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【社長の右腕／次期幹部候補】建築ディベロップメント・マネージャー（プロジェクトリーダークラス）｜現場監督から「事業の設計者」へ｜高報酬・1棟当たり35万円ボーナス◆福岡勤務・転勤なし◆

年収：800万～ 1000万

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部署・役職名	【社長の右腕／次期幹部候補】建築ディベロップメント・マネージャー（プロジェクトリーダークラス）｜現場監督から「事業の設計者」へ｜高報酬・1棟当たり35万円ボーナス◆福岡勤務・転勤なし◆
職種	建築施工管理経営企画・経営戦略
業種	建設・建築・土木
勤務地	福岡県
仕事内容	【お任せしたいミッション】代表の右腕として、施工体制のボトルネックを解消し、現在2棟から「来期10棟体制」への急拡大を支える仕組み作りを主導していただきます。単に現場を回すのではなく、会社の成長を加速させる「成功パターンの確立」と「組織化」を推進することが、本ポジションに課せられた最大のミッションです。【募集背景】当社は現在、第2創業期とも言える爆発的な成長フェーズにあり、30組以上のお客様が待機しているほか、3億円規模の老人ホーム建設などの大型案件も控えています。2025年春には「特定建設業許可」を取得し受注上限が撤廃される見込みですが、現在は代表が施工管理を兼務している状態が物理的な限界を迎えており、体制強化が急務となっています。これまでの「少数精鋭×外注」から「組織化×チーム制」へと舵を切るべく、現場を熟知した上でマネジメントの仕組みを構築できる、経営直結の即戦力メンバーを募集いたします。【職務概要】工程・原価・外注管理といった実務のマネジメントに加え、土地仕入れの判断から収支設計まで、ディベロップメントの全工程に関与いただきます。現場で培った知見を「事業の成功率を高める仕組み」へと昇華させる、経営に近い立場のポジションです（通常の現場監督より2ランク上の職種設計となっております）。【職務詳細】 ◆ 事業性評価への参画：技術的視点から土地の購入判断を支援し、収支を最大化するためのプランを策定 ◆ 工期・コスト戦略の策定：待機案件を最短で着工・竣工させるための実行計画と原価目標の設定 ◆ 施工マネジメントと仕組み化：外部コンサルの査定プロセスを活用し、協力会社への指導のうえ「量産体制」を構築 ◆ 大型プロジェクトの推進：老人ホーム等の非住宅案件（数億円規模）の統括【ポジションの魅力】 1. 業界最高水準の報酬体系課長クラスとして基本年収700万円〜に加え、1棟当たりボーナス35万円を還元。さらに営業利益の3％を社員に還元するインセンティブ制度を整えており、ご自身の成果がダイレクトに収入へ直結する仕組みです。 2. 経営直結のキャリアと裁量権代表の右腕として、経営判断に深く関与できる次期幹部候補のポジションです。2030年に売上50億円を目指す成長企業の中心メンバーとして、通常の現場監督とは一線を画す「組織の仕組みづくり」を担う、非常に大きな裁量権があります。【会社紹介】「不動産投資に、安心と再現性を。」株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメントは、福岡エリアに特化した「投資家伴走型」総合建設ディベッパーです。土地選定から設計、施工、出口戦略まで一気通貫（ワンストップ）で支援できる体制を強みとしています。単なる建設会社ではなく、お客様の資産形成のパートナーとして、証券、不動産業時代に培った高い金融・投資の知識と建設を融合させた独自のビジネスモデルを展開。九州大学大学院、福岡大学との産学連携により、学生が設計した家を建築、販売する授業を提供したり、高い断熱性能を目指した建材の特許出願など社会貢献にも挑戦し続けている、志の高い企業です。
労働条件	【勤務時間】・8:00〜17:00（実働8h/休憩1h） ※残業は原則なし（発生しても1時間程度）【勤務地】・福岡市内および近郊 ※車通勤可、転勤なし【休日/休暇】・週休2日制（日祝）・長期休暇あり・産休/育休制度あり・有給休暇あり【昇給/賞与】・昇給　年1回・賞与　年2回＋決算賞与・決算賞与：営業利益の3%を社員に還元（全社利益も配分）【特別インセンティブ】・1棟あたり35万円を還元（個別案件の成功が即報酬に）・社員向け投資物件：建築費5%割引（資産形成を支援）【福利厚生】・各種社会保険完備・通勤手当（会社規定あり）・引越し手当（応相談）・住宅手当（徒歩や自転車県内の方は月20,000円支給）・退職金制度・資格手当（一級建築士：月50,000円、一級施工管理技士：月30,000円）・土曜出勤手当（55,000円）※月4回分・資格取得支援制度あり・給湯室、ロッカー室あり・制服あり・研修あり
応募資格	【必須（MUST）】・中低層共同住宅（アパート）または工場の施工管理5年以上・1級または2級建築施工管理技士【歓迎（WANT）】・一級建築士・収支計画、事業性評価への参画経験
アピールポイント	自社サービス・製品あり 2年連続売り上げ10％以上UP Uターン・Iターン歓迎地域活性化事業管理職・マネージャー月平均残業時間20時間以内
受動喫煙対策	その他「就業場所が屋外である」、「就業場所によって対策内容が異なる」、「対策内容は採用時までに通知する」などの場合がその他となります。面接時に詳しい内容をご確認ください
更新日	2025/12/23
求人番号	6380560

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株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメント

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