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【神戸支店幹部募集】都市開発コンサルタント／13万分の1の存在で、土地と未来を変える

年収：800万～ 1200万

採用企業案件

社長面接

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部署・役職名	【神戸支店幹部募集】都市開発コンサルタント／13万分の1の存在で、土地と未来を変える
職種	不動産企画・不動産開発用地仕入
業種	デベロッパー不動産仲介
勤務地	兵庫県大阪府
仕事内容	13万分の1。さて、この数字は何の数字でしょう？全国約4万社の経営革新等支援機関の中で、宅建業者はわずか13万分の3社。そのうち唯一の「開発事業者」。日本・アジアの土木工学の権威機関「建設工学研究所」の会員でもあり、大手ゼネコンの中でもわずか13万分の22社。さらに、大阪・奈良・滋賀の税理士協同組合の提携企業は13万分の35社。つまり―― 「経営革新等支援機関 × 税理士協同組合 × 建設工学研究所」この3つすべてを兼ね備える不動産開発会社は、全国で当社ただ1社。だから「13万分の1」。それが、大澤都市開発です。 ◇◆――――――――――― 　今回募集するポジション ―――――――――――◇◆ 今回募集するのは「神戸支店責任者（幹部候補）」。このポジションは“次のステージに挑戦したい方”を歓迎。いきなり“責任者”と言っても、大人数を束ねる管理職とは違う。むしろ、「まだ全てを経験してないけど、成長したい。もっと大きい仕事がしたい。」そんな人が一番フィットする席。社長と直接動くポジションで、“意思決定側”で仕事できるレアな環境です。農地や溜池といった「時代の要請を失った土地」を、土木工学と経営の力で再生する。数千坪から数十万坪に及ぶ大規模開発を、行政・JA・研究機関・大手ゼネコンと連携して進める。その使命を担うリーダーとして、神戸支店を統括いただきます。【　具体的には　】・神戸支店の経営責任（人員マネジメント、戦略立案、売上管理）・農地・溜池の再生に関する企画立案、公共団体との協議・建設工学研究所との連携による再生技術の導入・JA、ゼネコン、行政、税理士など各機関とのネットワーク構築・お客様にとって「仲介」が最適な場合は、売買仲介として提案・成約・売買仲介経験者は、そのスキルを活かしながら開発・運用領域へ発展可能・社長直下で、部下を持たずに専門家と直接やり取りしながら迅速に意思決定【　将来的には、独立開業を目指す方を全面支援　】大澤都市開発の「経営革新等支援機関」の顧客ネットワークを引き継ぎ、自らの事業としてスタートできるステージを用意しています。これまでの幹部3名のうち1名はすでに独立し、5年以上経営を継続中。 “本当に独立して続けられる”のは上位10％だけ。だからこそ、経験はあなたの人生の財産になります。【　ポジションの魅力　】「経験はある。でも、もっと成長できる場所に行きたい」「大きい裁量がほしい」「誰かの指示待ちじゃなく、自分で動く仕事がしたい」「早い段階から意思決定に関わりたい」こういう価値観を持つ層と、仕事の性質が完全に一致します。 ◇◆――――――――――― 　公共的課題と私たちの使命 ―――――――――――◇◆ そもそも溜池は、農業用水の確保のために人工的に築造されたものです。しかし現代では、農業従事者の高齢化・跡継ぎ不足により、その役割は低下の一途をたどっています。この社会課題に対し、私たちは以下のアプローチを掲げます。 ① 農業をやめる・縮小する方に、子や孫の代まで「資産価値を残す道」を示すこと。 ② 土木工学の技術力を取り入れ、将来を見据えた土地変革を進めること。 ③ JA・行政・研究機関・大手ゼネコンと協業し、数十万坪規模の開発にも対応すること。 ◇◆――――――――――― 　連携体制の独自性 ―――――――――――◇◆ すでに当社は、土木工学の最高権威である建設工学研究所と連携体制を確立しています。そこには、工学博士、大手ゼネコンOB、元市長といった多彩な専門家が集結。研究機関 × 大手ゼネコン × 大澤都市開発＝農地・溜池を価値ある土地へと変革する仕組み。さらに、・JAとの提携・行政との協働・税理士協同組合からの案件供給といった「公共性の高い枠組み」も同時に推進しています。 ◇◆―――――――――――――― 今後の主力：共同事業会社スキーム ―――――――――――――――◇◆ 当社が今後の柱として展開していくのが、「当社 × クライアント企業の2社出資」で設立する共同事業会社モデルです。・当社は、開発・許認可・造成計画・リーシングを担当・クライアント企業は、自社が抱える土地・不動産を活用し、事業に専念・銀行は“当社+クライアント企業の連帯保証＋実体のある企業”として融資しやすい・開発後は共同保有・売却・資金調達など、柔軟な出口が選べるこのスキームにより、大手デベロッパー・ハウスメーカー・ゼネコンが手を出せない崖地・土砂災害区域・私道問題・共有状態などの“課題不動産”を、企業の資産価値ごと再生することが可能になります。【　事例：シルバーマンション　】この共同事業会社スキームの代表例が、中楽坊・学園都市プロジェクトです。・当社がプロジェクト融資を調達・不特法による投資家エクイティを組成・自己出資（40％）でコミットメントを明確化・パートナー企業は企画・販売・施工に集中これにより、パートナー企業は多額の初期資金を抱えず、本業である「企画・販売」に専念できる構造を実現。まさに、共同事業会社モデルの“理想形”です。