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【企画営業｜裁量を持って価値創出に向き合うポジション】不動産の仕入れ・企画～運営まで一気通貫型｜土日祝休み・フレックス有

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部署・役職名	【企画営業｜裁量を持って価値創出に向き合うポジション】不動産の仕入れ・企画～運営まで一気通貫型｜土日祝休み・フレックス有
職種	不動産企画・不動産開発プロパティマネジメント個人営業
業種	不動産仲介不動産管理
勤務地	東京都
仕事内容	＜募集背景＞当社は、競争力を失った築古ビルを対象に、シェアオフィスやスモールオフィスを組み込み、収益性の低下した不動産を一棟単位で再生するビジネスモデルを展開しています。現在、既存物件の安定運営に加え、年間6～8件の新規プロジェクトが継続的に立ち上がっており、事業は着実に拡大フェーズに入っています。そこで今回、既存物件の運営実務を担いながら、新規プロジェクトにも主体的に関わっていただける企画営業職を募集します。本ポジションでは、まず既存物件の運営やプロジェクトへの参画を通じて、当社独自の不動産再生モデルや価値創出プロセスを理解していただきます。その上で、経験や成果に応じて、物件の仕入れ、企画立案、テナント誘致・リーシングまでを一貫して担う役割をお任せしていく想定です。仕入・企画・運営を分業せずに関われる点は、他のデベロッパーにはない当社ならではの特徴であり、長期的なキャリア形成の幅を広げられるポジションです。＜企画営業について＞企画営業は、物件の仕入れから企画、設計、施工、リーシング、運営管理まで、不動産再生事業の一連のプロセスに関わるポジションです。新規プロジェクトでは、マーケット分析や収支計画の作成、コンセプト立案、リーシング戦略の検討などに携わりながら、既存物件では、運営改善や価値向上に向けた施策を自ら考え、実行していきます。「0から1を生み出す企画」だけでなく、運営フェーズに入ってからの改善・工夫によって、物件の価値を高めていく経験ができる点が、このポジションの特徴です。当社では、個人に業務を任せきるのではなく、複数名でプロジェクトを推進するチーム体制を採用しています。設計部門・建設部門だけでなく、社内外の関係者と連携しながら、一棟ごとに特色ある価値づくりに取り組みます。＜具体的な業務内容＞入社後は、既存管理物件の運営・リーシング業務を中心に携わりながら、当社の事業モデルや運営ノウハウを理解していただきます。決まった型・ルール通りに運営するのではなく、物件ごとに最適解を考え、物件価値向上に向けた施策提案を行います。担当営業の裁量が大きく、自ら考えて実行できる環境です。 ▼ 物件運営・リーシング業務・テナント対応（請求・修繕・解約対応等）・空室リーシング（条件設定、内覧対応、契約、引き渡し等）・オーナー対応（月次レポート作成、運営提案・修繕提案等）・共用部の運営マネジメント（レイアウト変更、イベント企画等）また、本ポジションは単に既存物件の運営を担うだけの役割ではありません。経験を積むことで、物件の仕入れから企画、テナント誘致・リーシングまでを一貫して手がけ、「自身で仕入れた不動産を、自身の構想で育てていく」ことができるポジションです。 ▼ 新規プロジェクトへの参画／部門運営・マーケット調査・分析／新規案件情報の収集・オーナー交渉・コンセプト立案／収支計画策定・施設契約書・規約の作成・仲介会社・クライアントとの関係構築・販促物／WEB制作等の広告戦略ディレクション・プロジェクトマネジメント（社内外ステークホルダー調整、進捗・予算管理等）・メンバー管理等の部門運営業務・業務改善提案など＜配属部署について＞企画営業部：37名部長3名、副部長3名　主査4人　主任8名　メンバー19名 ※3部体制となりますが、部門による分業化はおこなっていません＜当社の魅力＞「東証グロース上場企業の安心感」×「ストック型ビジネスの安定性」×「裁量ある成長環境」東証グロース市場に上場しており、制度・労務環境が整った安定した基盤があります。一方で、少数精鋭で意思決定が早く、現場の提案がスピーディーに形になる点も当社の特徴です。「決められた業務をこなす」のではなく、自身のアイデアや工夫が、物件や事業の価値向上に直結する実感を持ちながら働ける環境です。 ※選考について※ 選考の途中であっても、当社の裁量により選考を終了することがあります。この場合、応募された方々が応募に要した費用（交通費、宿泊費、それらのキャンセルによって生じたキャンセル料、払い戻し手数料等を含む）について当社では負担致しかねますので、予めご了承ください。
労働条件	＜雇用形態＞正社員＜勤務地＞本社オフィス（東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目51-10）東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩5分／JR「原宿駅」徒歩7分 ※転勤なし＜勤務時間＞フレックスタイム制 ■コアタイム　11:00～17:00 ■フレキシブルタイム　始業 8:00～11:00　終業 17:00～22:00 標準労働時間　１日8時間 10:00～19:00が基本就業時間＜休暇＞年間休日125日・完全週休二日制（土日）・祝日・夏季休暇・年末年始休暇・結婚休暇・産前産後休暇・育児休暇・介護休暇・慶弔休暇・有給休暇（入社初月より10日間付与）＜待遇・福利厚生＞ ■手当・賞与など・昇給昇格制度年2回・賞与年2回（業績により変動）・住宅手当（下部に手当詳細記載）・資格手当（下部に手当詳細記載）・通勤手当（上限有り）・休日出社手当・慶弔見舞金・従業員持株会（付与率25％） ■保険・健康関連・社会保険完備・健康診断補助・施設内全面禁煙・インフルエンザ予防接種補助・ゴールドジムチケット割引利用 ■設備・キッチンカー割引・オフィスコンビニ・ウォーターサーバー、コーヒーマシーン完備＜手当詳細＞ ■住宅手当・「北参道駅」「原宿駅」「明治神宮前駅」を含む5駅以内であれば50,000円/月支給・勤続3年以上となると、エリア問わず40,000円/月支給 ■資格手当宅地建物取引士：35,000円/月不動産証券化協会認定マスター：35,000円/月ビル管理士：15,000円/月再開発プランナー：5,000円/月　　　など全26資格が対象
応募資格	【必須（MUST）】・不動産業界での営業経験・宅地建物取引士資格【歓迎（WANT）】・不動産再生／リノベーション案件への関与経験・プロジェクトマネジメント経験（規模は不問）・数値（収支等）を見ながら改善提案をしてきた経験＜求める人物像＞・不動産業だけではなく、建築・建設・デザイン領域へも興味がある方・組織や会社視点で物事を考え、自身の役割を実行できる方・良好なコミュニケーションが取れ、関係部署間で連携しながら業務を推進できる方
アピールポイント	上場企業 2年連続売り上げ10％以上UP 年間休日120日以上産休・育休取得実績ありストックオプション制度あり資格支援制度充実地域活性化事業完全土日休みフレックスタイム
リモートワーク	不可
受動喫煙対策	屋内禁煙
更新日	2026/01/26
求人番号	6625762

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