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不動産営業

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採用企業案件

採用企業

部署・役職名	不動産営業
職種	用地仕入
業種	その他
勤務地	東京都
仕事内容	【弊社について】株式会社興和不動産は、東京の価値あるコアエリアに特化した不動産投資・開発・運用のプロフェッショナル集団です。親会社である株式会社興和商会のネットワークと、自社での買取・保有・売却機能を強みに、収益不動産の「買取〜収益設計・バリューアップ〜出口〜運用支援」まで一気通貫でサポートしています。一棟マンション・ビル・旅館・⺠泊・学生寮など、多様なアセットを対象に、国内外(特に海外投資家)のお客様へ、安定した利回りと資産価値の最大化を実現することがミッションです。【今後の展望】今後は、 • 東京中心部での開発用地・収益ビルの買取をさらに強化 • バリューアップ・コンバージョン(旅館・⺠泊・寮など)案件の拡大 • 海外投資家向けスキームの高度化・案件供給の強化を通じて、「東京の不動産の価値を世界につなぐプラットフォーム」としての存在感を一層高めていきます。その中核を担うのが、今回募集する「開発用地・ビル仕入れ営業(情報開拓型の営業ポジション)」です。【お任せしたい業務・役割】開発用地の買取・ビルの売買情報を獲得するための、情報開拓〜案件化までのフロント業務をお任せします。 • 開発用地・ビルなどの買取候補物件の情報収集・仕入れ営業 • 不動産仲介会社・地場業者・金融機関・士業・オーナーなどへの継続的な訪問・関係構築 • ポータルや表に出てこない未公開・水面下案件の開拓 • 社内の企画・投資チームと連携した、ボリュームチェック・事業収支の検討サポート • オーナー・売主との条件交渉のサポート、契約・決済までのフォローいわゆる「待ちの営業」ではなく、足と関係性で情報を取りに行くタイプの仕入れ営業です。【業務の具体例】例えば、1 日の業務イメージはこんな形です。 • 地場の不動産会社を数社訪問し、「最近、ビル売りたいオーナーいませんか?」「開発用地で動きそうな土地ありませんか?」と情報をヒアリング • 既存取引先の仲介会社・金融機関との連絡を欠かさず、水面下で動いている案件情報をキャッチ • 興味のある物件が出てきたら、現地調査・役所調査(用途地域・建ぺい率・容積率・道路状況など)を実施 • 社内メンバーと一緒に、事業化の可否・価格感・出口戦略を検討 • 条件がまとまりそうな案件について、オーナー・仲介・投資家との折衝〜クロージング泥臭い部分も含めて、情報を追いかけるのが好きな方にフィットする仕事です。【アピールポイント】 • 自社買取×少数精鋭で「決裁が速い」オーナーや仲介から見て「話が早いバイヤー」でいられるため、良い案件情報が集まりやすい環境です。 • 東京のコアエリアに特化した経験値が貯まる一棟ビルや開発用地など、単価の大きい案件を中心に扱うため1件ごとの学びとリターンが大きいのが特徴です。 • 成果がしっかり給与に反映されるインセンティブ制度固定給に加え、仲介手数料・買取転売の粗利に応じた歩合を支給。「自分で情報を獲ってくるタイプ」の営業にとって、やりがいのある仕組みです。 • 経営陣との距離が近く、裁量が大きい少数精鋭の組織のため、経営判断の背景を理解しながら、自分の提案で会社のポートフォリオを変えていく実感を持てます。【モデル年収】 • 想定レンジ(あくまで一例) o 年収:600 万〜1,200 万円以上(固定給+インセンティブ) モデルケース o 年間の仲介手数料売上:3,600 万円の場合 § 固定給:約 360 万円(年) § インセンティブ:約 864 万円 → 年収イメージ:約 1,200 万円 o 年間の買取転売粗利:8,000 万円の場合 § 固定給:約 360 万円 § インセンティブ:約 728 万円 → 年収イメージ:約 1,080 万円 ※上記は制度説明用のモデルケースであり、実際の年収はご経験・実績・担当案件により変動します。
労働条件	【勤務地】 • 東京都新宿区高田馬場 2-8-26 興和ビルディング 5F(高田馬場駅周辺) • 東京 23 区内を中心に、現地調査・取引先訪問などの外出あり • 転勤:原則なし(将来の事業拡大により変更の可能性あり) 【雇用形態】 • 正社員 • 試用期間:3 ヶ月【給与体系】 • 月給制:月 30 万円(固定給)+インセンティブ • インセンティブは o 仲介手数料:最大 30%(関与度に応じて決定) o 買取転売の粗利:最大 10%(関与度に応じて決定) をベースに算出し、固定給に達するまでは高歩合 50%で早期に固定給を確保できる仕組みです。 • インセンティブの支給タイミング:決済ベースで精算し、決済月の翌月の給与支給に上乗せを原則とする。ただし、「月々上乗せ」または「半期ボーナス」として受け取る形は選択可能。【勤務時間】 • 例:10:00〜19:00(休憩 60 分/実働 8 時間) • みなし残業(45時間)有り。固定給内に含む。【福利厚生】 • 各種社会保険完備(健康・厚生年金・雇用・労災) • 通勤交通費支給(上限2万円/月) • 昇給:年 1 回(業績・評価による) • 賞与:年 2 回(インセンティブ規定に則り、半期ボーナスを選択した場合) • 携帯電話貸与
応募資格	【必須（MUST）】 • 不動産業界での営業経験 (仲介営業・収益不動産の売買・用地仕入れなど、いずれかのご経験) • 基本的な不動産知識 (用途地域・建ぺい率・容積率・レントロールの読み方など) • 社外の不動産会社やオーナーと対面での関係構築ができるコミュニケーション力 • 基本的な PC スキル(メール、Excel・Word 等) 【歓迎（WANT）】 • 開発用地・一棟ビルなどの仕入れ・買取営業の実務経験 • 宅地建物取引士(宅建士)の資格保有者 • 収益不動産(レジ・オフィス・ホテル・寮・⺠泊など)の売買経験 • 海外投資家との取引経験、英語・中国語などの語学力 • 不動産ファンド・AM 会社・PM 会社などでの業務経験
アピールポイント	2年連続売り上げ10％以上UP 年間休日120日以上産休・育休取得実績あり成果報酬型
受動喫煙対策	屋内禁煙
更新日	2026/01/05
求人番号	6300863

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