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| 部署・役職名 | 実力成果主義！GMS・大規模商業施設の物件価値向上を担う、戦略立案型AM |
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| 勤務地 | |
| 仕事内容 |
・内外の投資家より受託並びに自社で保有する不動産（主としてGMSを核としたリージョナル型ショッピングセンター、マルチテナント型大規模商業施設等の商業物件）を、アセット・マネージャーとして戦略を立案し、実行、管理・運営する。 ・投資目的に沿って年度の収入、稼働率、運営費用、資本的支出の予算・目標を設定し、それに従ってキャッシュ・フローの改善・維持を行うことで、物件価値の維持、向上を図る。 ・外部のプロパティ・マネジメント会社（PM）や運営会社を選定・使役して、日常の物件管理、予算作成、予実管理を行わせる。また、管理仕様を作成させ、物件に適した建物管理・運営業者の入札、選考を行わせる。 ・個別物件ごとのテナントミックス、賃貸戦略を立案し、テナントへの直接営業、賃貸仲介業者等を介して実施するとともに、テナントとのリレーションを改善、確立する。 ・修繕、改装等の立案及びPM・CM等のコンサルタントと共同して専門業者を指揮して実施する。 ・区分所有物件、共有物件等における他所有者や借地物件の底地権者と折衝し、良好な関係を維持する。 ・定期的な運営状況のレポートの作成。 ・物件の取得時に取得後の運営を念頭に置いて専門チームの支援を行う。 ・リファイナンス、及び投資期間終了時に物件を売却する。 ・投資ビークル（匿名組合や特定目的会社）等の管理。 |
| 労働条件 | ・実力成果主義に応じた厚処遇にて応募を受け付けています。 |
| 応募資格 |
【必須（MUST）】 ・大学卒以上・デベロッパー、商業施設の運営会社、不動産会社、不動産投資顧問会社等での自社、第三者、サブリース物件等の不動産運営の実務経験。 ・宅建主任者資格 ・マイクロソフトの「ワード」、「エクセル」の使用。 【歓迎（WANT）】 ・建築士、鑑定士、建築設備士資格等・英語の会話能力 ・社会人経験10年前後までの方を想定 |
| リモートワーク | 不可 |
| 受動喫煙対策 | その他 「就業場所が屋外である」、「就業場所によって対策内容が異なる」、「対策内容は採用時までに通知する」 などの場合がその他となります。面接時に詳しい内容をご確認ください |
| 更新日 | 2025/12/04 |
| 求人番号 | 5895243 |
採用企業情報
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- 会社規模501-5000人
この求人の取り扱い担当者
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- 金融 不動産 コンサルティング
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