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【課長候補】商業用不動産仲介営業｜透明性の高いインセンティブ制度

年収：800万～ 1200万

採用企業案件

採用企業

部署・役職名	【課長候補】商業用不動産仲介営業｜透明性の高いインセンティブ制度
職種	法人営業個人営業用地仕入
業種	不動産仲介不動産管理
勤務地	東京都
仕事内容	■主な業務内容 ◎概要：店舗開発のプロフェッショナルとして、街の文化を創造する店舗物件専門ポータルサイト「TEMPOLY」を運営する、商業用不動産仲介のプロフェッショナル集団です。単なる物件紹介ではなく、お客様（法人・個人事業主）の事業の成功を第一に考えたコンサルティングを提供し、「夢を持つ人々が出発する原点」の創造に貢献しています。店舗物件に特化した専門知識と交渉力を駆使し、新たな店舗の立ち上げをゼロからサポートする商業用不動産仲介営業をお任せします。 ◎具体的な業務内容：TEMPOLYを通じた質の高い反響営業 ●事業ヒアリング　飲食、アパレル、美容など多様な業種のビジネスモデルを深く理解し、出店目的や事業計画を詳細にヒアリング。 ●物件選定・調査　「TEMPOLY」の情報に加え、独自のネットワークから居抜き物件や未公開物件を選定。　エリア特性、商圏調査、設備状態などの緻密な市場分析を実施。 ●契約交渉・法務確認　貸主・借主双方の立場を理解し、賃料・条件の交渉、建築基準法や消防法などの複雑な法規をふまえた契約サポート。 ●クロージング・サポート　契約書の作成、引き渡し、内装工事の進捗確認など、お客様の開業を最後まで見届ける。 ■この仕事の最大の醍醐味/やりがい ◎【専門性】商業用不動産仲介のパイオニアへ住宅仲介とは一線を画す、ボラティリティの高い商業用不動産のプロフェッショナルとして成長できます。複雑な法規や特殊な市場トレンドを把握し、市場の適正な相場を判断できる真の力を身につけられます。創業以来培ってきた累計64,000㎡（東京ドーム約1.4個分）の取引実績を持つ当社で、難易度の高い案件に挑戦し、キャリアアップを図れます。 ◎【影響力】街の文化・活性化に貢献商業施設、ロードサイド物件、オフィスビルインなど幅広い物件を扱い、大手チェーン店や地域に根差す個性的な店舗の出店をサポート。お客様の「夢」を実現させることが、そのまま街の活気へと繋がり、社会貢献度の高さを実感できます。 ◎【成長環境】Web×不動産のシナジーサービスの立ち上げ経験がある経営陣の下、ITと不動産を融合させた柔軟なビジネス展開が強みです。効率的で透明性の高い仲介に注力できる環境で、あなたの営業スキルを最大限に成果に結びつけることができます。 ■入社後の具体的なゴール（6ヶ月/1年） ●商業用不動産市場（特に店舗仲介）の基礎知識、関連法規（建基法、消防法など）を習得し、独り立ち。　専門性の高い分野だからこそ、早期の学習目標を明確にすることで、入社後の具体的な行動を促します。 ●担当案件を持ち、平均的な成約サイクルと、お客様への事業コンサルティングの基礎を覚え、実践します。 ■配属先チームの紹介 20代〜30代を中心とした、活気ある少数精鋭の組織です。営業、Webマーケティング、管理部門を含めても全社で10数名規模の組織。そのため、社員一人ひとりの発言権が大きく、良いアイデアは部門や役職に関係なくスピーディーに採用されるフラットな文化があります。経験豊富な先輩社員が近くにおり、高度な交渉や商取引を真近で経験しながら成長できる環境です。 ■募集背景事業拡大による増員募集従事すべき業務の変更の範囲：会社の定める業務（配置転換により企画、営業、管理部門など全ての業務に従事する可能性があります）
労働条件	【雇用形態】正社員試用期間3ヵ月（給与・待遇に変動はありません）【勤務地】〒150-0043　東京都渋谷区道玄坂1-17-11　ミナミビル9階就業の場所の変更の範囲：会社の定める場所（国内および海外の拠点を含む）【給与】経験・スキルを考慮の上、決定致します。固定時間外勤務手当は、時間外労働の有無に関わらず40時間分を支給。時間外勤務手当は別途支給いたします。賞与：年1回（10月/個人の通期成績及び会社業績より還元率を算出し支給額を決定します）昇給降給：年2回（4月・10月）交通費全額支給（上限3万円/月）＜インセンティブ＞ "1カ月間の営業成績が50万円を超過した場合にインセンティブとして還元されます。営業成績に応じて段階的に支給します。【計算】 ①50万円～70万円未満　 → 10％ ②70万円～100万円未満　→ 15％ ③100万円～　　　　　　　 → 20％＜ex：売上150万円/月の営業（入社1年目）の場合＞ ①50万円～70万円未満　　→ 10％＝2万円 ②70万円～100万円未満 → 15％＝4.5万円 ③100万円～　　　　　　　　→ 20％＝10万円月次固定支給総額35万円＋インセンティブ16.5万円(①＋②＋③) =月収51.5万円【支給日】年３回支給いたします。 2月支給：10月、11月、12月、1月分 6月支給：2月、3月、4月、5月分 10月支給：6月、7月、8月、9月分【就業時間】 10:00～19:00（実働8時間/休憩1時間）【休日・休暇】年間休日123日完全週休2日制（土・日）祝日休み年末年始休暇（10日）※過去実績 GW休暇夏季休暇（5日）※過去実績慶弔休暇有給休暇（入社半年後に10日付与）産前・産後休暇育児休暇介護休暇【福利厚生・待遇】社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）社員旅行
応募資格	【必須（MUST）】 ●不動産業界での営業経験 ●法人・個人事業主に対する折衝/交渉経験、または高いヒアリング能力 ●基本的なPCスキル（Excel, Word, Power Pointでの資料作成） ●業務マネジメントの経験または部下を育成してきた経験【歓迎（WANT）】 ●事業計画や財務諸表に基づいたコンサルティング営業経験 ●大手チェーン店や外資系企業へのリーシング経験 ●WebサービスやITツールを活用した業務改善、効率化の経験 ●宅地建物取引士の資格（入社までに取得予定でも可） ●商業用不動産の仲介経験（店舗、オフィス等）＜求める人物像（マインド・志向性）＞ ●「街の文化を創る」という仕事の意義に共感し、情熱を持って取り組める方。 ●自ら目標を設定し、解決策を柔軟に探求できる、当事者意識の高い方。 ●複雑な法規や市場の変化に対し、学び続け、知識の向上を怠らないプロ意識を持つ方。 ●貸主・借主、社内の他部署など、多様な関係者との協調性をもってWin-Winを追求できる方。
アピールポイント	20代管理職実績あり年間休日120日以上成果報酬型管理職・マネージャー完全土日休み
受動喫煙対策	屋内禁煙
更新日	2026/02/10
求人番号	6682182

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株式会社ゼン・ランド

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