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【物流×不動産】新たなサプライチェーン構想を担うマーケティング戦略ポジション｜世の中の課題と向き合い、価値を提供し続ける企業＜東証プライム上場・福利厚生充実＞

年収： 800万～ 2000万

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採用企業

部署・役職名	【物流×不動産】新たなサプライチェーン構想を担うマーケティング戦略ポジション｜世の中の課題と向き合い、価値を提供し続ける企業＜東証プライム上場・福利厚生充実＞
職種	リサーチ・データ分析不動産企画・不動産開発不動産・マンション・ビル管理
業種	デベロッパー物流
勤務地	東京都
仕事内容	【当社について】私たちが手がけるのは、単なる「建物づくり」ではありません。人口減少、観光需要の変化、物流の人手不足、医療・介護の地域格差、そして海外市場の成長——。当社は、こうした社会の課題を出発点に、新しい不動産のあり方を創り出すデベロッパーです。ホテル・物流・ヘルスケア・海外の4つの領域で、土地の企画から開発、運用、ファンド化までを自社で完結。 2025年にはホテル特化型REITを上場させ、すべての主要事業が「運用フェーズ」へと進化しました。さらに、ドバイやASEANを中心に海外開発事業も拡大中。社会や産業構造の変化に合わせて、「社会に必要とされる不動産を創る」という姿勢を世界へ広げています。【「その課題を、価値へ。」という想いが息づく文化】私たちの経営理念は、「その課題を、価値へ。」社会や産業の課題を見つけ、それを新しい価値に変えていく。この理念は、プロジェクトの方向性だけでなく、日々の働き方やチームの空気にも深く息づいています。年齢や社歴にとらわれないカルチャーがあるため、20～30代の若手がプロジェクト責任者を担い、経営層へ直接プレゼンし、その提案が新規事業になることも珍しくありません。異業種出身のメンバーも多く、建設、金融、ホテル、商社、メーカーなど、多様な経験がぶつかり合い、新たな価値を生み出しています。「経験よりも意欲。」「肩書きよりも実行力。」そんな言葉が、霞ヶ関キャピタルの現場には息づいています。【物流に革命を起こす。日本全体の最適化に向けてサービスを拡大】深刻な働き手不足や特定フロン規制など、さまざまな課題を抱える物流業界。当社は急速に伸び続ける冷凍食品ニーズに応え、2030年のフロン問題にも適応した賃貸型の冷凍冷蔵倉庫や、-25℃の過酷な環境下での労働が不要になるオートメーション型倉庫を提供しています。また2024年8月には冷凍貨物を1日単位、1パレットから荷物を寄託いただける冷凍保管サービス「COLD X NETWORK」を発表。これまでの長期大口での賃貸借契約による倉庫の利用に加えて、手軽に短期小口でも利用できるサービスを提供しています。【ポジション概要】マーケティング戦略部において、物流に関する実務知見と戦略的マーケティング思考を掛け合わせ、物流不動産開発を構想から実装まで一貫して推進するポジションです。本ポジションは、単なる市場分析や資料作成に留まらず、「どのような物流施設・プラットフォームをつくるべきか」「それをどの土地・どの条件で実現するのか」を自ら考え、関係者を巻き込みながら形にしていく役割を担います。社内外の多様な関係者と連携しながら、物流不動産事業の中長期的な成長を支える中核人材としてご活躍いただけます。【ミッション・役割】本ポジションでは、以下2つのマーケティングアプローチを軸に業務を行います。＜1.土地起点型マーケティング＞取得済み、または検討中の土地を起点に、立地特性・物流動線周辺産業・荷主の集積状況競合物流施設・需給バランスなどを多角的に分析し、その土地に最も適した物流施設・物流プランを設計します。＜2.コンセプト起点型マーケティング＞物流業界が抱える課題や業態特性、将来的なテーマを起点に、想定荷主・利用シーン必要な機能・規模・オペレーション事業性・収益性の考え方などを整理し、そのコンセプトを実現可能な土地の探索・検討を行います。