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不動産マネジメント部（アセットマネジメント）

年収：800万～ 1000万

採用企業案件

採用企業

部署・役職名	不動産マネジメント部（アセットマネジメント）
職種	不動産金融不動産企画・不動産開発アセットマネジメント
業種	その他
勤務地	東京都
仕事内容	＜職務内容＞ ■短中期保有物件の期中管理、および出口での売却（オフィスビル/商業ビル/ホテル/郊外型商業施設/物流施設/底地等）・PM会社および出口買主候補と連携したオーナー業務（契約管理/物件管理他）・物件保有シナリオに基づくCF/採算管理・メインシナリオに基づく予定買主への売却、サブシナリオへの移行対応 ■長期保有物件（一棟貸し/マルチテナント）の期中管理、および出口での売却（郊外型商業施設/物流施設/ホテル/老人ホーム/工場他事業施設/底地等）・テナント/地主対応、物件維持管理、契約変更その他のオーナー業務・物件保有シナリオに基づくCF/採算管理 ■自社で開発・運営する物件の管理（オフィスビル/物流倉庫等） ■当社が資金拠出した匿名組合出資、ノンリコ―スローンや連結SPCの管理（各種アセット） ■上記保有物件の取得時に描いたシナリオに基づくCF/採算管理その他社内管理事務 ※マネジメント職ではなく、担当者としての業務に従事＜業務詳細＞・ユーザー、テナント、AM、信託銀行その他外部からの相談/依頼事項対応・賃料改定、データ授受など顧客等との折衝・キャッシュフロー予実管理、決算対応（連結SPCの管理等を含む）・期中管理/出口売却等に係る各種協議、社内稟議手続、ドキュメンテーション対応・その他付随業務（社内レポーティング、法令対応、営業担当等社内関係者とのやり取りなど）＜本ポジションの魅力＞・大手企業や不動産会社、不動産ファンド等幅広い顧客との協働を主体に多様なスキームを取り扱う・国内不動産を中心とした多様なアセットで大型J-REITと同等の運用資産規模を有し、様々な取引でのスキル発揮が可能・大手金融/商社を株主に持つグループ総合力を活かし、情報力/ソリューション力を強みとした経営の安定性と発展性・拡大成長を続ける事業分野での存在価値発揮・不動産ソリューション、不動産賃貸、共同開発、ローン/出資等不動産に関わる様々な部署があり、長期的には希望と適性によりジョブローテーションも視野＜研修・教育制度＞「リースを提供する会社」から「幅広い金融機能を持つ事業会社」へ。進化をつづけるSMFLでは、既存のビジネスを変革できる人材、新たなビジネスを創造する人的資本が求められています。そのため “ 個の学びの機会 ” を充実させ、高い専門性を備えた「プロフェッショナル人材」を育てることを目的とした「SMFLアカデミー」が導入されるなど、個人が成長するための機会の充実を図っています。自主・自立の成長を後押しする体験を通して、次代のリーダーを育成する環境づくりに力を注いでいます。
労働条件	【勤務地】 ◆東京本社（大手町）東京都千代田区丸の内1-3-2 ◆アクセス東京メトロ丸の内線・東⻄線・千代⽥線・半蔵⾨線⼤⼿町駅、都営地下鉄三⽥線⼤⼿町駅C14 出⼝より直結、JR東京駅丸の内北⼝より徒歩8分【雇用形態】雇用形態：正社員/総合職（期間の定め：無）試用期間：あり（6ヶ月間） ★本ポジションは、採用雇用元：三井住友ファイナンス＆リース株式会社からSMFLみらいパートナーズ株式会社への出向となります【就業時間】就業時間：9:00～17:30（休憩60分）＊標準的な勤務時間帯です所定実働時間：7.5時間　フッレクスタイム制適用（管理監督者を除く）所定時間外労働あり【休日・休暇】完全週休2日制（土日）、祝祭日、年末年始（12/29～1/3）年次有給休暇（年間20日付与、初年度のみ入社月に応じ付与、半日・時間単位で利用可）、リフレッシュ休暇制度、ライフサポート休暇制度他【給与】給与：月給制/月額300,000円～想定年収：700万円～1,000万円賞与：年2回、昇給：年１回の給与改定あり退職金：対象【各種保険】健康保険、介護保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険他【福利厚生・各種制度】育児休業制度、短期育児休暇制度、介護休業制度、在宅勤務制度、各種住宅制度、各種社会保険完備、社員食堂、Benefit Station、サテライトオフィス他退職金制度、遺族年金、障害年金、資格取得報奨金制度　他【その他】労働組合あり【従事すべき業務の変更範囲】グループ内またはその他当社が指定した法人、団体等における金融業およびそれに関連するサービス・諸業務等【就業場所の変更範囲】国内外の当社各部室店及びグループ会社またはその他当社が指定した法人、団体等
応募資格	【必須（MUST）】・大学卒以上・①～③のいずれかの業務経験3年以上　①不動産取得、運用、賃貸、売却、法人仲介業務　②不動産ファイナンス業務（案件組成、契約管理、審査等）　③その他法人取引を主体とした不動産関連業務での業務経験・宅地建物取引士（もしくは取得予定）・会計/金融知識【歓迎（WANT）】・企業/ファンド等との中規模以上不動産（受益権）の売買取引実務経験（仲介を含む）・不動産収支、キャッシュウォーターフォール作成/管理その他のAM業務・多テナント商業不動産のPM業務、ドキュメンテーション（契約交渉/文案作成）
アピールポイント	完全土日休みフレックスタイム
リモートワーク	可「可」と表示されている場合でも、「在宅に限る」「一定期間のみ」など、条件は求人によって異なります
受動喫煙対策	屋内禁煙
更新日	2025/12/03
求人番号	6198966

採用企業情報

三井住友ファイナンス＆リース株式会社

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