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アセット戦略・ポートフォリオマネージャー
採用企業案件
株式会社SANU
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- 会社規模31-100人
- その他
- ホテル
| 部署・役職名 | アセット戦略・ポートフォリオマネージャー |
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| 職種 | |
| 業種 | |
| 勤務地 | |
| 仕事内容 |
【SANUについて】 1. ブランドコンセプト SANU (サヌ)は「Live with nature. / 自然と共に生きる。」をコンセプトに、「⼈と⾃然が共⽣する社会の実現」を⽬指すライフスタイルブランドです。 ⼈が⾃然と調和し、楽しく、健康的にこの地球で暮らし続けていくために必要なことを、新しい⽣活様式の提案を通して⼈々に発信していきます。 2. サービス 「自然の中にもう一つある家」をコンセプトに、都市の生活を肯定しながら、オルタナティブなあり方を模索し、自然の中で生活を営むためのもう一つの家を提供しています。 ▼ライフスタイルに合わせて自然の中での暮らし方を選択できます ①ゲスト宿泊 自然の中の暮らしを1泊から体験できるゲスト宿泊 ②サブスクリプション｜個人向け 気軽に自然の中での暮らしを始められるサブスクリプションプラン ③サブスクリプション｜法人向け 福利厚生として導入し、社員のウェルビーイング向上を目指す企業様向けの法人契約プラン ④共同オーナー型セカンドホームサービス｜個人・法人向け 自然の中での暮らしを必要な分だけ所有する、共同オーナープラン ⑤1棟所有・運用型セカンドホームサービス｜個人・法人向け 自然の中の暮らしと資産運用を両立する、運用型別荘プラン 3. 沿革 ・2020/08 シードラウンドとして1億円を調達 ・2021/11 拠点開発費用として総額22億円を調達 ・2022/04 シリーズAファーストクローズで10億円の資金調達 事業拡大に向け、採用強化へ ・2022/07 シリーズＡ総額19億円の調達実施 累積調達金額が約50億円に到達 ・2023/05 Siiibo証券で資金調達達成 多様な調達で都市と自然を軽やかに繋ぐライフスタイルを加速 ・2024/04 70億円の追加資金調達を実行。累積調達金額は120億円へ ・2025/05 シリーズ B 総額 64.5 億円の調達実施 4. 展望 サブスクリプションから高単価の商材にサービスを広げ、「別荘を持つ」という文化・新たなライフスタイルを提案していきます。 サービス展開エリアも広がり、ユーザー様も一気に増えていく、とても面白いフェーズにあります。 これからも、“自然と共に生きる”ライフスタイルの可能性を追求していきます。 SANUは「別荘の民主化」を掲げ、これまでは一部の人に限られていた別荘という選択肢を、より多くの人に開かれたものへ変えていこうとしています。 “自然と共に生きる”ライフスタイルを、新しい当たり前にする。その大きな挑戦を、あなたの力で一緒に進めませんか？ ◾️職務内容 ・SANU 2nd Home新規不動産開発における不動産投資評価並びに分析 ・SANU 2nd Homeのアセットポートフォリオ方針策定。サービスの特性や建築、外部不動産市況を総合的に勘案した方針策定を行って頂きます。 ・SANU 2nd Home運営中アセットのアセットマネジメント。運営に係る売上/経費/賃料の最適化に向けた戦略策定及び実行及びアセットクラスとしての価値及び魅力向上 ◾️職務背景 SANU 2nd Homeのサービスタイプや展開拠点、建築モデルの多様化・拡大に伴い、運用難易度が増してきた不動産及びサービスポートフォリオ構築をリードし、経営の意思決定に反映する本ポジションの重要度が高まってきたため。 ◾️一緒に働くメンバー ・多種多様な業界・職種からジョインしていただいています。 ・男女比は約半数ずつで構成されています。 ・20代後半・30代前半・30代後半が概ね同比率で構成されています。 ・約半数が子育て世代です。 ・現在は山派が多い印象ですが、海派の活動も積極的です。 ・登山・サーフィン・スキー・キャンプなどアウトドアレジャーを楽しんでいます。 |
| 応募資格 |
