転職・求人情報の詳細をご覧になる場合は会員登録（無料）が必要です
【設計企画・建築系PM職】集合住宅の企画開発（仕入検討・プロジェクト指揮）
年収：800万 ～ 1200万
採用企業案件
株式会社オープンハウスグループ
-
- 資本金20,235百万円
- 会社規模5001人以上
- 建設・建築・土木
- デベロッパー
- 不動産仲介
| 部署・役職名 | 【設計企画・建築系PM職】集合住宅の企画開発（仕入検討・プロジェクト指揮） |
|---|---|
| 職種 | |
| 業種 | |
| 勤務地 | |
| 仕事内容 |
◤募集背景 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 【建築の知見を武器に、事業をリードする「企画・開発の要」へ】 東証プライム上場の安定した基盤を活かし、事業部内ベンチャーとして「集合住宅事業」をスタートしています。 建築・不動産の知識を駆使し、プロジェクトの上流である用地仕入れの判断や商品企画をリードしていただける方を募集します。 単なる図面作成にとどまらず、事業の中核メンバーとして数字とデザインの両面からプロジェクトを統括する活躍を期待しています。 ◤お任せする業務 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 集合住宅事業において、用地仕入れの成否を握る「企画・ボリュームチェック」および「設計・建設工程のディレクション」をお任せします。 本ポジションでは、必ずしも実施設計の実務経験は問いません。 求めているのは、建築法規に基づき土地のポテンシャルを最大化するプランニング力と、社内外の設計・建設チームを動かすディレクション能力です。 グループが取得した土地の価値を定義し、建設チームへ適切にバトンを繋ぐ「プロジェクトの要」としてご活躍いただきます。 ◤具体業務 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 1．用地の企画・ボリュームチェック（事業性評価） 仕入れ検討段階の土地に対し、建築基準法等の法規に基づき、戸数やレイアウトなど収益を最大化するプラン案を策定し、事業化の可能性を探ります。 2．仕入れ判断の技術的サポート ボリュームチェックの結果をもとに、仕入れ担当者へ技術的な観点からアドバイスを行い、スピーディな事業判断を支えます。 3．建設部門・社外設計へのディレクション 事業化が決定した物件の企画詳細を整理し、建設チームや設計会社へ依頼。上がってきた図面が企画意図やコスト、収益性に合致しているか精査・修正指示を行います。 4．プロジェクトの工程管理 企画から建設着工、引き渡しに至るまで、各セクションのスケジュールを把握し、プロジェクト全体を円滑に推進します。 5．商品力向上のためのフィードバック 実際の施工現場や完成物件の状況を確認し、次回のボリュームチェックや企画精度を高めるための改善提案を行います。 ◤仕事の魅力・キャリアパス ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 1．成長企業で「土地をどう活かすか」の企画をゼロから構築。攻めの仕入れ戦略を技術面から牽引できます。 2．専門知見に基づき大きな裁量を持ち、スピード感ある用地仕入れを自らの判断で支える手応えは、ディベロッパーならではの醍醐味です。 3．PM(プロジェクトマネージャー)として、図面作成に縛られず、プロジェクト全体を俯瞰してコントロールする「事業推進」のスキルを磨けます。 4．多様な案件を通じて、意匠性と収益性のバランスを見極め「最も稼げるプラン」を導き出す市場価値の高いスペシャリストへと成長できます。 ◤オープンハウスグループについて ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ オープンハウスグループは「不動産業界４位」の総合不動産ディベロッパーです。 オープンハウスグループの前身であるオープンハウスは1997年に創業。 2013年の上場から成長をし続けており、売上高は12期連続で過去最高を更新、売上高13倍・営業利益で11倍まで拡大。 2024年9月期の売上高は1兆2,958億円（前期比： 112.8％） 営業利益1,190億円、自己資本比率37.3%、ネットD/Eレシオ0.6倍と健全な財務状況を維持しながら、今後も事業領域のさらなる拡大と、M&Aを含めた投資を3年で5,000億を計画、順調に推移しています。 |
| 労働条件 |
雇用形態：正社員 契約期間：試用期間5か月（条件の変更無し） 勤務地：東京都千代⽥区丸の内2-7-2 JPタワー21階 休日：年間休日110日（週休2日制・土日）＋計画有給休暇5日で実質年間休日115日 基本は水／日休みですが、オファーによっては土日休みも可能です。 |
| 応募資格 |
【必須（MUST）】 これまでの職務経歴以上に、成長フェーズにある事業に主体的に取り組む意欲を重視します。◆学ぶ姿勢と挑戦心： 未知の領域にも好奇心を持って取り組み、インプットとアウトプットを繰り返せる方 ◆責任感と当事者意識： 変化の多い環境でも、ゴールに向かってプロジェクトを前へ進め、最後までやり遂げられる方 【歓迎（WANT）】 ◆共同住宅・長屋の設計・企画実務経験◆一級建築士、二級建築士、宅地建物取引士の資格 ◆基礎的な3Dパースやプレゼン資料の作成スキル ◆以下のいずれかの実務経験 ・投資用集合住宅事業者での実務経験（用地仕入、開発推進、収益計算など） ・建築設計の実務経験（木造建築の知識、デザインと事業性を両立させる知見） こんな方を求めています ◤「建築×ビジネス」の視点を持つ方 設計のスキルを武器に、不動産マーケットや事業企画の領域まで職域を広げたい方 ◤「0→1」の環境を楽しめる方 正解のない状況下でも、柔軟な発想と行動力でプロジェクトを前へ進められる方 ◤「完遂力」に自信がある方 確かな実行力を持ち、ステークホルダーと連携してアイデアを現実の形にできる方 |
| アピールポイント | 上場企業 従業員数1000人以上 シェアトップクラス 2年連続売り上げ10％以上UP 女性管理職実績あり 20代管理職実績あり 産休・育休取得実績あり ストックオプション制度あり 資格支援制度充実 新規事業 |
| 受動喫煙対策 | 喫煙室設置 |
| 更新日 | 2025/12/25 |
| 求人番号 | 5734601 |
採用企業情報
- 株式会社オープンハウスグループ
-
- 資本金20,235百万円
- 会社規模5001人以上
- 建設・建築・土木
- デベロッパー
- 不動産仲介
-
会社概要
【設立】1997年9月
【代表者】代表取締役社長 福岡良介
【資本金】 202億3,549万円
【売上高】1兆3,364億円（2025年9月期）※連結
【従業員数】 6,620名（2025年9月末時点）※連結
【本社所在地】東京都千代田区丸の内2-7-2 JPタワー20階
【事業概要】
1.不動産売買の代理・仲介事業
2.新築戸建分譲事業
3.マンション・ディベロップメント事業
4.不動産投資事業
5.不動産金融事業
6.前各号に付帯関連する事業
転職・求人情報の詳細をご覧になる場合は会員登録（無料）が必要です