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【80歳まで現役を目指す】都市開発コンサルタント／13万分の1の存在で、土地と未来を変える

年収：800万～ 1200万

採用企業案件

社長面接

採用企業

部署・役職名	【80歳まで現役を目指す】都市開発コンサルタント／13万分の1の存在で、土地と未来を変える
職種	不動産企画・不動産開発用地仕入
業種	デベロッパー不動産仲介
勤務地	大阪府兵庫県
仕事内容	■13万分の1の環境で、“最後の転職”をしませんか。あなたはどちらの未来を選びますか？・会社の名前で働き続ける人生・自分の名前で価値を生む人生どちらが正解でもありません。ただ、選ばず流される未来だけは避けたい。人にはそれぞれ天命（ミッション）があり、「自分は何のために生まれてきたのか」その答えを探し、磨き、世の中に役立つ形で証明していく必要があります。 80歳まで現役で生きる時代。“食べるための仕事”から、“社会のための仕事”へ。その転換点に立っているのが、今です。 ■大手から転じる理由 —— 「もっと深く、自由に、誇りを持って」大手で経験を積み、実績もある。それでも心のどこかで、「もっと社会に意味のある開発がしたい」「数字ではなく、土地や人の再生に向き合いたい」と感じたことはありませんか？「ノルマに追われ、数字を追うばかりで心が置き去り」「管理職になるほどマネジメントに追われ、現場から離れていく」「組織の中では“人の良さ”が活かしきれない」当社は、そうした“人の力”を再び輝かせるフィールドです。建設工学研究所（日本・アジアの土木工学の権威）と連携し、ゼネコン・行政・士業・金融を巻き込みながら、地域課題を解決する開発を手掛けます。 ■「13万分の1」という現実さて、「13万分の1」。これは何の数字でしょう？全国4万社の経営革新等支援機関の中で宅建業者はわずか13万分の3。その中で唯一の開発事業者が大澤都市開発。さらに日本・アジアの土木工学の権威「建設工学研究所」会員大手ゼネコン内でも13万分の22 大阪・奈良・滋賀の税理士協同組合と正式提携全国で唯一「経営革新等支援機関 × 税理士協同組合 × 建設工学研究所」を兼ね備える開発会社。 13万分の1の環境で、 “自分の名前で食べる力”と、“社会に必要とされる存在理由”を掴んでください。 ■役割とミッション —— 「地権者×ゼネコン×地域」をつなぐ仕事あなたにまず期待するのは、地権者訪問です。現場を歩き、地元を知り、課題を聴く。その上で、ゼネコンや士業、行政との調整を進めていきます。地権者への営業経験は大きな武器です。ただ“売る”ではなく、“動かす”。「土地を売る」ではなく、「地域を動かす」提案。その先にあるのは、ゼネコンや士業と共に構想を練り、行政をも巻き込むスケールの大きなプロジェクト。 “営業力×構想力”を掛け合わせ、街そのものを再生していく仕事です。 ■ここで得られる力土地の価値を“創る”視点（価格ではなく、構想で土地を再定義する）行政・士業・金融との調整力（制度・法律・資金を読み解く力）経営者との交渉力と構想力（地主や企業オーナーが顧客）再現性のある型と数字感覚（1プロジェクト2〜3億円の利益を狙う実戦型思考） ■依存か、自立か —— キャリアは二択です依存（TAKE & TAKE）：会社が守るが、限界と恐怖がくる自立（GIVE & GIVE）：積み上がりは遅いが、自由と誇りが残る資格（宅建士／不動産コンサルティングマスター／証券化マスター）は“道具”。道具は持ち主の器以上の力を出しません。 80歳まで働く時代――必要なのは会社の外でも通用する存在理由です。 ■独立する力を身につける —— “契約＝独立の最短距離” 営業の現実はシンプルです。契約を上げ、利益を上げる人だけが、次の選択肢を持てる。インセンティブ例：年間インセンティブ 1,000万円 → 源泉10％控除後 900万円支給（実受取）　⇒ そのまま開業資金へ積み上げ可能固定給目安：年 600万円＋インセンティブ（利益連動）仕組み：前年純利益に応じた段階レート（例：5%→…→15%）で還元実例：大阪着任後の直近5年でインセン500万〜独立のケースあり → 「次も300万、1,000万も狙える」と思えた人は残る。