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【不動産仕入れ営業】年間インセンティブ1800万円可/経営層直下で大きな裁量/東京の価値を動かすプロ集団へようこそ。

年収：800万～ 1500万

採用企業案件

採用企業

部署・役職名	【不動産仕入れ営業】年間インセンティブ1800万円可/経営層直下で大きな裁量/東京の価値を動かすプロ集団へようこそ。
職種	用地仕入
業種	その他
勤務地	東京都
仕事内容	【弊社について】株式会社興和不動産は、東京の価値あるコアエリアに特化した不動産投資・開発・運用のプロフェッショナル集団です。親会社である株式会社興和商会のネットワークと、自社での買取・保有・売却機能を強みに、収益不動産の「買取〜収益設計・バリューアップ〜出口〜運用支援」まで一気通貫でサポートしています。一棟マンション・ビル・旅館・⺠泊・学生寮など、多様なアセットを対象に、国内外(特に海外投資家)のお客様へ、安定した利回りと資産価値の最大化を実現することがミッションです。【今後の展望】今後は、 • 東京中心部での開発用地・収益ビルの買取をさらに強化 • バリューアップ・コンバージョン(旅館・⺠泊・寮など)案件の拡大 • 海外投資家向けスキームの高度化・案件供給の強化を通じて、「東京の不動産の価値を世界につなぐプラットフォーム」としての存在感を一層高めていきます。その中核を担うのが、今回募集する「開発用地・ビル仕入れ営業(情報開拓型の営業ポジション)」です。【お任せしたい業務・役割】開発用地の買取・ビルの売買情報を獲得するための、情報開拓〜案件化までのフロント業務をお任せします。 • 開発用地・ビルなどの買取候補物件の情報収集・仕入れ営業 • 不動産仲介会社・地場業者・金融機関・士業・オーナーなどへの継続的な訪問・関係構築 • ポータルや表に出てこない未公開・水面下案件の開拓 • 社内の企画・投資チームと連携した、ボリュームチェック・事業収支の検討サポート • オーナー・売主との条件交渉のサポート、契約・決済までのフォローいわゆる「待ちの営業」ではなく、足と関係性で情報を取りに行くタイプの仕入れ営業です。【業務の具体例】例えば、1 日の業務イメージはこんな形です。 • 地場の不動産会社を数社訪問し、「最近、ビル売りたいオーナーいませんか?」「開発用地で動きそうな土地ありませんか?」と情報をヒアリング • 既存取引先の仲介会社・金融機関との連絡を欠かさず、水面下で動いている案件情報をキャッチ • 興味のある物件が出てきたら、現地調査・役所調査(用途地域・建ぺい率・容積率・道路状況など)を実施 • 社内メンバーと一緒に、事業化の可否・価格感・出口戦略を検討 • 条件がまとまりそうな案件について、オーナー・仲介・投資家との折衝〜クロージング泥臭い部分も含めて、情報を追いかけるのが好きな方にフィットする仕事です。【アピールポイント】 ■成果に報いるインセンティブ制度当社の最大の魅力は、成果を正当に評価し、ダイレクトに報酬へ反映する仕組みです。固定給に加え、成果に応じてインセンティブを支給。決済翌月の給与への上乗せを基本とし、あなたの頑張りがすぐに収入アップへと繋がります。 ■営業活動を後押しする事業基盤自社買取を強みとしているため「決裁が速い」のが特徴です。「話が早いバイヤー」として認知され、質の高い案件情報が集まりやすい好循環が生まれています。 ■経営層直下で、大きな裁量権代表の曲川や営業責任者である私と密にコミュニケーションを取りながら大きな裁量をお渡しして、スピーディーに仕事を進めることが可能です。一例として下記のように裁量をお渡ししています。・値引きの判断：収益の想定ボーターを事前に設定した上であれば、その枠内での裁量をお渡ししています。・仕入れのエリア：全国どこでも収益スキームとして組み立てられるのであれば可能です。・集客方法：独自で自分の強みを活かしたネットワークづくりをお任せしています。 ■ワークライフバランスの実現プロとして最高のパフォーマンスを発揮するには、プライベートの充実も不可欠です。残業は月平均20時間以内と、メリハリをつけて働く文化が根付いています。【モデル年収】 • 想定レンジ(あくまで一例) o 年収:600 万〜1,200 万円以上(固定給+インセンティブ) モデルケース o 年間の仲介手数料売上:3,600 万円の場合 § 固定給:約 360 万円(年) § インセンティブ:約 864 万円 → 年収イメージ:約 1,200 万円 o 年間の買取転売粗利:8,000 万円の場合 § 固定給:約 360 万円 § インセンティブ:約 728 万円 → 年収イメージ:約 1,080 万円 ※上記は制度説明用のモデルケースであり、実際の年収はご経験・実績・担当案件により変動します。
労働条件	【勤務地】 • 東京都新宿区高田馬場 2-8-26 興和ビルディング 5F(高田馬場駅周辺) • 東京 23 区内を中心に、現地調査・取引先訪問などの外出あり • 転勤:原則なし(将来の事業拡大により変更の可能性あり) 【雇用形態】 • 正社員 • 試用期間:3 ヶ月【給与体系】 • 月給制:月 30 万円(固定給)+インセンティブ • インセンティブは o 仲介手数料:最大 30%(関与度に応じて決定) o 買取転売の粗利:最大 10%(関与度に応じて決定) をベースに算出し、固定給に達するまでは高歩合 50%で早期に固定給を確保できる仕組みです。 • インセンティブの支給タイミング:決済ベースで精算し、決済月の翌月の給与支給に上乗せを原則とする。ただし、「月々上乗せ」または「半期ボーナス」として受け取る形は選択可能。【勤務時間】 • 例:10:00〜19:00(休憩 60 分/実働 8 時間) • みなし残業(45時間)有り。固定給内に含む。【福利厚生】 • 各種社会保険完備(健康・厚生年金・雇用・労災) • 通勤交通費支給(上限2万円/月) • 昇給:年 1 回(業績・評価による) • 賞与:年 2 回(インセンティブ規定に則り、半期ボーナスを選択した場合) • 携帯電話貸与
応募資格	【必須（MUST）】 • 不動産業界での営業経験 (仲介営業・収益不動産の売買・用地仕入れなど、いずれかのご経験) • 基本的な不動産知識 (用途地域・建ぺい率・容積率・レントロールの読み方など) • 社外の不動産会社やオーナーと対面での関係構築ができるコミュニケーション力 • 基本的な PC スキル(メール、Excel・Word 等) 【歓迎（WANT）】 • 開発用地・一棟ビルなどの仕入れ・買取営業の実務経験 • 宅地建物取引士(宅建士)の資格保有者 • 収益不動産(レジ・オフィス・ホテル・寮・⺠泊など)の売買経験 • 海外投資家との取引経験、英語・中国語などの語学力 • 不動産ファンド・AM 会社・PM 会社などでの業務経験
アピールポイント	2年連続売り上げ10％以上UP 年間休日120日以上産休・育休取得実績あり成果報酬型
受動喫煙対策	屋内禁煙
更新日	2026/01/27
求人番号	6300863

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