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【不動産事業の立ち上げコアメンバー】不動産企画・不動産開発

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部署・役職名	【不動産事業の立ち上げコアメンバー】不動産企画・不動産開発
職種	不動産企画・不動産開発
業種	デベロッパー海運
勤務地	東京都
仕事内容	【募集背景】当社の主要事業である海運事業は、世界情勢や市況の変動に大きく影響を受ける特性があります。このような外部環境に左右されない安定的な事業成長を実現するため、ストックビジネスである不動産事業を第二の柱として確立し、全社売上における不動産事業の割合増加を喫緊の経営課題としています。この戦略的な方針に基づき、不動産事業に関する専門的な業務と事業拡大を加速させるため、従来の総務部による兼務体制から独立した専門部署「不動産事業部」を新たに立ち上げることになりました。本募集は、この新体制の立ち上げメンバーとして、当社の安定成長に不可欠な不動産事業を牽引していただける専門性の高い人材を募集します。また組織作りとて事業計画の策定から実行、組織体制の構築も一緒に取り組んでいただきたいと考えております。 ■事業概要: 当社は1957年に創業し、内航、香港・シンガポール・インドネシアなどの近海外航業を経て、1981年に米国現地法人を設立し本格的な米国進出を果たした独立系の日本船社です。1980年代初頭には、経営環境の変化を受けて、主要な航路を東南アジアからカリブ海を中心とする北米、中南米の航路に一挙に経営資源を投入する大胆な経営転換を果たしました。現在は、カリブ海、北米、中南米の航路を中心にワールドワイドに配船するとともに、船型もスモール・ハンディ(小型船舶)以下に絞り込む営業展開を図ってきました。また、堅実な運航管理により、これまで同地域に於ける多くの荷主からの信用を築き上げてきました。東京と米国に自社ビルを持ち、主要拠点にてチャータリング、オペレーション等の営業活動を行うことにより、同地域の経済発展に深く貢献している独創的な海運会社です。【仕事内容】 ①収益不動産取得（レジ/オフィス棟1棟物件) 　（1）購入不動産売却情報収集：事業用不動産仲介会社との情報交換/開発デベロッパーから直接の情報収集等　（2）購入検討物件調査　　　：登記・権利関係調査/建物・設備・関係調査及び災害リスク調査/市場調査（賃貸需要等マーケット調査）/事業計画立案（投資利回検証）　（3）契約・決済業務　　　　：価格及び諸条件交渉/売買契約締結・決済・引渡対応　（4）管理・運用　　　　　　：PM/BM会社選定/管理計画策定/引渡し後保有不動産管理運用開始 ②保有不動産管理運営（PM/BM業務統括）（1）賃貸管理　・リーシング/更新業務（賃貸条件決定等PM会社との連携）　・入居者対応（一次対応：PM会社）（2）建物・設備管理　・1棟建物全体保守（建築基準法及び消防法等に係る法定点検等BM会社との連携）　・ELV/給排水ポンプ/電気設備等の点検及び修繕（BM会社との連携）　・中長期修繕計画の策定及び実行（施工ゼネコン等々と連携）（3）出納管理（経理部と連携）　・収入管理（賃料/共益費/駐車場使用料/更新料/その他）/入金確認・滞納対応・領収処理　・出金管理（PM費/BM費/修繕費/光熱費/保険/固都税等）/支払処理 ③遊休不動産有効活用（コインパーキング事業他）　・遊休資産の収益化　・資産価値の維持及び向上　・固都税等の保有コスト削減　・運用方針の企画立案（市場調査：賃貸活用・事業活用・売却・暫定利用等） ④不動産開発　・保有資産の価値を最大限高める開発（オフィス・レジ・商業施設等）　・保有資産の存するエリアの需要に応える新たな施設を供給　・開発利益により当社の収益に貢献【ポジションの魅力】・市場価値の高いフルスタック型キャリア：　不動産に関する「開発」「売買」「賃貸」「有効活用」など不動産のライフサイクル全体に関わる経験ができ「不動産業務の全体像を俯瞰」することができます。人脈とビジネス領域が広がり市場価値の高い「フルスタック型」の人材になることができ、キャリア的にも長期的な強みにすることができます。・戦略的かつ安定的なビジネスモデル：　不動産の世界に関わりながら売上至上主義による営業ノルマのプレッシャーに縛られず、自分の判断で安定した不動産収益を築くことに集中できます。不動産を売る人ではなく「所有して活かす人」を目指すことができます。・事業創出の醍醐味と大きな裁量：　新規部署の立ち上げメンバーとして、組織風土や事業の仕組みをゼロから構築していく経験ができます。大きな裁量と責任を持って、事業を牽引する醍醐味があります。・立ち上げメンバーとしてのキャリアパス：総務部兼務の方々を含め5名体制でのスタートとなるため、将来的に事業部の中核を担うリーダー・マネージャーへの道が開けています。事業の成長＝自身のキャリアアップに直結する環境です。【チーム構成】現在は総務部兼務の方々を含め5名体制でのスタートとなる見込
労働条件	■勤務地 1.本社/東京都港区都営三田線内幸町駅 ※転勤当面無し本社(港区西新橋) ※受動喫煙対策屋内全面禁煙 ■給与月給制・賞与:あり(年2回) ・残業手当:課長職以下に対し、社内規定により支給 ■就業時間就業時間:8:30~16:45(所定労働時間:7時間30分) 休憩：45分時間外労働：無し ■休日・休暇年間休日数:120日休日休暇形態:完全週休2日制(土日祝) 年間有給休暇:10日~20日(下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります) 年末年始、有給休暇※入社半年経過後に10日、以後年1日を加算(最高20日) ■雇用形態正社員（期間の定め：無し） ■試用期間有 (期間:3ヶ月) ■教育制度/資格補助 OJT ■各種手当通勤手当：有月額50,000円上限(在宅勤務手当含) 住宅手当：有残業手当：有 ■社会保険健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険 ■福利厚生・その他・海外駐在手当・子育て・介護手当(月額10,000円/人) ・出産お祝い制度(本人または配偶者が出産した場合。一子目10万円、二子目以降:100万円) ・公的資格等取得促進制度(報奨金最高50万円) ・会社保養所及び海空運健康保険組合が提携する全国各地の保養所・個人型確定拠出年金奨励金(月1万円相当) ・寮社宅：独身寮、家族向け社宅有り ■退職金制度有：勤続5年以上/再雇用制度あり定年:60歳
応募資格	【必須（MUST）】以下のいずれかの経験がある方・PM/BM会社での業務経験（特に住宅のPM経験者）・不動産サービス事業会社（売買仲介/CREアドバイザー等）での業務経験・デベロッパー等々での業務経験・不動産に関する業務（開発・売買・賃貸・管理他）を全て対応したい方・不動産会社の仕事は好きだけどノルマが大変と感じている方・不動産に係る仕事は好きだけどノルマに追われたり残業が多いことはできれば避けたいと感じている方・不動産が大好きで有効活用等何事にもチャレンジしたいと考えている方
アピールポイント	日系グローバル企業創立30年以上年間休日120日以上産休・育休取得実績あり資格支援制度充実月平均残業時間20時間以内
受動喫煙対策	屋内禁煙
更新日	2025/12/05
求人番号	5936404

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