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【ビルマネジメント（BM）｜責任者候補｜福岡】大型複合商業施設「博多リバレイン」の未来を支える修繕管理業務◆柔軟な働き方が可能◆

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部署・役職名	【ビルマネジメント（BM）｜責任者候補｜福岡】大型複合商業施設「博多リバレイン」の未来を支える修繕管理業務◆柔軟な働き方が可能◆
職種	不動産・マンション・ビル管理建築設計内装設計
業種	その他不動産管理
勤務地	福岡県
仕事内容	【募集背景】博多のランドマーク「博多リバレイン」は開業25年を迎え、建物のライフサイクルにおいて最も重要な「大規模改修期」に突入しています。これまでの維持管理に加え、竣工30年、50年を見据えた資産価値向上のためのプロジェクトが始動しています。そこで今回、ビルマネジメント部門における、長期的な視点で施設の未来を創っていただける方を募集します。【職務概要】「博多リバレイン」の資産価値を守り高めるビルマネジメント業務（主にハード面）をお任せします。一般的な管理業務とは異なり、当社では修繕計画の策定から図面作成、工事監理までを自社主導で行っています。発注者（オーナー代行）の立場で、自らの技術とアイデアをダイレクトに建物へ反映できるポジションです。【職務詳細】外部へ丸投げするのではなく、技術的な判断や企画・設計の川上工程から携わります。・中長期修繕計画の立案・遂行 5年ごとの長期計画策定、毎年の予算書作成 30年目、50年目の大規模改修に向けたロードマップ作成・改修・建築工事の企画・設計（内製化）老朽化に伴う外壁、屋上、エレベーター等の設備更新計画 CAD（JWW/AutoCAD）を用いた改修図面・設計図書の作成法規チェック、関係官公庁との協議、確認申請業務の打ち合わせ・工事監理・コスト管理積算業務、見積書の査定（適正価格の精査）協力会社（施工会社）の選定、入札対応工事品質のチェック、工程管理、現場立ち会い等《使用ツール》・JWW、AutoCAD、Excel、Word 【ポジションの魅力】「発注者側」へのキャリアチェンジ追われるような工期や、無理なコストダウンの要求はありません。建物の持ち主としての立場で、品質重視の仕事ができます。「作る」から「守る・活かす」へ新築のように「建てて終わり」ではなく、自分が手を加えた建物がどう使われ、どう劣化していくかを長く見守ることができます。【会社紹介】当社は、再開発事業により博多部の復興を目指して下川端に誕生した街「博多リバレイン」を管理するために作られた、第３セクターの会社です。施設の電気/水道/空調設備等の保守点検から清掃、警備、駐車場運営、建物共用部の改修工事および管理に至るまで、多岐にわたる業務を通じて、博多リバレインの上質な空間を提供しています。今後も利用者様にとって安全で安心して楽しめる場所でありつづけられるよう、日々の管理業務を通して、博多リバレインの隅々にわたる快適さや心地よさを追求してまいります。
労働条件	【勤務時間】・08:50～17:30（お昼休み12：00～13：00）【休日/休暇】・年間休日123日/2025年度・週休2日制・創立記念日休暇　１日・夏季休暇　３日 ※部署によりシフト制（振休取得）【昇給/賞与】・昇給　年1回　※等級や評価により昇給額は異なる・賞与　年2回（約3.4ヶ月分/年間）　※業績、評価により加算【福利厚生】・健康保険、厚生年金保険、労災保険、雇用保険・退職金制度（勤続３年以上）
応募資格	【必須（MUST）】以下いずれか・建築・設備工事における実務経験をお持ちの方（施工管理、設計・監理、積算などの経験者を想定）・ビル管理の経験者【歓迎（WANT）】・1級建築士の資格をお持ちの方（管理建築士）・設計業務、図面作成、見積書作成などの実務経験をお持ちの方
アピールポイント	Uターン・Iターン歓迎地域活性化事業マネジメント業務なし月平均残業時間20時間以内
リモートワーク	不可
受動喫煙対策	喫煙室設置
更新日	2025/12/25
求人番号	6396612

採用企業情報

博多リバレイン管理株式会社

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