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【営業部長候補｜不動産再生事業の事業推進ポジション】築古ビルの価値再構築／仕入れ・企画～運営まで統括｜プロジェクトマネジメント｜P/L管理×組織マネジメント｜年休125日・フレックス有

年収：800万～ 1000万

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部署・役職名	【営業部長候補｜不動産再生事業の事業推進ポジション】築古ビルの価値再構築／仕入れ・企画～運営まで統括｜プロジェクトマネジメント｜P/L管理×組織マネジメント｜年休125日・フレックス有
職種	不動産企画・不動産開発プロパティマネジメント個人営業
業種	不動産仲介不動産管理
勤務地	東京都
仕事内容	＜募集背景＞当社は、競争力を失った築古ビルを対象に、シェアオフィスやスモールオフィスを組み込み、収益性の低下した不動産を一棟単位で再生するビジネスモデルを展開しています。本ポジションは「不動産の価値を再定義し、新たな収益構造を創出する」ことを担う営業部長候補として、営業部門を牽引いただく役割です。既存物件の運営マネジメントのみならず、年間で6件前後の新規プロジェクトが進行していきますが、新規プロジェクトについては更にスピード感を上げ、獲得物件を増やし、事業を成長・拡大させていく方針です。この更なる事業の成長・拡大を実現するために、実務とマネジメントの両側から営業部門をスケールしていただける方を募集いたします。＜企画営業について＞企画営業は、物件の仕入れ・企画・設計・施工・リーシング・運営管理と、不動産再生事業の上流から下流までを統合的にリードし、価値創出をドライブする中核ポジションです。新規プロジェクトでは、マーケット分析から収支計画の構築、コンセプト立案、空間デザインのディレクション、リーシング戦略策定、ターゲット企業とのリレーション構築までを一貫して担います。「0から1のコンセプト創出」だけでなく、「1から10への事業性向上」までを自らの意思でデザインしていくことができる点が、本ポジションの醍醐味です。また、当社の企画営業は、個人の属人的スキルに依存するのではなく、戦略性・創造性・技術的知見を掛け合わせたチーム体制でプロジェクトを推進します。各メンバーの強みや視点、多様なバックグラウンドが融合されることで、一棟ごとに異なる個性を持つワークプレイスが生み出されます。この「再現性のあるチームによる価値創出モデル」は、当社の競争優位性の一つです。＜具体的な業務内容＞入社後はまず既存管理物件の運営業務に携わりながら、当社の事業モデル・運営ノウハウを理解していただきます。実務理解後は新規プロジェクトにも参画。プロジェクトマネージャーとして、不動産再生の上流（マーケット分析／収益構造の設計／コンセプト戦略）から下流（運営オペレーション構築／営業戦略／予算管理）まで統合的にリードします。 ▼ 物件運営・リーシング業務・テナント対応（請求・修繕・解約対応等）・空室リーシング（条件設定、内覧対応、契約、引き渡し等）・オーナー対応（月次レポート作成、運営提案・修繕提案等）・共用部の運営マネジメント（レイアウト変更、イベント企画等） ※リーシング手法や販促施策は営業の裁量が大きく、スピード感を持って意思決定できます ※家具・植栽の見直し、システム導入など「物件価値を高める施策」を企画・実行していただきます ▼ 新規プロジェクトへの参画・マーケット調査・分析／新規案件情報の収集・オーナー交渉・コンセプト立案／収支計画策定・施設契約書・規約の作成・仲介会社・クライアントとの関係構築・販促物／WEB制作等の広告戦略ディレクション・プロジェクトマネジメント（社内外ステークホルダー調整、進捗・予算管理等） ▼ マネジメント・チームマネジメント（目標設定・育成・評価）＜配属部署について＞企画営業部：35名事業部長1名、部長3名、副部長3名　主査4人　主任8名　メンバー16名 ※3部体制となりますが、部門による分業化はおこなっていません＜当社の魅力＞「東証グロース上場企業の安心感」×「ストック型のビジネスモデルの安定感」×「スピード感ある成長環境」当社は東証グロース市場に上場しており、企業としての信頼性や労働環境の整備といった点で安心して働ける土台があります。さらに、毎月安定的に収益を生み出すストック型ビジネスモデルによって、継続的な売上成長を実現しています。その一方で、スピード感や成長機会も豊富にあるため、安定性と成長性を併せ持つことが当社の大きな魅力です。
労働条件	＜雇用形態＞正社員＜勤務地＞本社オフィス（東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目51-10）東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩5分／JR「原宿駅」徒歩7分 ※転勤なし＜勤務時間＞フレックスタイム制 ■コアタイム　11:00～17:00 ■フレキシブルタイム　始業 8:00～11:00　終業 17:00～22:00 標準労働時間　１日8時間 10:00～19:00が基本就業時間＜休暇＞年間休日125日・完全週休二日制（土日）・祝日・夏季休暇・年末年始休暇・結婚休暇・産前産後休暇・育児休暇・介護休暇・慶弔休暇・有給休暇（入社初月より10日間付与）＜待遇・福利厚生＞ ■手当・賞与など・昇給昇格制度年2回・賞与年2回（業績により変動）・住宅手当（下部に手当詳細記載）・資格手当（下部に手当詳細記載）・通勤手当（上限有り）・休日出社手当・慶弔見舞金・従業員持株会（付与率25％） ■保険・健康関連・社会保険完備・健康診断補助・施設内全面禁煙・インフルエンザ予防接種補助・ゴールドジムチケット割引利用 ■設備・キッチンカー割引・オフィスコンビニ・ウォーターサーバー、コーヒーマシーン完備＜手当詳細＞ ■住宅手当・「北参道駅」「原宿駅」「明治神宮前駅」を含む5駅以内であれば50,000円/月支給・勤続3年以上となると、エリア問わず40,000円/月支給 ■資格手当宅地建物取引士：35,000円/月不動産証券化協会認定マスター：35,000円/月ビル管理士：15,000円/月再開発プランナー：5,000円/月　　　など全26資格が対象
応募資格	【必須（MUST）】・不動産業界経験5年以上・メンバーマネジメント経験・宅地建物取引士資格【歓迎（WANT）】・リーシングやプロパティマネジメント等の実務経験・業界問わず、新規事業や新規プロジェクトの立ち上げに関わる企画立案やプロジェクトマネジメント経験・建築、設計、デザイン、環境、サスティナビリティ領域での業務経験＜求める人物像＞・不動産業だけではなく、建築・建設領域へも興味がある方・組織や会社視点で物事を考え、自身の役割を実行できる方・自身の能力やスキルを駆使して責任を果たすことができる方・論理的なコミュニケーションが取れ、関係部署間での業務を推進できる方
アピールポイント	上場企業 2年連続売り上げ10％以上UP 年間休日120日以上産休・育休取得実績ありストックオプション制度あり資格支援制度充実地域活性化事業管理職・マネージャー完全土日休みフレックスタイム
リモートワーク	不可
受動喫煙対策	屋内禁煙
更新日	2025/10/23
求人番号	5939671

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