【必須（MUST）】 ・ブランドコンセプト「Live with Nature. / 自然と共に生きる。」への共感・不動産投資・AMにおける実務経験（3〜5年以上）： デベロッパー、不動産ファンド、信託銀行、または不動産コンサル等において、投資評価（収益シミュレーション）やアセットマネジメントの実務を完遂した経験。 ・財務評価のための理論及びExcelスキル：DCF法やIRR、LTV（借入比率）等を用いた投資採算分析ができ、自社事業を構造化してシミュレーションシナリオを自ら構築できる能力。 ・データに基づく客観的な意思決定・提言力：定性的な魅力に流されず、平米単価、稼働率、運営コスト等のファクトを基に、経営陣に対して「投資すべきか否か」「運営を継続すべきか否か」を論理的に提言できる力。 ・未経験領域に面白みを感じて貪欲に学べる好奇心 ・多様なステークホルダーと友好関係を築けるコミュニケーション能力 【歓迎（WANT）】 ・ホテル・ホスピタリティ・居住用物件の開発/運営経験・オペレーショナル・アセット（運営の良し悪しが資産価値を左右する物件）の評価や、賃料相場・マーケット分析の深い知見 ・新規事業または未上場スタートアップでの実務経験：前例のないビジネスモデルに対し、既存の不動産理論を応用・アジャストさせながら、自ら型を作っていくことへの適性 ・地方創生やサステナブル建築に関する知見 環境配慮型建築（Wood Cycleなど）が資産価値やファイナンス条件（ESGローン等）に与える影響についての興味や知識。 |
| アピールポイント | 創立5年以内 自社サービス・製品あり ベンチャー企業 女性管理職実績あり 年間休日120日以上 ストックオプション制度あり 資格支援制度充実 地域活性化事業 完全土日休み フレックスタイム |
| 受動喫煙対策 | 屋内禁煙 |
| 更新日 | 2026/03/05 |
| 求人番号 | 6405019 |
採用企業情報
- 株式会社SANU
-
- 会社規模31-100人
- その他
- ホテル
-
会社概要
◎SANUについて
SANUは「Live with nature. / 自然と共に生きる。」をコンセプトに、「⼈と⾃然が共⽣する社会の実現」を⽬指すライフスタイルブランドです。人と自然が調和し、楽しく、健康的にこの地球で暮らし続けていくために必要なことを、新しい生活様式を通し、人々に発信していきます。まじめに、未来の⽣き⽅を考える。明るく、私たちのライフスタイルを変えていく。それがSANUです。
◎事業内容
◆SANU 2nd Home
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「Live with nature. / 自然と共に生きる。」のコンセプトに基づき、都市と自然を軽やかに行き来する新しいライフスタイルを提案するメンバーシップ制セカンドホームサービスです。
2024年10月時点で、都市から2〜3時間にある自然立地に22拠点130室を運営中。2024年末までに30拠点200室へと拡大予定です。
＜個人向けメンバーシップ制セカンドホームサービス「SANU 2nd Home」＞
気軽に自然の中での暮らしをはじめたい方向けの月額制プランです。
「SANU」でご検索ください。
＜法人向けプラン「SANU 2nd Home for Business」＞
福利厚生で導入して社員のウェルビーイング向上を目指す、法人向けの年額制プランです。
「SANU for Biz」でご検索ください。
＜共同オーナー型セカンドホーム「SANU 2nd Home Co-Owners」＞
自然の中での暮らしを必要な泊数だけ所有できる共同オーナープランです。
「SANU Co-Owners」でご検索ください。
◆資金調達等実績
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・2020/08 シードラウンドとして1億円を調達
・2021/11 拠点開発費用として総額22億円を調達
・2022/04 シリーズAファーストクローズで10億円の資金調達 事業拡大に向け、採用強化へ
・2022/07 シリーズＡ総額19億円の調達実施 累積調達金額が約50億円に到達
・2023/05 Siiibo証券で資金調達達成 多様な調達で都市と自然を軽やかに繋ぐライフスタイルを加速
・2024/04 SANU、70億円の追加資金調達を実行。累積調達金額は120億円へ
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