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【収益不動産再生／責任者候補】仕入れから売却までを主導◆創業55年超の不動産総合デベロッパー／福利厚生充実◆

年収：800万～ 1000万

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採用企業

部署・役職名	【収益不動産再生／責任者候補】仕入れから売却までを主導◆創業55年超の不動産総合デベロッパー／福利厚生充実◆
職種	不動産企画・不動産開発用地仕入アセットマネジメント
業種	デベロッパーその他
勤務地	東京都
仕事内容	■ 会社概要《経営理念》当グループの経営理念は「利他と感謝」です。私たちは今、10年ビジョンとしてソーシャルビジネスカンパニーへの進化を模索しています。社会が変化する以上、会社の変化は必然です。私たちは自らの殻を破り、多様性をもった企業グループへの変貌をめざします。《事業の強み》当グループは、開発から建設、管理、金融（資産運用）までを垂直統合していますが、この収益不動産再生事業の最大の強みは、M&Aによりグループ内に取り込んだIT、建設、ESGといった専門機能との連携にあります。これにより、物件の仕入れ段階から他社にはない付加価値を織り込むことができ、仕入れ競争を優位に進める「構造的な強み」を確立しています。 ■ 事業内容《収益不動産プロデュース事業》収益力が低下した築古ビルなど、収益不動産の価値を最大化する再生事業（リノベーション事業）です。あなたには責任者候補として、収益不動産の「目利き（仕入）」と「市場判断（売却）」を主導していただきます。リノベーション企画自体は担当しますが、工事管理やテナント誘致（リーシング）の実行フェーズは専門部署と連携し、あなたはコア業務に集中できる体制です。現在は東京都・大阪府をメインに、オフィスビルの再生事業を推進しています。 ■ 具体的な業務内容プロジェクトの全工程に携わりますが、特に「仕入れ」と「売却」の判断と実行に集中していただきます。・新規案件の仕入（情報収集、現地調査、検証）・マーケット調査、分析・事業計画書の作成、収支シミュレーション・物件売却（売却戦略の立案、実行）・プロジェクトマネジメント（全体の予算・スケジュール管理のサポート、建築部門との調整サポート）・リーシング戦略の立案・実行（テナント誘致、内覧対応、契約業務のサポート） ■ このポジションの魅力 ①プロの実行力を最大化する「集中体制」プロジェクトマネジメント（工事管理）やリーシング（テナント誘致）といった時間のかかる実行フェーズは、専門部署がメインで担当し、あなたはサポートに回ります。これにより、あなたは雑務から解放され、最も難易度の高い「仕入れ」と「売却」という核心業務に集中できます。結果として、あなたの実行力が分散されることなく、多くの案件を手がけ、実績を最大化できます。 ②仕入れ競争を勝ち抜く「独自の武器」当社の強みは「仕入れた後」の価値向上力にあります。 ◎ 設計力：自社の一級建築士が、法規制の厳しい土地でも（例：3階建が一般的な地域で4階建を）実現する高い設計力を持ちます。この設計力を武器に、競合より優位な収支計画を組み、仕入れ競争を勝ち抜くことができます。 ◎ 機能性：グループ内のIT・建設会社と連携し、高速インターネット（10Gbps）の導入や、高耐久な施工を実現します。これらの「武器」を前提に、あなたの仕入れた物件の価値を確実に最大化します。 ③仲介者を超えた「当事者」へのキャリア単なる物件の「仕入れ・売却」で終わるキャリアではありません。浅草のプロジェクトでは、大手外資系ファンドと共同で会社（SPC）を設立し、当社自らも出資を行いました。将来的には、AM（資産運用）やCM（施工監理）を含め、投資家と共同で案件を組成・出資する「当事者」として、不動産金融のプロフェッショナルへと成長できる環境です。 ④プロの裁量を尊重する文化経験者には最大限の裁量をお任せします。細かい管理（マイクロマネジメント）とは無縁の環境で、ご自身の知見を活かし、主体的にプロジェクトを動かしてください。
労働条件	■雇用形態正社員試⽤期間：6ヶ月（給与・待遇は変わりません。） ■勤務地東京支店：東京都港区虎ノ門2丁目3-17 虎ノ門2丁目タワー5階＜アクセス＞・東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅（出口3）より徒歩約3分・東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅（出口A1/A2）より徒歩約4分・東京メトロ丸ノ内線・千代田線・日比谷線「霞ケ関」駅（出口A13）より徒歩約7分・都営三田線「内幸町」駅（出口A3）より徒歩約9分 ■勤務時間 8:45～17:45（実働8時間、休憩1時間） ※残業は⽉平均13.5時間です。（全社平均） ■給与月給制：30万円～50万円＋諸手当 ※経験、年齢、前職の給与を最大限考慮の上、優遇いたします。上記月給には固定残業代として、・月給30万円～33万円未満の場合は、月30時間分（56,100円～61,700円）・月給33万円～50万円以下の場合は、月40時間分（77,400円～117,200円）を含みます。（超過分は別途支給）＜その他＞昇給：年2回（4⽉・10⽉）賞与：年2回（6⽉・12⽉） ※別途、決算賞与制度有 ■休⽇・休暇・完全週休2日制（土日祝）・有給休暇（入社6ヶ月経過後に10日付与）・有給延長制度（通常は有効期限2年の有給休暇を、育児・介護・入院の場合は最長4年まで延長可能）・年末年始休暇（10日）・夏季休暇（5日）・GW（5日）・リフレッシュ休暇制度・育休・産休（取得実績あり）・時短勤務制度（取得実績あり） ■保険制度・健康保険・厚⽣年⾦・雇⽤保険・労働災害補償保険（労災） ■その他福利厚生・出産祝⾦（⼀⼈⽬：5万円、⼆⼈⽬：10万円、三⼈⽬：20万円、四⼈⽬：40万円）・業務用PC・スマホ貸与・退職⾦制度・確定拠出年⾦（401k）・定年積⽴⾦補助制度（⽉額最⾼1万5千円まで補助）・資格取得⽀援・⼈間ドック補助（35歳以上）・年間表彰（海外研修旅⾏など）
応募資格	【必須（MUST）】・不動産営業の実務経験（売買経験者優遇）【歓迎（WANT）】・宅地建物取引士・一級建築士、一級建築施工管理技士など建築関連資格保有者・インテリア・デザイン経験のある方以下の様な方、歓迎します。・不動産の業務範囲のみではなく、周辺領域の幅広いスキルを身につけたい方・クリエイティブな発想を活かしたい方・トレンドに敏感で、情報感度の高い方・インテリアに興味がある方・先進的な空間づくりに携わりたいという意欲をお持ちの方・億単位のプロジェクトを動かしたい方・調整業務に長けている方・当社の経営理念に共感できる方
アピールポイント	自社サービス・製品あり日系グローバル企業ベンチャー企業創立30年以上年間休日120日以上産休・育休取得実績あり教育・研修制度充実資格支援制度充実 Uターン・Iターン歓迎地域活性化事業成果報酬型完全土日休みフレックスタイム月平均残業時間20時間以内
受動喫煙対策	喫煙室設置
更新日	2025/11/19
求人番号	5881759

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株式会社マリモ

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