転職・求人情報の詳細をご覧になる場合は会員登録（無料）が必要です
【管理部門部長候補｜札幌×自社開発】社長直下/ビルマネジメント事業部部長｜札幌トップクラスのデベロッパー◆高収入x社宅制度あり
年収：800万 ～ 1000万
採用企業案件
役員面接
アルファコート株式会社
-
- 資本金100百万円
- 会社規模31-100人
- デベロッパー
| 部署・役職名 | 【管理部門部長候補｜札幌×自社開発】社長直下/ビルマネジメント事業部部長｜札幌トップクラスのデベロッパー◆高収入x社宅制度あり |
|---|---|
| 職種 | |
| 業種 | |
| 勤務地 | |
| 仕事内容 |
【仕事内容】 ビルマネジメント事業部の部長候補として、当社の中長期的な成長を見据えたポートフォリオ管理・運営に取り組んでいただきます。 創業21年でグループ売上200億円を超える急成長中の当社ですが、その成長を支える土台となるのは毎月安定収入をもたらす保有物件からの賃料収入です。 その重要な土台について、社長直下で幅広い課題解決や提案をしていただきたいです。 【業務詳細】 北海道内に保有する約140物件のポートフォリオ管理・運営をお願いします。 ・各物件の収支管理 ・NOI向上の施策立案＆推進 ・修繕計画の施策立案＆推進など 物件の募集や契約管理（プロパティマネジメント）は外注しているため、物件周りの煩雑な業務に追われることなく、物件の競争力向上に向けた業務に注力いただけます。PM会社様を指揮・監督する立場での業務を期待します。 収支管理に関しては、REIT・ファンド業界でシェアの高いクラウドシステムを導入予定（2026年4月～）です。 【募集の背景】 事業拡大に伴い、全社視点での収支予測や物件の収益力向上を担うリソースが不足しています。 また、年々取り扱う物件規模が大きくなっており、REITやファンドなどプロ投資家との物件売買の機会が増えてきたため、物件の内容について精緻に把握しておくことの重要性が年々高まっている状況です。 そのような状況下で今後も持続的な成長を図るため、ポートフォリオ管理につき後手に回らず先手を打って修繕・建て替え・売却など方針決定をしていく必要があり、管理部門を強化するための人材を募集します。 【ポジションの魅力・働く環境】 ・自社開発に関わる上流～下流工程に携われる ・創業以来21期連続黒字経営 × 強固な財務基盤 ・不動産賃貸収入だけで年間約53億円、高い営業利益率を誇り、今後の持続的成長も見込める ・ファンド、REITといった不動産×金融業界の視点も身に着けることができる 【当社について】 当社は、北海道札幌市を拠点に 総合不動産業・デベロッパー業を展開する企業 です。 不動産開発、分譲・賃貸マンション、ホテル、店舗の企画・設計・施工・管理・解体までを 自社一貫体制 で手がけており、札幌市内では土地・建物保有面積や棟数において トップクラスの実績を誇ります。 ・札幌市内に約14.1万㎡の土地・141棟の建物を保有（No.1実績／東京商工リサーチ調べ） ・貸床面積は約17.7万㎡、不動産賃貸収入は年間約53億円 ・創業21年で売上高195億円、経常利益35億円を達成（2025年時点） ・2026年からは新規不動産開発事業をスタート予定 こうした安定した基盤のもと、北海道内の再開発事業、官民連携事業、ビル・ホテル・マンション・店舗開発を幅広く展開しています。 【事業の特徴／アピールポイント】 ◾️建設事業の強化 賃貸マンション、高齢者施設、オフィスビルなどの建築を中心に、デベロッパーとして幅広い案件を手掛けています。 昨今の人材不足・資材高騰といった社会背景に加え、企業成長に伴い取り扱う案件の量・規模が拡大していることから、今後は ゼネコン機能の強化 を進めています。 ◾️成長を実感できる環境 自社物件を中心に、地場の事業会社やインフラ企業などが事業主となる案件も安定的に受注。創業以来21期連続黒字経営で、今期も増収増益を達成。積極的な不動産開発を可能とする財務基盤が整っており、今後も多様な案件に携わるチャンスがあります。 ◾️安定した財務体質 札幌市内に多数の収益物件を所有し、不動産賃貸収入のみで年間約53億円を計上。開発利益やコンサルティング報酬に加え、保有物件からの安定収益を開発資金に活かしています。 |
| 労働条件 |
契約期間：期間の定めなし 試用期間：あり（3カ月） 就業時間：9:00～18:00（休憩1時間） 就業場所：札幌本社（札幌市中央区北1条東1丁目） 休日 ：土日、祝日 休暇 ：年次有給休暇（入社半年経過後10日付与）、夏季/年末年始/慶弔、リフレッシュ休暇5日/年 残業 ：あり（平均月10時間） 給与 ：想定年収 600万円～1,000万円（経験や前職給与に応じる） 試用期間中も同条件 備考 ：想定年収には賞与(基本給×1カ月分が基本、加えて決算賞与あり)を含む 給与改定：年1回（6月） 賞与 ：年2回（6月、12月） 福利厚生：社宅制度あり。自社保有の新築賃貸マンションに、募集賃料の4～5割負担で入居が可能。年齢や家族構成による制限がないため、ファミリーで入居する社員も多数。 通勤手当：会社規定に基づき支給（上限無し） 社会保険：健康保険、厚生年金、労災保険、雇用保険 受動喫煙防止措置：屋内禁煙 |
| 応募資格 |
【必須（MUST）】 ・不動産業界での管理業務担当経験【歓迎（WANT）】 ・不動産アセットマネジメント会社での期中運用業務経験・不動産、建設業界における総務の経験 |
| アピールポイント | Uターン・Iターン歓迎 管理職・マネージャー 完全土日休み 月平均残業時間20時間以内 |
| 受動喫煙対策 | 屋内禁煙 |
| 更新日 | 2025/12/15 |
| 求人番号 | 6341100 |
採用企業情報
- アルファコート株式会社
-
- 資本金100百万円
- 会社規模31-100人
- デベロッパー
-
会社概要
【設立】2004年3月22日
【代表者】川村 裕二
【資本金】1億円
【従業員数】68名
【本社所在地】北海道札幌市中央区北1条東1丁目7番地1
【事業内容】総合不動産業・デベロッパー業
転職・求人情報の詳細をご覧になる場合は会員登録（無料）が必要です