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【事業拡大メンバー募集】不特法の業務責任者

年収：800万～ 1600万

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社長面接

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部署・役職名	【事業拡大メンバー募集】不特法の業務責任者
職種	不動産企画・不動産開発用地仕入
業種	デベロッパー不動産仲介
勤務地	大阪府兵庫県
仕事内容	13万分の1。さて、この数字は何の数字でしょう？全国約4万社の経営革新等支援機関の中で、宅建業者はわずか13万分の3社。そのうち唯一の「開発事業者」。日本・アジアの土木工学の権威機関「建設工学研究所」の会員でもあり、大手ゼネコンの中でもわずか13万分の22社。さらに、大阪・奈良・滋賀の税理士協同組合の提携企業は13万分の35社。つまり―― 「経営革新等支援機関 × 税理士協同組合 × 建設工学研究所」この3つすべてを兼ね備える不動産開発会社は、全国で当社ただ1社。だから「13万分の1」。それが、大澤都市開発です。 ◇◆―――――――― 募集ポジション ―――――――――◇◆ 当社が展開する不動産特定共同事業において、物件の運営・管理を統括していただきます。投資家から預かる資金を安全かつ効率的に運用し、持続的な収益を生み出す役割です。・物件の仕入れ・投資計画の策定・ビル、マンション、商業施設、医療介護施設などの底地コンサルティング・管理・運営計画の策定（賃貸計画、修繕計画、コスト最適化）・収支管理・投資家向けレポート作成（キャッシュフロー、収益分析）・テナント誘致・リーシング（契約管理、入居者対応、満足度向上施策） ◇◆―――――――――― 不特法での話題について ―――――――――――◇◆ 今、各メディアで問題となっている、不特法事業における、成田空港の開発計画があります。この計画の問題は ①不特法事業者の土地評価額は１平方メートルあたり170万円ですが、行政の固定資産税評価額は１平方メートルあたり1万7千円と言われております。つまり、事業者は現状土地評価額の約100倍で事業を計画していたのです。当社では、こういった問題を起こさず、投資家の方に安心していただけるよう、不動産鑑定士における不動産鑑定評価を行います。 ②この計画地の土地所有者の約40％は成田空港の関連会社が所有しています。にも関わらず、一体開発計画であったため、事業トラブルの原因となっています。当社であれば、土地の権利関係を、公共施設としての開発道路で、不特法事業土地と成田空港関連会社所有地に、分けた開発計画で進めています。 ◇◆―――――――――― 大澤都市開発とは？ ―――――――――――◇◆ 2025年7月　建設工学研究所の賛助会員に加盟 2025年5月　税理士奈良協同組合と提携 2025年11月　不動産特定共同事業（不特法）免許取得社会的使命と専門性を両立する“開発×金融”ハイブリッド企業として、不特法ファンド・開発・士業ネットワークを一体で展開しています。【　事例紹介　】・兵庫県宝塚市　土砂災害警戒区域の防災工事により70,000㎥の土砂を切り出し、安全な街を再生。　経済効果は約3億5,000万円。・位置指定道路改修事例（全長200ｍ）　所有者32名の同意取得→道路改修→市移管→3,500坪のゴルフ練習場開発許可を取得。　地域問題を30年ぶりに解決。・その他　土砂搬出地（1,200坪・3,000坪・4,000坪）整備を含め、合計11億7,000万円規模の経済効果を創出。単なる利益創出ではなく、行政が手を出せない土地整備・防災を民間が担う。それが、当社の誇る社会貢献型の不動産開発です。 ◇◆―――――――――― 　当社の経営理念・社風 ―――――――――――◇◆ 経営理念は「和を以て貴しとなす」。生活の和：旧住民と新住民が共に暮らせる開発計画利益の和：Win-Win売買信託®により、旧売主へも利益還元私たちは、“一人勝ち”ではなく“三方よし”を信条に、関わるすべての人に誇れる開発を行います。