こうした「企業の財務・資産価値を丸ごと再生する共同SPCスキーム」の企画・設計・推進にも関わっていただきます。単なる営業ではなく、事業スキームそのものを組み立てる“上流サイドの仕事”になります。 ◇◆―――――――――― 大澤都市開発とは？ ―――――――――――◇◆ 2025年7月　建設工学研究所の賛助会員に加盟 2025年5月　税理士奈良協同組合と提携 2025年11月　不動産特定共同事業（不特法）免許取得社会的使命と専門性を両立する“開発×金融”ハイブリッド企業として、不特法ファンド・開発・士業ネットワークを一体で展開しています。【　事例紹介　】・兵庫県宝塚市　土砂災害警戒区域の防災工事により70,000㎥の土砂を切り出し、安全な街を再生。　経済効果は約3億5,000万円。・位置指定道路改修事例（全長200ｍ）　所有者32名の同意取得→道路改修→市移管→3,500坪のゴルフ練習場開発許可を取得。　地域問題を30年ぶりに解決。・その他　土砂搬出地（1,200坪・3,000坪・4,000坪）整備を含め、合計11億7,000万円規模の経済効果を創出。単なる利益創出ではなく、行政が手を出せない土地整備・防災を民間が担う。それが、当社の誇る社会貢献型の不動産開発です。 ◇◆―――――――――― 　当社の経営理念・社風 ―――――――――――◇◆ 経営理念は「和を以て貴しとなす」。生活の和：旧住民と新住民が共に暮らせる開発計画利益の和：Win-Win売買信託®により、旧売主へも利益還元私たちは、“一人勝ち”ではなく“三方よし”を信条に、関わるすべての人に誇れる開発を行います。・社長と共に現場を動かす「実戦型組織」・60代・70代でも給与が落ちない“生涯現役”環境・年功序列なし、実力と信頼で評価・士業・金融・行政との連携で“一生モノのスキル”が身につく ◇◆―――――――――― 代表メッセージ ―――――――――――◇◆ 当社で得られるのは、ハード面では「一生モノの不動産問題解決ノウハウ」、ソフト面では「経営者としての思考力」。入社直後は、まずはこれまでの経験を活かせる業務からスタートし、案件を通じて段階的にスキルアップしていけます。自己啓発の世界的権威・ポールマイヤー博士は、「35〜37歳は、人の潜在能力が一気に顕在化する“最後の分岐点”」と述べています。経験も積んだ。実力もついてきた。それでも「このままの人生でいいのか？」と胸の奥がざわつき始める時期があります。その感覚こそ、次のステージに進むべき合図です。だからこそ当社は、会社に守られる人ではなく、「会社を超えて通用する人」を育てることに本気です。ここで身につくのは、不動産開発だけではありません。事業の組み立て方、資金の動かし方、そして人と組織を動かす力。つまり、経営者として生きるための「実戦力」です。「難しそう…」と思っても大丈夫。わからなければ、わかる人に会いに行く。聞く。頼る。理解する。その積み重ねが、あなたの財産になります。昨日より今日、今日より明日がもっとワクワクできる。そんな未来を、一緒に描きましょう。 ※宅建士資格は必須最後までお読みいただきありがとうございます。ご応募お待ちしております。 ☆応募・選考の流れ 1．社長面接（zoomもしくは大阪本社へ来社） 2．内定 ※大阪本社でも募集中です ※面談時間は柔軟に対応いたします ※まずは「ちょっと気になる」「話を聞いてみたい」などどんなきっかけも大歓迎です！
労働条件	【給与】月給：50万円～年収：600万円～（前職給考慮、応相談）+個人業績インセンティブ ※年収イメージ：900万円〜1200万円 ※業績インセンティブ利益の5（min）〜15％（max） ※ご入社時の給与は前職給与を考慮の上、経験やスキルを判断し、提示させて頂きます。 ※上記額にはみなし残業代（月45時間分、10万円分）を含む。（超過分は全額支給） ※試用期間は原則3ヶ月（給与は月給－10万円）（業務状況や習熟度により前後する場合あり）【定時】 9：00～18：00 (うち、休憩時間は1時間）平均残業時間20時間/月【勤務地】兵庫支店／兵庫県神戸市中央区御幸通8丁目1番6号　神戸国際会館13階大阪本社／大阪市北区梅田1－11－4　大阪駅前第4ビル2F「梅田、大阪」駅より徒歩7分【休暇】完全週休2日制年間休日：120日以上年次有給休暇：入社6ヶ月経過後に10日付与（以降は勤続年数に応じて法定通り付与）【福利厚生】・有給休暇・昇給・昇格・資格奨励制度・社会保険完備・社用携帯 / PC貸与・交通費全額支給・健康診断、ジム費援助等の健康推進・確定申告補助・前払いインセンティブ（月額　5〜25万円まで）支給制度あり
応募資格	【必須（MUST）】・宅建資格をお持ちの方・不動産営業経験のある方（3年以上）・大学をご卒業の方【歓迎（WANT）】・不動産売買仲介営業実績のある方・より成長できる環境を求めている方・難易度の高い不動産開発にチャレンジしたい方・大手ゼネコン、大手仲介、神戸税協などのネットワークを活かしたいとお考えの方・提案力・説得力に自信がある方【求める人物像】代表大澤の左腕となり、売上を10年で100倍にする責任感のある方。
アピールポイント	自社サービス・製品あり 20代管理職実績あり 2年連続売り上げ10％以上UP 資格支援制度充実 Uターン・Iターン歓迎地域活性化事業新規事業成果報酬型管理職・マネージャー月平均残業時間20時間以内
リモートワーク	不可
受動喫煙対策	屋内禁煙
更新日	2025/12/02
求人番号	5712441

採用企業情報

株式会社大澤都市開発

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