事業用不動産の取得開発推進・賃貸営業

■募集部門 国内の不動産事業を推進している国内投資開発統轄部の中の「リーシングマネジメント部」の募集です。当統轄部は、物件の取得、開発、運用、売却により、不動産事業収益の拡大を目指しています。リーシングマネジメント部は「テナントニーズ起点の取得物件の拡大」と「保有不動産の安定稼働化、バリューアップ」により国内不動産事業の賃貸収益拡大をミッションとしている賃貸営業部門です。 ■仕事内容 事業者としてのテナントリーシング業務、テナントリレーション業務、不動産取得推進・開発企画・運用業務 ＜業務詳細＞ （1）【取得検討段階】：賃貸営業・事業収支策定 　　・賃貸マーケット情報収集、分析を通して、取得検討物件をテナント候補企業へ提案し、テナントを誘致します。 　　・企業の貸借ニーズを起点とした取得物件を取得部門と連携し創り出します。 　　・取得部門と連携し事業収支を策定し、物件を取得します。 （2）【開発段階】：商品企画・仕様調整 　　・テナント希望の仕様を設計へ反映すべく開発部門・設計者と調整します。 　　・工事期間中、テナント希望による仕様変更、建築コストや工期変動があった際、テナント・関係者（設計・工事）と調整します。 （3）【運用段階】：賃貸営業・テナントリレーション、バリューアップ企画 　　・保有物件の空室床に対して賃貸営業を実施します。 　　・保有物件のテナントとの良好な関係づくりを大事にし、長期的な入居と、新たなビジネス協創を目指しています。 　　・新しいアイディアをもった改修・用途変更・貸し方工夫により高水準の賃料獲得に向けた施策を立案し、実行します。 　　　※チャレンジを後押しする社風です。 　　　※ビル管理面の諸対応は資産運用部門にて実施し、当部門は賃貸収入獲得のためのテナント営業を担います。 ＜取得・運用対象物件＞ 物流倉庫、データセンター、オフィス、ホテル、レジデンス、寮・社宅、ヘルスケア、商業施設など様々な用途 ■キャリアパス 　・希望に応じて、テナントリーシング部門経験後、取得開発部門、運用部門、私募リート部門、グローバル事業、GX部門への異動も可能です。 　・また、多様な用途のアセットについて、事業者として取得・開発・運用・売却の実績を積むことができます。 ■組織構成 　・国内投資開発統轄部メンバーは約40名でキャリア採用も多く活躍しています。 　（前職は不動産事業会社、AM会社、PM会社、BM、金融機関など） 　・また、1年前に新設されたリーシングマネジメント部は現在3名です。 　・風通しの良い、明るい職場環境です。 ■働き方 　・フレックス制 　・リモートワーク可（在宅勤務・当社提携サテライトオフィス利用可） 　・国内投資開発統轄部メンバーの残業時間：月平均15時間以内（2025年度実績） 　・当面転勤はありません。（総合職の採用のため将来的な転勤の可能性あり） ■勤務地 　・東京駅至近で2024年秋に竣工したばかりの大規模複合用途ビル「TODA　BUILDING」での勤務です。 　※TODA　BUILDINGは、リーシングマネジメント部の前進部門が、事業者となり、事業計画～商品企画～開発～リーシングを担当 ■採用枠：係員～主任1名、課長代理1名

【入社時モデル給与】賞与、諸手当、時間外手当込み 年収： （30歳主任モデル）約770万円 （35歳主任モデル）約900万円 年齢・経験などを考慮し当方にて決めさせていただきます。 給与改定：年1回（4月） 賞与：年2回（7月・12月） 諸手当：住宅手当、家族手当、通勤手当、時間外手当、作業所長手当ほか 【勤務地】 東京都中央区京橋１－７－１「TODA　BUILDING」 ※2024年秋に竣工したばかりのハイグレード超高層ビル ※戸田建設の本社になります