・社長と共に現場を動かす「実戦型組織」・60代・70代でも給与が落ちない“生涯現役”環境・年功序列なし、実力と信頼で評価・士業・金融・行政との連携で“一生モノのスキル”が身につく ◇◆―――――――――― 代表メッセージ ―――――――――――◇◆ 当社で得られるのは、ハード面では「一生モノの不動産問題解決ノウハウ」、ソフト面では「経営者としての思考力」。入社直後は、まずはこれまでの経験を活かせる業務からスタートし、案件を通じて段階的にスキルアップしていけます。自己啓発の世界的権威・ポールマイヤー博士は、「35〜37歳は、人の潜在能力が一気に顕在化する“最後の分岐点”」と述べています。経験も積んだ。実力もついてきた。それでも「このままの人生でいいのか？」と胸の奥がざわつき始める時期があります。その感覚こそ、次のステージに進むべき合図です。だからこそ当社は、会社に守られる人ではなく、「会社を超えて通用する人」を育てることに本気です。ここで身につくのは、不動産開発だけではありません。事業の組み立て方、資金の動かし方、そして人と組織を動かす力。つまり、経営者として生きるための「実戦力」です。「難しそう…」と思っても大丈夫。わからなければ、わかる人に会いに行く。聞く。頼る。理解する。その積み重ねが、あなたの財産になります。昨日より今日、今日より明日がもっとワクワクできる。そんな未来を、一緒に描きましょう。 ※宅建士資格は必須最後までお読みいただきありがとうございます。ご応募お待ちしております。 ☆応募・選考の流れ 1．社長面接（zoomもしくは大阪本社へ来社） 2．内定 ※兵庫支店でも募集中です ※面談時間は柔軟に対応いたします ※まずは「ちょっと気になる」「話を聞いてみたい」などどんなきっかけも大歓迎です！
労働条件	【給与】月給：60万円～年俸：720万円～（前職給考慮、応相談）+個人業績インセンティブ ※ご入社時の給与は前職給与を考慮の上、経験やスキルを判断し、提示させて頂きます。 ※上記額にはみなし残業代（月45時間分、10万円分）を含む。（超過分は全額支給） ※個人業績インセンティブは8段階ランク制により 3％～10％ ※試用期間は原則3ヶ月（給与は月給－10万円）（業務状況や習熟度により前後する場合あり）【定時】 9：00～18：00 (うち、休憩時間は1時間）平均残業時間20時間/月【勤務地】大阪本社／大阪市北区梅田1－11－4　大阪駅前第4ビル2F「梅田、大阪」駅より徒歩7分兵庫支店／兵庫県神戸市中央区御幸通8丁目1番6号　神戸国際会館13階【休暇】完全週休2日制（土日祝 or 水日祝 or 火水祝）年間休日：120日年次有給休暇：入社6ヶ月経過後に10日付与（以降は勤続年数に応じて法定通り付与）有給休暇取得奨励日：年5日（大型連休に合わせて計画的に取得）【福利厚生】・有給休暇・昇給・昇格・資格奨励制度・社会保険完備・社用携帯 / PC貸与・交通費全額支給・健康診断、ジム費援助等の健康推進・確定申告補助・前払いインセンティブ（月額　5〜25万円まで）支給制度あり
応募資格	【必須（MUST）】・「宅地建物取引士」資格に加えて、下記資格のいずれかの資格をお持ちの方（資格手当有り）不動産証券化協会認定マスター不動産コンサルティングマスタービル経営管理士【歓迎（WANT）】・より成長できる環境を求めている方・難易度の高い不動産開発にチャレンジしたい方・大手ゼネコン、大手仲介、神戸税協などのネットワークを活かしたいとお考えの方・提案力・説得力に自信がある方【求める人物像】代表大澤の左腕となり、売上を10年で100倍にする責任感のある方。
アピールポイント	自社サービス・製品あり 20代管理職実績あり 2年連続売り上げ10％以上UP 資格支援制度充実 Uターン・Iターン歓迎地域活性化事業新規事業成果報酬型管理職・マネージャー月平均残業時間20時間以内
リモートワーク	不可
受動喫煙対策	屋内禁煙
更新日	2025/11/20
求人番号	5658327

採用企業情報

株式会社大澤都市開発

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