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【案件DD】5年で500億円のアセット形成を加速させる。数字×現場×法務を横断し、事業成長のボトルネックを解消するDD担当を募集！
採用企業案件
社長面接
株式会社日本アセット戦略機構
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- 会社規模非公開
- その他
| 部署・役職名 | 【案件DD】5年で500億円のアセット形成を加速させる。数字×現場×法務を横断し、事業成長のボトルネックを解消するDD担当を募集！ |
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| 職種 | |
| 業種 | |
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| 仕事内容 |
【事業内容】 当社は、不動産領域において以下の3事業を展開予定のスタートアップです。 ・不動産コンサルティング事業：オーナー様や法人に対する課題ヒアリングと有効活用提案 ・不動産ファンド事業：初期は外部受託を活用しつつ、将来的には自社スキーム（オフバランス型）で展開 ・旅館・ホテルM&Aロールアップ事業：旅館・ホテルを取得し、短工期・低コストでリノベーション、ブランド力を活かした再生を推進 私たちの特徴は「案件ソーシング力」「投資家ネットワーク」「開発・運営ノウハウ」を組み合わせ、不動産を資産としての価値だけでなく事業としての収益性まで高める点です。 中期的には国内外の投資家を巻き込み、5年で500億円規模のアセットを形成し、上場を目指しています。 【競合との差別化】 1.大手が手を出さない規模感にフォーカス ・大手デベロッパーや外資ファンドが対象にしない、30〜50室規模の旅館・スモールラグジュアリーホテルを中心に展開 ・ニッチ市場ながらインバウンド需要が強く、競争優位を確立できる領域 2.短工期・低コストのリノベーションモデル ・建築費高騰を背景に「新築ではなく既存ストックを活かす」戦略 ・均一設計によるスピード感とコスト最適化を徹底 3.金融 × 不動産 × 運営を一体で設計 ・不動産ファンド経験を持つ経営陣が中心となり、案件獲得から資金調達、再生・運営まで一気通貫で推進 ・通常は分断されがちな「ソーシング／ファンド運営／ホテル運営」をグループ内に取り込み、シナジーを最大化 4.投資家ネットワークの即時活用可能性 ・既に当社に投資しているVC経由で国内外の投資家へアクセス可能 ・初期から資金調達リソースを確保できる点が、一般的な不動産スタートアップとの大きな差別化 【募集背景】 当社はホテル等のオペレーショナルアセットを中心に、取得〜再生〜売却/運用までを一気通貫で推進しています。 現状、ソーシング案件数が増え、初期スクリーニング〜LOI前後〜最終投資判断までのDDのスピードと精度がボトルネック化しています。 そこで、「数字（PL/CF/BS）×現場（運営・修繕・人員）×法務/契約」の論点を横断して、投資判断を前に進めるDD担当を採用いたします。 【役割/ミッション】 ▼ミッション 案件の“買える/買えない”を短期間で判定し、投資判断の確度を上げること。 ▼主な業務 ◼︎DD全体設計（論点整理、スコープ決め、優先順位付け、WBS管理） ◼︎財務DD ・過去実績PLの正規化（一次要因/季節性/一過性の除外） ・予約/稼働/ADRなどKPIの検証、改善余地の見立て ・キャッシュフロー、運転資金、修繕引当・投資計画の整理 ◼︎物件/技術DD（外部専門家連携を含む） ・修繕履歴、設備更新、法定点検、CAPEXの妥当性確認 ・修繕・更新の優先順位と概算の整理 ◼︎契約・スキームDD（外部弁護士/会計士と連携） ・賃貸借、委託、雇用、OTA契約、重要条項の洗い出し ・取引スキーム前提での論点抽出（SPC等） ◼︎DD結果のアウトプット ・投資判断メモ（リスク/対策/条件交渉項目） ・価格調整・表明保証・特約など交渉カードの作成 ・IM/売り手説明の“穴”を突く質問設計と追及 |
| 労働条件 |
