレポートを作成します。

3. 中長期修繕計画・投資計画策定（Planning）

CAPEXマネジメント: 建物の長寿命化に向けた中長期修繕計画（30年〜50年スパン）を策定し、適切な資本的支出（CAPEX）の平準化を提案します。

環境不動産化支援: 省エネ改修、ZEB化（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）の提案など、カーボンニュートラル対応を通じた不動産価値向上（グリーンビルディング認証取得支援など）を行います。

4. 改修・リニューアル工事のプロジェクトマネジメント（Execution）

大規模修繕・用途変更（コンバージョン）のPM: 居ながら改修（稼働中の工事）など、難易度の高いリニューアル工事において、基本計画策定から設計・施工者の選定、工事監理、コスト管理を一貫して代行します。


■組織構成…配属組織は計200名程おり、20～50代で構成されています。中途採用での入社者も多数在籍しており馴染みやすい環境です。

■ポジションの特徴：
・上流でのキャリアアップができる…設計職や施工職の場合は既にある計画に沿って動いていく形になりますが、同ポジションはその計画自体や企画の立案からマネジメントをしますので、より上流で仕事をされたい方には打って付けのポジションです。
・働きやすい環境…年間休日数126日で、月平均の残業時間も20～30時間程度とオンオフ分けた働き方が可能なので、その働きやすさと待遇、長期を見据えて働ける制度が整っていることから平均勤続年数は7年程度、直近一年間の離職率も1.8％と非常に低い特徴があります。

■企業としての魅力
・75歳までの再雇用制度あり…同社は定年が65歳までですが75歳までは再雇用制度を利用して長期的に金属頂くことが可能です。また、その際の年収面に関してもいきなり大幅に下がることは無く、また業績に応じて賞与も付与されるなど好待遇の環境です。
・経営基盤の安定性…上記からも分かる通り、母体が安定しているからこそ意欲や実績のある方には適切な評価をし、待遇に還元できる資本力があります。
労働条件 年収：700万円～1300万円
応募資格

【必須（MUST）】

■必須要件：
・施工管理経験もしくは設計監理経験10年以上
・一級建築施工管理技士保有者
・長期修繕計画の策定やエンジニアリングレポートの作成経験をお持ちの方

【歓迎（WANT）】

・中規模以上上住宅建設工事における作業所所または次席を経験された方
・認定コンストラクション・マネジャーの資格をお持ちの方

【福利厚生】
通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度
定年65歳、定年後再雇用制度あり（75歳迄可）
保養施設（飯綱山荘）、財形貯蓄、人間ドック費用補助、予防接種補助
産前・産後休業、育児休業、時短制度、在宅勤務、介護休業
育児休暇制度、介護休暇制度、慶弔休暇制度、転勤・長期出張・現場赴任休暇制度
慶弔見舞金、出張手当、資格手当、転勤諸手当、実家への帰省手当（転勤の場合）　等

【休日休暇】
完全週休2日制（土日祝）
有給休暇（初年度10日、限度22日）、リフレッシュ休暇、夏季（8/13～16）、冬季（12/28～1/3）
受動喫煙対策

屋内禁煙
更新日 2026/02/02
求人番号 6816312

採用企業情報

この求人の取り扱い担当者

  • 4.67
    ?
  • ヘッドハンターの氏名は会員のみ表示されます

  • 会社名は会員のみ表示されます

    • 東京都
    • 立命館大学
  • 不動産 建設 エネルギー
    • 建設・不動産業界の技術職（建築・土木・設備・プラント、ビル管理、マンション管）分野にて、10年以上の転職支援に従事。上場企業及び上場グループ子会社との深いお付き合いをベースに、市場では出回っていない企業様の生の情報をご提供し、求職者様のキャリアビジョンの実現に努めてまいります。
    • (2024/10/30)

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