選べる人生を自分で作る。 ※金額はケースにより変動・規定による（詳細は面談で説明）。 ■社長直伝：売れる仕組みと“ノウフー（Know-Who）” 量が質を連れてくる：新規面談の「量」と新規情報の「量」を増やす。 “成功体験”だけが技術に変わる：聞いてるだけ・頑張ってるだけは“勘違い”。ノウハウよりノウフー：大きな利益は高度専門家×自分のチームで生まれる。営業資産は営業が作る：メール、チラシ、写真、チャート…即効性の媒体を、まずは自分で回す。 ■仕事の本質 —— 土地よりも“経営者”を見る仕事当社の相手は地主・中小企業経営者。相談内容は深く、相続・事業承継・資産再生・土地活用など多岐にわたります。そのため“専門家とのチーム戦”が基本です。地主↔地場ゼネコン↔（建設工学研究所＆スーパーゼネコン）↔大澤都市開発さらに周囲を固める専門家群：行政／政治家／開発コンサル／設計士／土地家屋調査士不動産鑑定士／経営革新等支援機関／税理士協同組合これは、国土を動かすネットワーク。ここでしか得られない解像度があります。 ■3年で独立するロードマップ【1年目：実戦投入／型づくり】代表同行、士業・地主・経営者面談行政調整・契約〜決済まで実務を習得 → 土地の目 × 交渉の型 × 資金設計【2年目：収益化／実績づくり】自走で案件起案〜クロージング年収1,200万円を目指す → 自分の名前で案件が動く【3年目：独立準備／地域の開発者へ】加盟金ゼロ／ロイヤリティゼロ／借入ゼロ独立後も案件供給で連携可能 → “自分の看板”で地域を動かす ■実績（一部）・宝塚市：土砂災害区域の防災工事で70,000㎥搬出 → 経済効果約3.5億円・位置指定道路200m改修 → 市移管 → 3,500坪開発（所有者32名合意・30年越しの課題解決）・土砂搬出地（1,200〜4,000坪）複数整備 → 経済効果合計 11.7億円行政も大手も避ける領域で、誰もできない開発を実現しています。 ■最後にここは“守られる場所”ではありません。使命に気づき、現場で磨き、社会に役立つ存在へ進化する場所です。依存から自立へ。ただ稼ぐ人生から、志で生きる人生へ。ここから、一緒に日本の土地を再生しましょう。国土を動かす開発の最前線で、あなたの物語をつくってください。 ☆応募・選考の流れ 1．社長面接（zoomもしくは大阪本社へ来社） 2．内定
労働条件	【給与】月給：30万円～年収：360万円～（前職給考慮、応相談）+個人業績インセンティブ ※業績インセンティブ利益の5（min）〜15％（max） ※ご入社時の給与は前職給与を考慮の上、経験やスキルを判断し、提示させて頂きます。 ※上記額にはみなし残業代（月45時間分、10万円分）を含む。（超過分は全額支給）【定時】 9：00～18：00 (うち、休憩時間は1時間）【勤務地】大阪本社/大阪市北区梅田1-11-4　大阪駅前第四ビル２F 【休暇】完全週休2日制（柔軟に対応します）年間休日：120日以上年次有給休暇：入社6ヶ月経過後に10日付与（以降は勤続年数に応じて法定通り付与）【福利厚生】・有給休暇・昇給・昇格・資格奨励制度・社会保険完備・社用携帯 / PC貸与・交通費全額支給・健康診断、ジム費援助等の健康推進・確定申告補助・前払いインセンティブ（月額　5〜25万円まで）支給制度あり
応募資格	【必須（MUST）】・「宅地建物取引士」資格をお持ちの方【歓迎（WANT）】・会社の看板ではなく自分の名前で勝負したい方・人生の後半戦を本気で逆転したい方・“安定”ではなく自立を選ぶ勇気がある方【求める人物像】代表大澤の左腕となり、売上を10年で100倍にする責任感のある方。
アピールポイント	自社サービス・製品あり 20代管理職実績あり 2年連続売り上げ10％以上UP 資格支援制度充実 Uターン・Iターン歓迎地域活性化事業新規事業成果報酬型管理職・マネージャー月平均残業時間20時間以内
リモートワーク	不可
受動喫煙対策	屋内禁煙
更新日	2025/11/10
求人番号	5966884

採用企業情報

株式会社大澤都市開発

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