契約期間：期間の定めなし 試用期間：あり（3カ月） 就業時間：フレックス制（コアタイム12:00〜16:00） 就業場所：東京都品川区西五反田7丁目23番11号1102（※赤坂への移転予定） 休日 ：土日、祝日 休暇 ：年次有給休暇（入社半年経過後10日付与）、夏季/年末年始/慶弔 通勤手当：会社規定に基づき支給 社会保険：健康保険、厚生年金、労災保険、雇用保険 |
| 応募資格 |
【必須（MUST）】 ・財務三表を読み、DDで論点→検証→結論まで落とすことができる・Excel/スプレッドシートでのモデル作成・検証ができる（難しい金融工学である必要はない） ・関係者（売り手、仲介、金融機関、専門家、社内）との調整を前に進めることができる ・不確実な情報でも仮説を置き、追加情報を取りに行ける推進力を持っている ※経験の目安 事業会社の経営企画/財務、投資/審査、M&A/PMI、コンサル、監査法人/FA、不動産AM/取得、ホテル運営企画などで「2年以上」もしくは、いずれか近い経験 【歓迎（WANT）】 ・ホテル・旅館・観光/レジャー等のオペレーション理解（KPI：稼働/ADR/RevPAR、OTA、清掃、人員配置など）・不動産の基礎（賃貸借、修繕・設備、法令、鑑定/評価の考え方） ・DD/バリュエーション/投資委員会資料の作成経験 ・外部専門家（ER、建築、弁護士、会計士）を束ねた経験 ・金融機関対応（融資条件、コベナンツ、与信観点の理解） 【求める人物像】 ・「情報が足りない」状態でも、結論を仮置きして検証を回せる方 ・数字だけでなく、現場の実態（運営/修繕/人）まで踏まえて判断できる方 ・リスクを“大きく見せる”のではなく、条件・段取りで潰す発想ができる方 ・交渉・意思決定のために、論点を短く分かりやすく伝えられる方 |
| アピールポイント | 創立5年以内 ベンチャー企業 20代管理職実績あり 年間休日120日以上 マネジメント業務なし 完全土日休み フレックスタイム |
| 受動喫煙対策 | その他 「就業場所が屋外である」、「就業場所によって対策内容が異なる」、「対策内容は採用時までに通知する」 などの場合がその他となります。面接時に詳しい内容をご確認ください |
| 更新日 | 2025/12/26 |
| 求人番号 | 6415353 |
採用企業情報
- 株式会社日本アセット戦略機構
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- 会社規模非公開
- その他
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会社概要
【事業内容】
当社は、不動産領域において以下の3事業を展開予定のスタートアップです。
・不動産コンサルティング事業：オーナーや法人に対する課題ヒアリングと有効活用提案
・不動産ファンド事業：初期は外部受託を活用しつつ、将来的には自社スキーム（オフバランス
型）で展開
・旅館・ホテルM&Aロールアップ事業：旅館・ホテルを取得し、短工期・低コストでリノベーション、
ブランド力を活かした再生を推進
私たちの特徴は「案件ソーシング力」「投資家ネットワーク」「開発・運営ノウハウ」を組み合わせ、
不動産を資産としての価値だけでなく事業としての収益性まで高める点です。
中期的には国内外の投資家を巻き込み、5年で500億円規模のアセットを形成し、上場を目指し
ています。
【競合との差別化】
1.大手が手を出さない規模感にフォーカス
・大手デベロッパーや外資ファンドが対象にしない、30〜50室規模の旅館・スモールラグジュア
リーホテルを中心に展開
・ニッチ市場ながらインバウンド需要が強く、競争優位を確立できる領域
2.短工期・低コストのリノベーションモデル
・建築費高騰を背景に「新築ではなく既存ストックを活かす」戦略
・均一設計によるスピード感とコスト最適化を徹底
3.金融 × 不動産 × 運営を一体で設計
・不動産ファンド経験を持つ経営陣が中心となり、案件獲得から資金調達、再生・運営まで一気
通貫で推進
・通常は分断されがちな「ソーシング／ファンド運営／ホテル運営」をグループ内に取り込み、シ
ナジーを最大化
4.投資家ネットワークの即時活用可能性
・既に当社に投資しているVC経由で国内外の投資家へアクセス可能
・初期から資金調達リソースを確保できる点が、
一般的な不動産スタートアップとの大きな差別化
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