【具体的な業務内容】・物流（特にドライ物流）に関する知見を活かした、新たな物流倉庫・物流プラットフォームの企画立案・国内外のマーケット調査、需要分析、競合分析・複数の開発プランの比較検討および提案資料の作成・荷主候補との対話を通じた仮説検証、要件整理、プランのブラッシュアップ・荷主候補への営業活動・開発、リーシング、投資、設計、外部パートナーなど、社内外の関係者を横断したプロジェクトマネジメント・タスク、論点、スケジュールを整理し、合意形成を図りながらプランを具体化・分野を限定しない新たな物流領域・業態へのチャレンジ・物流不動産開発における中長期的な戦略テーマの検討【やりがい・魅力】・物流×不動産のマーケティングを通じて、分析だけでなく実際に「形になる開発」を主導できる・土地起点／コンセプト起点の両軸マーケティングを経験し、構想力・事業設計力を高いレベルで磨ける・不動産金融知識をキャッチアップできる環境があり、投資・収益の考え方を実務を通じて身につけられる・国内マーケットに加え、海外マーケット調査や国際的な物流動向のリサーチにも関与できる・将来的には、会社の物流不動産開発、投資戦略をリードする立場を目指せる
労働条件	【給与】 ※経験、能力などを考慮の上、当社規定により決定 ※非管理監督者は月30時間分の固定残業手当含む、超過分は追加支給 ※3ヶ月の試用期間有り（試用期間中の条件変更なし）【昇給】年2回（4月、10月）【賞与】年2回（4月、10月） ※会社業績および個人のパフォーマンスにより支給【勤務時間】基本9:30～17:30（休憩時間1:00） ※フレックスタイム制度（コアタイムなし）を導入しており、上記就業時間に決まりはございません。【休日休暇】年間休日120日以上、土日祝、年末年始（12/29～1/3）有給休暇（毎年9月に24日付与、初年度については按分付与）特別休暇（結婚休暇、出産休暇、育児休暇、看護休暇、介護休暇）、慶弔休暇【福利厚生】社会保険完備（雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金）定期健康診断、企業型確定拠出型年金制度（一部会社負担）慶弔見舞金制度、借上げ社宅制度（社内規定に準ずる）資格取得支援制度（受験料補助／合格報奨金）【手当】非喫煙者手当、人間ドック手当、超近距離手当／近距離手当リフレッシュ休暇手当（入社1年経過から対象）資格手当、出生・復職お祝い金【その他】社内施設利用可（受動喫煙防止対策：屋内禁煙）
応募資格	【必須（MUST）】＜Excelスキル＞・ピボットテーブル等を用いたデータ整理、分析・プラン比較シミュレーション・収支シミュレーション＜PowerPointスキル＞・論点整理、ストーリー構築・提案資料、プレゼン資料、コンサルティング資料の作成経験＜プロジェクトマネジメントスキル＞・複数部署、関係者が関与するプロジェクトの推進経験・タスク管理、論点整理、スケジュール管理、関係者調整・仮説構築 → 検証 → 提案 → 修正の一連のプロセスを自走した経験【歓迎（WANT）】・3PLを含む物流に関する実務レベルの知識、経験（現場・営業問わず）・コンサルティングファーム、事業企画等での業務経験・マーケティング／市場分析に関する知識、経験・データ分析、定量評価スキル・不動産開発、物流施設開発に関する知見・不動産金融、投資への関心・海外マーケット調査、海外案件への関与経験・英語スキル（日常会話レベル以上）・新規事業、新領域への関与経験【求める人物像】・即戦力として、自ら考え手を動かし、周囲を巻き込みながら業務を推進できる方・物流の現場感と、戦略的／構造的な思考を両立できる方・部署や立場の異なる関係者を調整し、プロジェクトを前に進められる方・企画に留まらず、実装、事業化までやり切る意識を持てる方・国内外を問わず、新しい物流／事業テーマに好奇心を持てる方・決まった枠の仕事よりも、自らテーマをつくる仕事に魅力を感じる方・物流の未来を、不動産というフィールドから本気で変えたいと考えている方
アピールポイント	年間休日120日以上産休・育休取得実績ありストックオプション制度あり教育・研修制度充実資格支援制度充実女性管理職実績あり 20代管理職実績あり上場企業地域活性化事業新規事業完全土日休みフレックスタイム月平均残業時間20時間以内
リモートワーク	可「可」と表示されている場合でも、「在宅に限る」「一定期間のみ」など、条件は求人によって異なります
受動喫煙対策	屋内禁煙
更新日	2026/04/02
求人番号	6575247

採用企業情報

霞ヶ関キャピタル株式会社

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