【東京／プライム上場G】年収～1,200万可｜収益不動産ディスポジション（一棟販売）｜管理職候補！

＜会社概要＞ 東証プライム上場グループの中核。1棟5億〜50億円規模の大型案件を軸に、収益不動産の仕入れから再生、販売、管理まで一貫して手掛ける「バリューチェーン型」の独自モデルで3期連続最高益を更新中の成長企業です。現在は「第3創業期」の拡大フェーズ。2025年度売上高は675億円と過去最高を更新し、2034年には税前利益200億円を目指す、東証プライム上場の投資ソリューションカンパニーです 。 ＜なぜ、今エー・ディー・ワークスグループなのか＞ ①東証プライム上場の安定基盤と「第3創業期」の爆発的な成長性 創業140年の歴史を持ちながら、2025年度売上高は過去最高の675億円を達成 。2034年には税前利益200億円を目指す拡大フェーズにあり、上場企業の安定感とベンチャーのような挑戦心を両立しています 。 ②一棟収益物件から金融商品まで、「ワク」を超える多彩な事業展開 10億〜50億円規模の大型一棟不動産を主軸に、業界を牽引する不動産小口化商品「ARISTO」や新規事業の系統用蓄電所など、新規事業にも参画し既存の枠にとらわれない投資ソリューションを「一気通貫」で世に送り出しています 。 ③「チームで勝つ」風土と、プロフェッショナルを支える高水準な環境 個人戦が主流の業界でチームプレーを重視する独自のバリュー「Shinahen（しなやかに変化）」が浸透 。土日祝休みや充実した資格取得支援など、長期的にキャリアを磨ける環境が整っています 。 ■想定業務 当社の不動産再生・流通事業において、マンション・オフィスなど多様なアセットタイプの一棟物件の販売を担っていただくポジションです。扱う物件は10億〜50億円規模の大型案件が中心で、投資家や金融機関との折衝を通じて、業界でもハイレベルな販売実務を経験いただけます。事業の“出口”を担う立場として、価値最大化に向けた販売戦略の立案からクロージングまで携わることで、スケールの大きな成果と高度な専門性を身につけられるポジションです。 1）物件販売営業活動 既存の不動産仲介会社や銀行・機関投資家と密にコンタクトを取り信頼関係を築きながら、弊社が保有するバリューアップ物件の販売活動を行います。 2）調査・助言 販売物件のエリアにおける利回りや相場、条件面を調査し、仕入れ前の物件について販売の観点から助言を行います。 3）販売 販売物件に関する社内外の関係者との調整、書類作成、物件販売の一連の諸手続きを担当します。 ■ポジションの魅力 ◎ 30〜40億円規模の大型物件を扱い、投資家との最前線で価値を創出できる 当社が販売する物件は、オフィス・レジデンス・ホテル等の10億〜50億円規模の一棟バリューアップ物件が中心です。平均30〜40億円規模の大型案件を年間約20棟取り扱っており、投資家・仲介会社・金融機関から高い信頼を得ています。 マネージャークラスとして、投資家との折衝や販売戦略の立案など、案件の中核を担いながら成果を生み出していただきます。高額案件ならではの交渉のダイナミズムや達成感を味わえる環境です。 ◎ 仕入れ前の助言を含め、事業の“出口戦略”を設計できるポジション 販売営業は、単に売るだけではなく、事業全体の出口戦略を担う重要な役割です。 販売想定利回り・相場観・ターゲット投資家層を踏まえた助言を行い、仕入判断の精度を高めることにも貢献します。当社の事業モデルにおいて、マネージャーとして出口側から事業全体の収益性を支える経験が得られます。 ◎ 社内外の専門家を束ねながら、プロジェクト全体を推進できる 販売活動では、 ・仲介会社や金融機関との交渉 ・投資家への提案 ・物件資料や契約書類の整備 ・社内の法務・財務・企画部門との連携 など、多岐にわたるステークホルダーをまとめながら進めていきます。 マネージャークラスとして、プロジェクト全体の進行管理や判断を担い、販売プロセスの標準化・改善にも関わることができます。 ◎ 経営層と近い距離で、事業ポートフォリオの最適化に関わることができる 販売戦略の立案や大型案件のクロージングでは、経営層と議論しながら意思決定を進めるケースも多くあります。 中長期の投資家戦略や事業ポートフォリオのバランスを踏まえた販売方針を検討するなど、単なる営業職にとどまらない経営視点を獲得できる点がこのポジションの醍醐味です。 ◎ チーム成果を最大化するマネジメント・育成にも関われる メンバーの育成や営業ナレッジの共有、案件レビューなど、チームの成果最大化に向けたマネジメントも期待しています。 「売って終わり」ではなく、仕組みづくり・教育・改善といった組織全体の底上げに携われる点も、マネージャークラスならではのやりがいです。 ■働き方やチームの特徴 ・チームワーク重視：個人の成果だけでなく、有益な情報や知見を部門へ発信・他人の成果を称賛することを良しとし、全体の営業力の底上げを行う姿勢を重視しています ・全体最適：部門内にとどまらず、他部門への定量・定性的な貢献も大いに評価します ・キャリアサポート：今の責務を全うした先に、長期的に活躍し続けるための個々の成長を後押し。社内でのキャリアパスをオーダーメイド的に検討し、他部署への転換や新たな職務へのチャレンジも可能としています。 ■体制・採用背景 課長1名＋メンバークラス5名前後のチームとして大きく3つに分かれています（部全体で20名程度） 組織人数を拡大し増員での募集を計画しております。事業を大きくしていくフェーズに携わっていただく事が可能です。

■雇用形態 正社員 試用期間：あり（3ヶ月） ・変動インセンティブ（賞与）：年2回（2月・8月） ・昇給：年1回（4月） ■勤務地 (株)エー・ディー・ワークス本社（〒100-0011東京都千代田区内幸町2-2-3日比谷国際ビル5階） 通勤手当支給（5万円迄／月） ■勤務時間 9:00～18:00　所定労働時間8時間　休憩60分 ※状況に応じてリモートワーク可 ■休日 年間122日　完全週休2日制　※基本土日祝 その他（年末年始休暇、特別休暇） 有給休暇：入社時点5日、半年時点5日付与 ■福利厚生 確定拠出年金（401K） 従業員持株会 成長支援制度 部門表彰制度 グループ年度表彰制度 加入保険：健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険等 受動喫煙対策：原則禁煙（オフィスによりビル内に喫煙所有）